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[头条] 关于企业拆迁，你了解多少？

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al063 发表于 2020-5-25 11:00:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
许多被拆迁企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“拖”、“耗”的态度。他们认为，“只要我能拖得住撑得久，拆迁方终会因为拆迁进度的压力而接受我提出的补偿条件”。事实上，这是一种非常错误的想法。

虽然在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁方给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“拖”、“耗”。

关于企业拆迁，你了解多少？ 第1张图片


拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。

拆迁涉及范围广、补偿标准各有差异，而且拆迁方在拆迁中往往有着更优势的地位，使得很多被拆迁人“怕”拆迁。“怕”的原因无外乎两点：一是拆迁跨度时间长，繁琐事情多，很多企业初次接触拆迁，对此束手无策；二是缺乏相关的法律知识，只能使用一些“民间偏方”而耽误了维权的有效时机。

鉴于拆迁的复杂性和专业性，对于法律关系复杂的拆迁及时请专业律师介入是非常有必要的。

关于企业拆迁，你了解多少？ 第2张图片


附：企业拆迁补偿费用

主要分为以下四个方面

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

关于企业拆迁，你了解多少？ 第3张图片


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