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[问答] 温哥华哪种房产最保值？

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90338 5
华，少 发表于 2020-6-12 06:04:30 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
初到大温不解行情，请问温西或者北温是house类相比较dt的condo 公寓等更能保值且有升值空间吗?


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标签：相比比较公寓空间升值
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精彩评论5

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沙发
lei8298 发表于 2020-6-12 06:04:35 | 只看该作者
 
温哥华downtown的房子特别贵，特别保值。寸土寸金的地方，就跟中国一样，市中心的房子最贵，不论是独栋别墅或者是公寓房。 再就是有地的独栋别墅，政府的评估报告每年都有，土地的价值总是比地面上的建筑要贵，因为土地是稀缺资源。
在加拿大买房要谨慎，政府收取各种海外买家税，投机税，房屋空置税，学区房税，各种让人抓狂的税费。
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板凳
汽车 发表于 2020-6-12 06:05:11 | 只看该作者
 
永远遵守”稀缺原则“
独立屋拥有一块永久产权的土地，因此永远是最保值的；公寓是在一块地上凌空盖起多个户型，因此太多供应，而没有独立屋保值； 当然，独立屋肯定是公寓的好几倍甚至十几倍价格。
如果一定要选择公寓怎么办？依旧是稀缺原则： downtown市中心 > 温哥华地区 > Richmond/Burnaby/北温 地区 > Surrey/New West/Delta 地区 > Langley 和其他地区。  西温的Condo太少了，所以暂时不评论。
我买了那么多房子，涨得最快的还是Downtown公寓，其他城市的房子还是要慢一拍
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地板
天神的笑 发表于 2020-6-12 06:06:10 | 只看该作者
 
其实这个保值是不看物业类型的，而是看它自身的品质，只要位置够好，房子品质也好，不管独立屋还是公寓都一样
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5#
rgdfgdf 发表于 2020-6-12 06:06:23 | 只看该作者
 
是啊，首先房产买来是拿来长期投资的。 在这个基础上就考虑是否同意出租，租客质量如何了。。我觉得最保值的还是downtown Vancouver. 我自己在yaletown 有一套两室一厅，即使现在lockdown, 我租客也是按时付租金，他们对房子也算爱护。 另一套在kits (温西）的一室一厅也比较保值，但感觉不如downtown那么好出租。
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6#
@Xizi_cWcYVNCz 发表于 2020-6-12 06:07:08 | 只看该作者
 
都有房产税的，很多一旦交不起税就破产，金融危机以后日本美国，全球的房子都大跌，就中国的房子一直涨，中国的房子最保值。
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