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[问答] 纽约租房哪个地区安全？

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伶珑剔透 发表于 2020-7-2 14:53:38 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
今年去NYU上学，求问大概提前多久找房？哪个地区安全？


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标签：纽约找房租房
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精彩评论13

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沙发
@Xizi_QRtgket1 发表于 2020-7-2 14:54:30 | 只看该作者
 
纽约比大部分同学想象中要安全。相比较于其他热门城市比如芝加哥和旧金山，基本晚上8、9点之后出门就不太安全，即使出去也会避免乘坐地铁；但在纽约晚上12点之后乘坐地铁等也不会觉得不安全，特别是在曼哈顿、Newport、皇后区、布鲁克林downtown等区域。但是也要注意避开黑人聚集区，比如上西城125街以上，上东城96街以上，布鲁克林靠东区域等。如果住的地方距离地铁站有较远步行距离，晚上也尽量减少外出或直接打车。曼哈顿除了Uber外，还有另外一款值得推荐的打车软件VIA，在岛上一次$5不限距离，非常划算。

建议大家租房前尽量多参考同校同学住的区域，只要位置不是太偏一般问题不大。如果暑假旺季找房的话，一般提前1-2个月就可以准备了；如果已经在纽约，基本2周-1个月准备就可以了。
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板凳
海昌俊杰 发表于 2020-7-2 14:55:15 | 只看该作者
 
通常，大家常说的纽约其实指New York City，纽约市里面包含5个行政区：曼哈顿、布鲁克林、皇后区、The Bronx、Staten Island。
第1张图片 由于Staten Island离各个高校都比较远，The Bronx安全和生活环境都不理想，大多数留学生会选择居住在曼哈顿、布鲁克林和皇后区。
今天主要给大家分析一下曼哈顿区的安全问题。

曼哈顿 "The City"

粗略的看整个曼哈顿可以分为上城、中城、下城，以5大道为界又分为东城和西城。
看地图曼哈顿很大，可是别忘了再大它也是个岛，每个区域内社区和社区之间靠步行就能穿越。加上每个社区人口、种族、贫富差异、文化多多少少有差别，安全的社区和不安全的社区其实离得很近。
上西区 Upper West Side

第2张图片 上西区几个著名的高校包括 Columbia University、Fordham、NYIT、茱莉亚音乐学院等等。
这个区域西面沿河、东面毗邻中央公园，区域里面的房子有带纽约特色的老公寓、联排别墅，也有现代摩天大楼。
上西区生活和交通都很便利，整体而言也是很安全的。根据纽约警方的数据，从2016年10月至2017年10月，区域内每1000个居民的犯罪率为9.7541。发生得最多的案件是偷窃。
第3张图片 尤其要考虑到的是上西区是曼哈顿非常大一部分，从南面的中央公园西59街以北至110街都被算作上西区。总体而言就是接近100街及以北的街区犯罪率要高于88街以南的街区。这大概是因为不远的125街就是Harlem区了。
第4张图片 中城 Midtown Manhattan

第5张图片 整个曼哈顿出镜率最高，景点最密集，游客最多，最热闹的区域。公共交通四通八达，不管在哪个高校就读往来都可以控制在1个小时内。

中城包括从34街以北至59街所有的社区，以5大道分为中城东和中城西，东西两岸都有河景。每个社区的安全系数参差不齐，但总体而言就是东城比西城安全。
第6张图片 以Lexington Ave及Park Ave分界，中城几个安全系数高的社区集中在中城东。2016年10月至2017年10月，Tudor City/Murray Hill这两个社区内每1000个居民的犯罪率为14.0030。南面的Kips Bay，每1000个居民的犯罪率为19.8847。总体而言，无论从口碑、社区环境、交通、还是学区而言，这三个社区在中城区域内是比较适宜居住的。
韩国城(Korean)，俗称K-Town，韩国城里面好吃的多，餐馆和酒吧会营业到凌晨。个人的实地感受是凌晨2、3点依然很热闹，但是醉酒打架的相对也比较多。
第7张图片 下城 Downtown Manhattan

曼哈顿下城包括14街以南的所有社区，包含Soho、金融区Financial District、东村East Village、西村Wast Village、格林威治村Greenwich Village、TriBeCa、Chinatown等社区。
第8张图片

下城是NYU、Parsons、Pace University等学校的驻地。下城的居住安全系数依然是东城比西城更太平。2016年10月至2017年10月，东村East Village、Alphabet City、Chinatown的Canal Street以东、以及Lower East Side区块内，每1000个居民的犯罪率均未超过20。
下城西的社区安全系数也不错。Battery Park City、以及Financial District区域内集中了很多新建的现代公寓，加上毗邻Hudson River以及East River交汇处，居住环境比较宜人。
罗斯福岛 Roosevelt island

简称罗岛，是East River上的一个独立小岛，河岸两边是曼哈顿和皇后区。从行政规划上说，罗岛隶属曼哈顿。整个岛上只有一条主街，沿街分布餐馆、便利店、超市、邮局等等。
第9张图片公共交通有地铁、空中缆车、以及巴士。虽然公共交通只能算是还凑合，但是距离曼哈顿中城和下城都比较近，NYU、Pace University等等高校的留学生爱在此居住。另外，岛上康奈尔大学的Tech校区也在建设中，罗岛上居住的大部分都是学生。
罗岛环境优美，适合居住。最早是给退伍老兵用来养老的地。如今住这里的除了学生就是美国家庭。它是整个曼哈顿，甚至整个纽约市最安全的居住地。16年10月至17年10月间，每1000个居民中犯罪率仅为8.4979。从罗岛的最南边走到最北边也就30至40分钟，岛上居民人口也就2万出头，就这样岛上还有专门的公共安全管理部门：Roosevelt Island Public Safety Department。
第10张图片 因此，除了由于不定期地铁改线造成的交通不便、冬天有些肆虐的风、不美味的中餐馆、略贵的超市、不好停车外，从安全系数、居住环境以及离曼哈顿的距离上说，罗岛可以算是得天独厚了。
- END -
撰文 ☞ 爱安全的小编
编辑 ☞ 爱安全的小编
图片 ☞ Google
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地板
冰封记忆Stars 发表于 2020-7-2 14:55:27 | 只看该作者
 
在纽约租房，交通方便，安全的区域:1.曼哈顿大部分区域都是理想的居住地，但是租金较高，所以很多国内的留学生都考虑在周边的皇后区，布鲁克林租房。2.布鲁克林（Brooklyn）Qtrain西南部分的，B，Q,F,N,R,Dtrain附近，churchAve以南，Kingshighway上下几个地铁站附近，这是华人聚集的地方，犹太人和其他白人较多，比较安全。（个人没有任何民族观点）3.QueensErmhurst附近，台湾和华人同学都很多，比较安全的好地方。4.Queensflushing,新的中国城，华人的天堂，很安全。
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5#
广工我来了 发表于 2020-7-2 14:55:48 | 只看该作者
 
在纽约租房区域：
罗岛
罗岛跟曼哈顿隔着一条河，看似不是很方便，其实地铁F号线可以带你去曼哈顿的Downtown，Midtown，Uptown，Queens。有时候F线会改线确实头疼，不过你还可以做缆车到曼哈顿。
周边有个超市，正常买买生活用品啊，买买菜啥的，还算是比较方便。冬天的时候还是比较冷的，毕竟靠河边，如果你懒得走还是可以做免费的小红车直接把你送到地铁站。
住这里不仅房租便宜，而且去法拉盛（华人社区好多好吃的！）非常方便，坐地铁大概25分钟吧。罗岛还有一个优势就是这里的犯罪率是0，可以说是纽约最安全的地方了。
Queens
Queens靠近曼哈顿中城的区域是长岛市，到曼哈顿地铁非常方便，新公寓非常多，是很多同学比较青睐的居住地，这个区域的安全系数虽然比不上华人集中的法拉盛等区域，但是大部分公寓都靠近地铁站，楼内门卫安全设施都非常好，所以比起中城，住在这里是高性价比的选择。
Brooklyn
brooklyn分区，有些区还是很安全的。比如在Brooklyn Downtown, Williamsburg 地区等相对还是安全的。
NYUTandon 就在Brooklyn Downtown，如果你是Tandon学院的学生可以选择住这里，直接走路上学。当然如果你想往Brooklyn里面走最好结伴而行，不要独自一人行走尤其是晚上。
Newport
Newport 在新泽西州，听起来好远啊！其实跟纽约就隔着一条河。一般做Path（跟地铁一样）到纽约downtown10分钟，midtown仅需19分钟。而且这里有点像国内的小区，24小时保安巡逻，还是很安全的。
NYU位于Manhattan 中下城，学生一般居住在学校附近或Queens ，Brooklyn，Newport（新泽西）住在离地铁不远的地方可以保证 30-50 分钟到达校园。
第20张图片 找房时间：
尽量提早开始找房。国际学生应该比美国学生更早的投入找房的过程当中，占领先机。理由非常明显。我们建议最好离开学前提早一个多月开始。在这些日子中，国际学生可以熟悉环境和交通，了解美国学校的登记注册，交些朋友，甚至寻找零工来补贴日后支出。由于您避开了大多数学生入学的日期，使得您找工作也先他人之利。
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6#
OJ·梅奧 发表于 2020-7-2 14:56:30 | 只看该作者
 
只要住在曼哈顿上，都是相对比较安全的。因为曼哈顿夜生活比较丰富，所以即使是凌晨，街上还会有人在逛，酒吧和各类型的小店都还开着，也比较容易拦出租车（当然，现在有Uber就更方便了），随便打个车就送到家门口了。

对于什么时候开始找的问题，如果你希望时间充裕一些，提前三周开始浏览就差不多了。太早看了也没用，因为特别在夏天，好房子出租都特别快，房东是不会空一月等你的，除非你愿意多付租金。

补充一点，你的材料一定要准备齐全，对于国际留学生，比较正规的房东都需要你出示收入证明（或担保人证明），身份证明，学校录取通知书等等。我帮客人找房子，今天新放出去的listing, 约好房东的那边经纪人明天下午看房，然后第二天中午再打电话确认的时候，房子已经租出去了。这种情况很常见，所以，你也会希望在遇到自己真正心仪的房子时就能马上递交申请。
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7#
hellojackie 发表于 2020-7-2 14:56:47 | 只看该作者
 
纽约市共有五大区域，曼哈顿MANHATTAN，布鲁克林BROOKLYN，皇后区QUEENS，THE BRONX和STATEN ISLAND。新泽西州NEW JERSEY的NEWPORT、HOBOKEN、FORT LEE等区域到曼哈顿交通便利，也是热门的居住之选。


本文犯罪率按照每一千人中的犯罪数量计算，数据来源http://NEIGHBORHOODSCOUT.COM，颜色深表示安全性高，颜色浅表示安全度低。


曼哈顿：下城，中央公园以东，中城东部联合国周边，都是非常安全的区域，另外在曼哈顿与皇后区之间的东河上，有一条狭长的小岛，叫罗斯福岛，是纽约犯罪率为零的最安全区域。
第22张图片




布鲁克林：DOWNTOWN BROOKLYN，即距离曼哈顿下城最近的一部分区域，是大部分学校和商业集中的区域，虽然不是犯罪率最低的地方，但是学校附近的公寓楼比较多，一般都配备门卫等安全人员，所以居住也很安全。不介意坐地铁上学的同学们也可以考虑住在西南部区域，布鲁克林的CHINATOWN，犯罪率较低。
第23张图片






皇后区：靠近曼哈顿中城的区域是长岛市，到曼哈顿地铁非常方便，新公寓非常多，是很多同学比较青睐的居住地，这个区域的安全系数虽然比不上华人集中的法拉盛等区域，但是大部分公寓都靠近地铁站，楼内门卫安全设施都非常好，所以比起中城，住在这里是高性价比的选择。
第24张图片




新泽西州：最受欢迎的是NEWPORT区域，乘坐新泽西-纽约快车PATH，就可以到达曼哈顿，是犯罪率很低，非常安全安静的社区，有很多华人和其他亚裔居住在这里，超市购物中心都是可以步行到达。北部的FORT LEE可以作为哥伦比亚大学同学的选择，比起曼哈顿上西城，这里安全更多。
第25张图片




以上都是同学们租房会选择的区域，其实不管住在哪里，都要时刻把安全放在首位，牢记纽约的警察叔叔给大家的建议：
✓ 减少或消除自己成为目标的可能性；
✓ 在自己最舒适的地方也要增强意识；
✓ 相信自己的直觉，不管会不会觉得尴尬；
✓ 在安排计划行程的时候，时刻记住安全第一。


任何时候如果感觉受到威胁，可以按随处可见的EMERGENCY蓝色柱求救，或者直接拨打911。
第26张图片
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8#
weiwei87 发表于 2020-7-2 14:57:31 | 只看该作者
 
可以上NYC GOV查看NYC Crime Map:
NYC Crime MapTrulia也有Crime Data：
Crime Data for New York, NY如果你不想看crime map，还有最直接的，Niche网站直接给你列出来2019年NYC最安全的社区：
https://www.niche.com/places-to-live/search/safest-neighborhoods/m/new-york-city-metro-area/如果你觉得对你有帮助，点个赞再走吧！
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9#
jim77 发表于 2020-7-2 14:57:40 | 只看该作者
 
Trulia（租房网站）上有提供纽约各区的crime data：https://www.trulia.com/real_estate/New_York-New_York/crime/
蓝色越浅越安全。
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10#
李少波 发表于 2020-7-2 14:58:13 | 只看该作者
 
大部分都安全如果你自己不去招惹事情，个人觉得上了100街以上就有点不是那么放心了
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