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买家大批涌入英国,住房需求飙升近8成,乡间大宅被热捧 ...
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买家大批涌入英国,住房需求飙升近8成,乡间大宅被热捧
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peterlee
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peterlee
发表于 2020-8-29 18:34:56
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每年暑假期间通常是
英国
房产销售的淡季,但今年夏天英国
地产
市场的火热程度却令业内人士也感到惊讶,假期销售比去年增长了78%。
一场突如其来的疫情改变了这个世界,也促使人们重新评估自己的住房需求。根据英国房产网站Zoopla最新发布的报告,自新冠疫情封锁结束以来,对房屋的需求一直在飙升,其中三居室和四居室的房屋因为具备在家办公空间,在市场上尤其受欢迎。
Zoopla报告称,由于买家大量涌入市场,
房地产
销售速度远快于大流行之前。自政府放宽限制措施以来,待售房屋找到买家的时间已缩短至27天,而2019年同期为39天。
Zoopla网站平台上所列房屋的销售量7月份比五年平均水平高出76%。这一方面是因为自锁定以来,购买需求被抑制;另一方面,英国财长宣布临时减免不超过50万英镑的房地产印花税,也进一步促进了地产市场繁荣。
在这一波购房潮中,位于乡村地带的大房子销售速度最快,而通常针对首次购房者的城市公寓现在是转手速度最慢的。
根据报告,四居室和五居室房屋的销售比2019年快33%,因为买家现在优先考虑拥有更多空间的房子,搜索条件也在扩大,人们愿意从更昂贵的城市、郊区和通勤区向外迁移。
强劲的房地产市场与英国经济状况形成鲜明对比,英国经济在2020年第二季度下跌创纪录的20.4%,收缩幅度远超过其它任何发达国家。业界估计,随着政府对企业和“被休假”雇员的各项支持政策逐步取消,房地产市场可能会受到挑战。
多数房地产专家认为,今年英国房地产市场将出现下跌。第一太平戴维斯(Savills)早些时候曾预测,今年房价将下降7.5%,明年反弹5%。
但房屋抵押贷款市场大户哈利法克斯银行本月早些时候指出,英国房价在7月份跃升至新高,出现令人惊讶的飙升。市场的“小规模繁荣”使平均房地产价格在7月份按月上涨1.6%(或3770英镑),意味着年增长率达到3.8%。
Zoopla现在预测,到年底房价将比年初高出2%-3%,政府对经济和劳动力市场的广泛支持,以及对抵押贷款持有人的支持,减少了被迫出售者的数量,并限制了影响房价的不利因素。
在经济急剧萎缩和失业率上升的同时,消费者支出有所反弹,对经济活动的各项调查表明经济将出现更广泛的反弹。
英国金融行为监管局(FCA)26日对抵押贷款人发布新指令,要求抵押贷款机构将提前偿还期限延长至10月底政府向被迫休假在家的企业雇员支付80%薪水的假期计划结束时仍处于财务困境的贷款者。
自新冠大流行开始以来,约有200万人申请了抵押贷款延期,相当于英国所有房屋抵押贷款中的六分之一。
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mandy黄
发表于 2020-8-29 18:35:08
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好多国人投资的房子好久都卖不出去,不明白
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chokming
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chokming
发表于 2020-8-29 18:35:18
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我的房子也很快出手了 买家都是本地人而非炒房香港人
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depositor
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发表于 2020-8-29 18:36:09
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零利率肯定这样啊,以后利率涨不了,否则又一个金融危机,不涨通货膨胀,也是game over
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cai7585398
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cai7585398
发表于 2020-8-29 18:36:18
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疫情关系,大家开始从市中心往农村迁徙。。。
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愤怒的马鞭
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愤怒的马鞭
发表于 2020-8-29 18:37:06
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