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[头条] 房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁

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纷扰great 发表于 2020-9-30 12:20:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
1、 房交会又来了你还会去吗？


房交会时隔四年又回来了。


昆明市房地产开发与经纪协会发布通知：2020年住在云南·健康生活目的地博览会暨中国康养产业发展峰会将于11月27日—12月1日在昆明国际会展中心举办，会期5天，主题为“宜居胜地·自在云南”。

房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁 第1张图片



（图片来源 都市时报）


上一次房交会，还是在2016年9月23日举办，之后因为报名房企不足，昆明一直未办房交会。昆明房交会的鼎盛时期大约在2009-2011年，分春秋两季房交会，是各大房企各显神通冲刺销量的营销节点，2011年的“和谐春城 宜居昆明”春季房交会，有66家开发企业100余个楼盘参展，展位面积达50000㎡


今年重新开办，预计与昆明商品房销售市场回暖，房企对买方市场有所期待以及政府对房地产市场的检验等多重因素相关。


此次房交会除了昆明项目参展，还有地州项目也会参展，也给云南旅游地产提供了展示机会。对地州项目感兴趣，又没有时间跑地州看项目的，可以在这次房交会上去看看。

房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁 第2张图片



在昆明房价上，国家统计局的数据显示，在疫情影响的市场恢复中，昆明房价自3月以来出现上涨，仅今年环比已连涨5个月，看上去昆明市场是有热度的。



房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁 第3张图片

（数据来源 云南省统计局 昆明楼市制表）


另外，从最近几个月昆明开发商拿预售证的频率上看，许多房企下半年也有较大的去库存压力。仅6月-8月三个月期间，昆明就发放了142张预售证，相当于每天发了1.5张预售证。



房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁 第4张图片

（数据来源昆明市房产信息网 昆明楼市制表）


这里有一个悖论，当房子好卖的时候，房企不需要参与房交会；当房子不好卖的时候，参加房交会也不管用。从成本和收益的角度出发，许多房企对房交会的展销形式兴趣变淡。


从此次房交会的展区图上看，展馆分为房地产品牌展区、各州市展团、昆明展团、住房与城乡建设展区、特色小镇展区、康养小镇展区以及相关产业展区，场地费500元/㎡起（南广场室外光地）



房交会又来了你还会去吗？| 昆明3年内223个项目拆迁 第5张图片

（房交会展馆分布）



2、3年内223个项目拆迁昆明城中村改造提速


9月25日，昆明市委、市政府召开全市城市更新改造工作推进会。昆明编制的《城市更新改造行动计划》中，梳理出全市395个城市更新改造项目，并提出：要有计划、大力度加快推进城市更新改造，不断完善城市功能、改善城市形象、提升城市品质，彰显昆明城市特色魅力。
根据《城市更新改造行动计划》，今年内，要完成69个项目的规划方案编制工作，并确定了3年拆迁工作任务：2020年完成拆迁29个、693万平方米，2021年完成拆迁87个、2283万平方米，2022年完成拆迁107个、1436万平方米。
简单来说，就是从今年到2022年底，要完成223个项目的拆迁工作，涉及拆迁面积达到4412万平方米（66180亩）。这么大的体量，集中拆迁，意味着昆明主城区土地供应量增加。
土地市场的变化，必将搅动昆明整个房地产市场，供应量的增加，也会对未来三年的房价产生影响。
对于购房者来说，该出手的时候还是要出手，没必要观望。因为三年只是拆迁，没规定三年就要建好。


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标签：11月27日12月1日2020年产业发展国际会展
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沙发
黄爷万丈光芒 发表于 2020-9-30 12:21:02 | 只看该作者
 
拆迁是货币补偿还是房屋补偿？
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板凳
官能的香气 发表于 2020-9-30 12:21:41 | 只看该作者
 
说拆不来拆，房子租不出去至生活质量下滑！
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地板
8731189 发表于 2020-9-30 12:22:20 | 只看该作者
 
不要自己骗自己了[捂脸]
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5#
赛风有信 发表于 2020-9-30 12:23:20 | 只看该作者
 
又在组团割韭菜！
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