设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 美洲华人圈 › 纽约华人圈 › 在美国纽约年薪7万可以过上什么样的生活？ ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 在美国纽约年薪7万可以过上什么样的生活？

[复制链接]
53013 20
@Xizi_mMzlmoQn 发表于 2020-11-24 00:20:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在美国纽约年薪7万可以过上什么样的生活？


上一篇：纽约唐人街的华人援交女 | 洞察
下一篇：纽约地铁惊人一幕：女子被推下站台，竟在车下奇迹生还
标签：美国纽约的生活什么可以生活
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
紫烟朦胧 发表于 2020-11-24 00:21:41 | 只看该作者
 
我恰好有一段时间的收入就是7万刀，住纽约也10年了，可以跟大家说道说道。
纽约年薪7万扣掉税的话，到手大概5万2。如果结婚了，税率还会低一点。有孩子的话，抵扣税款也会更多。当然了生活成本也会提高。这样每个月还剩大概4300$
第1张图片 在扣掉税赋以后，还有两个开销。一个是医疗保险，一个是养老金部分包括401K。这个开销因人而异。毕竟有的人工作单位提供了很好的医保，自付部分每月才两百多。也有人全自费买医保，一个月最低都400多，而且每年前3000~4000的医疗费用不报销。养老金部分看你买了多少商业保险，投了多少401K，也是因人而异。总共也不算多，两项我们就去算很少的500$每月，那你就只还有3800$的收入。
住房开销
曼哈顿的一房一厅平均房租已经达到了3000$每月，以题主描述的收入来说难以支撑了。
第2张图片 比较多的是选择在布鲁克林和皇后区
第3张图片

第4张图片 布鲁克林的华人区所在日落公园的房屋是整个布鲁克林区平均价最低的。平均价1700$能拿下，这里华人房东出租还贷的内卷让租房者得到了实惠。
皇后区华人聚集的法拉盛一房子一厅租金均价达到了2100$。但远郊不通地铁的区域会有更低的房租，主要看你的通勤。如果你就在法拉盛工作，那完全可以住到Fresh Meadow之类的区域，租金可以节约500$左右。
剩下的布朗士区和Staten Island,一个太乱一个太远。在布鲁克林上班的话，会有人住Staten Island。而布朗士区虽然乱，但房租均价并不低，基本上不会考虑。还有人住在新泽西在哈德逊河沿岸的城市，靠直通巴士和path地铁通勤。
总的来说，想要单独住一套一房一厅的公寓加上水电煤网的开销，一个月至少要2000$。也有不少人选择合租，两房一厅，大家共用客厅厨房。能够把开销降到1500$左右。更省钱的话，日落公园华人区有不少单间出租，一个月600$～1000$
按照独自居住来计算的话，支付了居住成本后3800-2000=1800$每月。
通讯
手机包月无限流量不会超40$，家庭套餐更便宜。家庭宽带200MB速度70$每月
出行
纽约市是一个可以不开车的城市。巴士地铁30天包月127$ 如果是坐特快巴士➕地铁，就只有包7天的套票62$，一个月算要270$
养车的费用因人而异了，罚单，停车费（曼哈顿贵得离谱），加油钱和保险费。怎么算都比公共交通贵，而且在城里通勤往往比地铁还慢。当然了，有车的生活自由度更高。购物出游都需要有车，你想约人去上州爬个山，或者去costco大采购，没车都不方便。养个车，不算买车的成本，一个月开销也要500$左右。
所以不要车买特快巴士加地铁的包月，还剩1530$   要车1300$（也有地铁127$还养车的，不用车通勤）
吃
早饭 华人面包店的火腿蛋三明治一个2$，咖啡1$ 公3$。或者吃鱼柳包2.75$大杯咖啡1.25$，那就是4$
中饭 双拼饭普遍在6$，华人餐馆的云吞面也是6-7$。日本拉面10$起步，麦当劳之类的一个餐8-10$
晚饭 单身狗可以按照中午那么吃。下馆子的话少来也得25$。
星巴克咖啡3美金左右，煎饺1.5刀4个，烤牛羊肉串2刀每串。99自助火锅连小费➕税不超过30刀。
大多数人一个月吃个600$左右。自己做饭会便宜不少，毕竟原材料都便宜。
第5张图片 上面这么一车270几刀，有一板4磅多的牛排，3磅多的红鱼，2箱水和一大包厕纸压在下面看不到。自己做饭的话，一个月400$能吃得比外面好。
扣掉吃的话，没车的还有930$，有车的700$
服装和日用品
这一块每个人的差异太大了，我觉得难以计算一个平均值。
Ck的免烫衬衫在Century 21卖28$，Levis牛仔裤打折价一般也在35$左右。薄羽绒服外套200刀以内的选择非常多，如果你要买加拿大鹅基本上都需要500刀以上。每年Burberry会有两次打折，淘一套西服1500$够穿好多年了。短袖T恤从10$到1000$都有，我穿了不少Banana Republic的12刀1件的T恤。Polo衫25刀～30刀能买到CK/Tommy这个档次的。对于我一直男单身狗来说，开销真不大。不过我也有个小表弟，身上都是些五颜六色老虎头的短袖，好像没有低于100$一件的。普通款的运动鞋50$都能搞定，椰子现在多了也不超300。皮鞋或者靴子，100～200刀的品牌款式很不错了，平价的买Clarks之类的一双50$。搭配着买呗。
不追求时尚的直男，每年花在衣服和什么护肤品之类的大概1500$吧。算下来一个月125$
这么算下来：没车的还剩805$，有车的675$
娱乐文化生活
Ps5 399$➕税 带光驱499$➕税
Switch 299$➕税
Xbox X预售499$➕税
各品牌的游戏本大概1200-1500$配置就很不错了
看电影Imax20刀，普通电影院我去年看Joker记得是12.刀。
布鲁克林植物园18刀门票，但是每周五上午免费。樱花季的时候很值得去走走。
第6张图片

第7张图片 布朗士动物园我记得好像是25$的门票，很多年没去过了。
大都会博物馆，自然历史博物馆，Moma现代艺术都是25$。百老汇秀的70-120之间都能买到不错的票。
健身房 我现在去的这家年费50$月费16$
Youtube会员一个月12刀，Amazon Prime119$年，Costco60$年


考虑到各种生活成本，以我的感受来说在纽约年薪7万的单身汉月光的话，可以活得挺有生活质量的。拍拖的话，有些费用×2，送礼物，多出游活动还是会捉襟见肘。如果想要多存钱，主要可以挤压住房，吃和娱乐成本。单身一年存1万刀也不会太辛苦。
7万年薪已经超过了6万出头的中位数收入，在纽约你已经比大多数的收入高了。不少大学毕业生工作2年后能达到这个收入。留学生圈子里讨论10万刀年薪都是比较嫌弃的入门线，在纽约已经能进入前30%。虽然想买房还是很难，不过美国人自己在纽约要买房也不容易啊。
有人提到这个收入相当于国内一线月收入大概1万5收入的水准。我觉得国情不同，区域差异也很大，考虑到购买力不同，不好简单类比。我这些年都从业于房地产行业，倒是可以分析一下7万年薪够不够在纽约买房，能买到什么样的房子。
首先我们看看宏观的方向，年薪7万美元的收入在美国能贷到多少款。一般来说银行会要求你的月供不超过月毛收入（税前）的30%，不同的银行会有上下浮动。我见过最高可以算到35%的，但是要求很高获批率却不高。我们可以看看按照28%计算的话，用大通Chase的计算器能做到多少的贷款金额。
第8张图片 我们假设准备了10万美金的首付，按照目前美国历史最低的购房贷款利率要拿到30年利率3%问题不大。银行可以批准387409$的贷款，也就是计算出来你可以买一个487409$的住房。
月供的话，不算管理费，保险和地税，每个月1633$。
第9张图片 纽约今年的房屋销售价中位数因为疫情的影响下跌。今年8月纽约市整体的房屋销售价中文数价格是66万5千$
其中皇后区跌倒了55万3千400$，布朗士区跌至45万3千$，布鲁克林区跌至70万$
第10张图片 所以说按照存够10万美金，年收入7万的从银行贷款的话，面前能够在布朗士区买到一个达到销售中位数的住房。而在布鲁克林和皇后区的话是不够的。
撇开以上的宏观计算，在我熟悉的布鲁克林区，48万美金的价格还是可以买到一些区域尚可的1房1厅或旧公寓的2房1厅。购买House的话，基本上只有非常偏僻的区域和很差的房屋状况可以选。
目前在布鲁克林日落公园和湾脊区，普遍的新建公寓单位售价在800$/Sqft以上。也就是说48万美金能够买到600平方英尺的公寓，换算一下就是55平米。一般这个尺寸在纽约都是1房1厅的设计或者筒仓Studio。近年纽约新建公寓普遍享受地税减免政策。如果有地税减免的话，这个尺寸的公寓年地税一般只要300美金左右。这个价位的公寓每月的物业管理费普遍在300~500$。算上房屋保险的费用。每个月的固定开支，会在500$-800$。算上还贷的1633$的话，大概每个月要付2100$-2400$。这个价格其实就和租房子差不多了。
还有一些更便宜的小产权公寓Co-op，也算是纽约特色了。一般都是相对大一些公寓楼，整个项目由一个公司所有，你购买这个公司的一部分股权，获得对应单位的居住使用权。但是购买这种房产的麻烦非常多。首先购买就需要通过管理委员会的同意。而且对于出租会有诸多限制，每个月的管理费相对也是非常高的。我有朋友在曼哈顿11年左右买的小产权公寓，42万买了个700尺不到的1房1厅小产权，地段是非常繁华的中城区域。但是每个月的管理费高达1600$，而且出租要申报审批，还要收一个所谓的搬家费500$(并不会帮你搬)。这种房产的价格涨幅偏低，而且因为转手和出租的限制诸多，并不是很受欢迎。当然了，近年来这些房产很多也把自己包装成condo来出售，反正我挂出去就是说这是公寓。你来看来买了，就告诉你这里还有个不怎么管事的管理委员会，很容易糊弄之类的。甚至很多就是物业所有公司直接委托地产中介挂出来，标一个很低的价格发几张装修了打足高光的照片，却没有尺寸面积。
第11张图片 第12张图片 第13张图片 第14张图片

从我的个人角度来看：
在美国纽约年薪7万肯定过不上什么富贵生活。要买房的话，需要精打细算存够首付，或者找父母资助。2010年后纽约市内卖得最快的房子就是50万左右的公寓，购买生力军就是Young Professionals。这个群体跟知乎用户应该是高度重叠的。美国人也有很多家里资助帮忙买房的。这个价位区间基本就是1房1厅或小2房1厅，满足自己的基本居住。每个月的房贷和税费也不会太轻松，接近于租房了。
但面对结婚养娃的额外成本和更高的居住空间要求，每年也有大量人口迁出纽约。如果在大纽约以外，倒是有很多区域的独栋别墅价位在30万左右。住房条件肯定会更好，维护和地税成本略高。而大多数美国人的年薪还达不到7万美金一年，可以对比感受一下他们的真实生活。我想这和国内城镇居民的生活目标都差不多，温饱有保障，小康须奋斗。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
辉煌beyond 发表于 2020-11-24 00:22:17 | 只看该作者
 
就看你说的纽约是哪个纽约了。如果是说吃住都在曼哈顿，要知道曼哈顿只有59平方公里，和北京二环（62平方公里）差不多，那么你就是住在客厅里的纽漂。
但是如果说的是大纽约（包括纽约市和威郡长岛新泽西以及Fairfield，相当于扩大到环京圈）的话，那么其实7万一年，就已经完全可以买房了。按6000月薪，dti在43%-45%就是大概2700一个月。假设地税和保险12000，剩下1700+可以撑40万房贷。按华人顶格死撑的话就是买一个50万的房子，大概威郡新泽西长岛6-8分学区入门级1300-1500尺的独立屋（出家门到曼哈顿40-60分钟），或者纽约市内60万的房子（因为纽约市地税低，所以贷款可以多贷一点）。你如果愿意通勤但是对学区有更高要求，可以买到顶级学区，比如希拉里克林顿住的那个学区，其实威郡传统白人顶级学区ABC的入门级也就是50万，但是要等捡漏，每年都有几个这个价格的硬伤小房出来。反正美国能拿出来卖，再怎么也是100多平了，10分学区当老破小住就是了。但是1个半小时才能到曼哈顿。
如果想省钱，这个钱其实也可以挑一个方便的入门级两家庭，自己住一套出租一套。正常这个是3+1，你自己住那个小套，大套3房1卫目前可以租到2200-2400。那么基本上自己也就是出个不到700刀，考虑到税务优惠，几乎可以看成是以租养房（而且你自己还白住）。我有个朋友就是这么干的，藤校的博士一毕业到纽约就买了这种2家庭，开始稳健的炒房生涯。现在7年过去了，他应该是有8个房子而且马上要在买方升MD了，大做题家就是干啥都厉害。
所以7万税后是5万2000。稍微节约一点一年剩3万（当年我在纽约第一年工作的时候才花10000多美金）。3年就有首付了。
而且要注意，如果你没有房子，那么7万税后5万2千。如果你买了房子，那么大概税后能有5万5千-6万，因为有税务优惠。
ps：其实如果不是以投资为目的，直接威郡买个coop的话，第一年过后就可以上车了（很多coop也就10万刀，但是这个玩意类似于商住，不许出租，所以不涨）。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
madokaowo 发表于 2020-11-24 00:22:33 | 只看该作者
 
住客厅可以维系体面社交偶尔出去聚餐。不住客厅需要几乎顿顿自己做饭不然就月光。
七万刀收入是纽约留学圈绝对的接近底层了，是“纯”金融本科起薪，建筑起薪和设计起薪。我认识的这个收入的朋友几乎都是学建筑的（实在惨），基本都住在客厅里。
这个收入，只要你想存钱，就不敢生病（除非你单位保险牛的不行），只要你出门聚餐并且不住客厅，就没余钱享受健身、夜店、旅游、滑雪等一系列纽约特色生活节奏。连买菜都要看看菜的价格。更别说奢侈品了。所以我的朋友们都住在客厅一段时间，就为了能有个正常的日常生活。
这样的金钱状况，如果想靠自己不靠父母，基本上是只能思考赶快跳槽加薪、而绝对不能把其他的事情放在更优先位置的边缘生存状态。这个收入买张回国机票估计都肉疼吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
依然舍不得 发表于 2020-11-24 00:23:10 | 只看该作者
 
纽约居，大不易。
年薪7万的生活质量，主要看你有没有房。
如果没有房，需要租房，可能会比较憋屈。抛掉必须的要交的税和医保之外，房租可能会吃掉一半，甚至一大半，剩下的钱再支撑吃喝玩乐的话比较紧。
如果有房的话，那就放飞自我吧！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
33315344 发表于 2020-11-24 00:24:02 | 只看该作者
 
现在cmu-scs的median都14万刀了，7万刀应该挺穷的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
DoraAriel 发表于 2020-11-24 00:24:23 | 只看该作者
 
和北上深一个月15000的差不多。住的吃的差点，用的开的好点
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
guanguanjujiu 发表于 2020-11-24 00:25:01 | 只看该作者
 
可以过上凤姐的生活
不过话说回来了
70k刀的工资，已经基本上 超过了 绝大部分phd的工资 （30k算很多了）。奖学金一般也就给你（50k，免税）的工资。
这些人在纽约读书的时候，怎么过的；找到工作后工资翻倍，怎么还过不下去了呢？
不懂了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
ancyancy 发表于 2020-11-24 00:25:47 | 只看该作者
 
还是单身好，中西部地区大农村，家庭收入16万，每月都光光
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
mochou3523 发表于 2020-11-24 00:26:17 | 只看该作者
 
哈哈，在扭腰住滴我有发言权哈～在纽约很多投行券商的entry level的工资大概就是这个数，如果是会计可能还没这个高。所以7万在纽约的新科毕业生工资中还算蛮普遍的。年终奖和Bonus是另算的，有的公司Bonus可以让工资double。
美国的工资大部分是半个月发一次，对月光族来说是个蛮好的方式。在纽约基本上消费就是吃穿住行，吃其实是最少的，超市买菜自己做饭一个月大概也就600美金左右足够了，如果买fancy一点的有机蔬菜。whole foods什么的1000美金也足够了，健康美美滴～出行也不贵，地铁公车包月是120美金不限次数，住曼哈顿的话其实基本都是地蹦儿，锻炼身体。如果打车就会比较贵，跳表跳的心惊肉跳，但是讲真，曼哈顿打车还没坐地铁快...穿这个变量差异太大。如果买zara，H&M，优衣库这种快消就很便宜啊，H&M8块钱的top也很经穿。但是如果你都是去soho或者第五大道专卖店买名牌包包限量版衣服那就不好算了，穿是纯主观变量。住是在纽约最贵的开销。一个人住曼哈顿其实蛮不划算的。一个one bedroom大概最少需要3000刀，downtown往下battery park附近以及上东70多街&Lexington Ave以东可能有2800左右，反正曼岛3000刀一下的one-bedroom很少。合租的话看几个人和多大的房子了，一个人1000多也是可以合租在曼岛的。couple住的话就好很多，两个人一起租5000刀的房子能住非常好的（而且有view的高级公寓了）大概就是这样。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

@Xizi_mMzlmoQn白金会员

0关注

6粉丝

443帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-12 02:52