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[问答] 美国洛杉矶房价多少钱每平米？

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童话座1961 发表于 2020-11-24 22:49:17 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在美国洛杉矶这里买房的最大主力军就是中国人了。因为有很多的留学生去洛杉矶买房留学。所以家长为了让孩子更加安心的学校就选择在洛杉矶这里买房的。不过作为买家最关心的问题就是洛杉矶房价是多少钱一平米呢?下面邦海外小编就带大家了解下洛杉矶房价多少钱一平的相关内容。


洛杉矶房价多少钱一平
美国房产投资专家表示，洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。
正是因为这个原因才是的这几年越来越多的人来洛杉矶这里买房投资。不过想要了解洛杉矶房屋价格多少钱一平米的话。就要知道洛杉矶这里的房产是论栋，不论米，买一栋房子多少钱。这个知识希望大家都知道。这一点和国内是不同的。在洛杉矶这里购买一栋公寓房屋的价格是四十五万美元左右的。所以想要准备在洛杉矶买房的朋友就应该提前准备好费用。


洛杉矶房价走势图
今年洛杉矶房地产总值较去年增长了6.13%，这已经是房地产总值保持第5年连续增长了。由此可见，洛杉矶的房产市场还是非常的向好发展的，洛杉矶固定资产市场的稳定和强劲是非常的明显的，而且洛杉矶县所有城市的房地产总值较去年有所增长。
在整趋势的带动之下，整个洛杉矶县的房地产总值为12600亿美元，总值较去年增长了731亿美元。很多投资者对于洛杉矶这座城市表示青睐，觉得投资洛杉矶的房屋可以实现很多的梦想，洛杉矶房价在未来的趋势内还是有很大的进步空间，目前来说洛杉矶的房价还是比较高的，过去一年内洛杉矶的房价增长很快，在未来的发展中，洛杉矶的房价投资升值空间很大，在2017年洛杉矶的房价丝毫没有下降的趋势。
2016年下半年时，洛杉矶房产价格出现了小幅下跌，让很多想加入的海外投资者开始犹豫不决，他们在密切关注2017年洛杉矶房产价格走势，就在前几天，洛杉矶当地最权威的房产经纪协会，发布了2017年洛杉矶房产价格走势的预测，他们预测2017年洛杉矶房产价格在经过短暂调整以后，还会有一个持续上涨的过程。


洛杉矶房价中位数
首先说一下洛杉矶这个城市本身，大洛杉矶是全美最大华裔聚集区，在这里不说英文照样安居乐业，只要勤奋干活任何人都可找到属于自己的满意生活，人际关系也简单，面子不被看重，多元文化在这里受到尊重，没有异地文化震撼对人产生的不良副作用，许多在此生活几十年的老华人，提到他们第二故乡的生活都用二个字形容天堂。正因为这里环境抢手才引发了一些人为的因素。
目前最新美国洛杉矶房价中位数为53.2万美元，同比去年增长7%，已超出全国平均水平两倍多。恰逢2015年为美国房产的繁荣期，预计洛杉矶房价还会继续增长。新房销售量预计上涨6%，由于洛杉矶大都会地区人口已经超过1300万，即使温和的家庭数量增长也意味着人数很多。但那个市场的最大挑战在于住房负担太重，所以预计2015洛杉矶新房销售量预计上涨6%。
美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的潜在投资标的。美国洛杉矶的房子一套200多平米的别墅才60万美金左右折合人民币400多万，美国房子便宜。


洛杉矶房价现状
第一，国家宏观政策推荐。随着美国经济危机的逐步恢复，但房地产市场的现状也不容乐观，故全国的抵押贷款利率被不断压得很低。而相关经济学家认为2016年联储将提高利率，从而使得房地产市场重迎春天。
第二，经济稳步发展。虽然因为中国经济停滞导致投资的减少，并且美国股市状况不稳定，但是国家失业率不断地下降，经济在稳步发展当中，其房地产市场也在逐步恢复当中。
第三，突出地区发展。美国洛杉矶某些社区的售价不断地增值，比如圣莫尼卡、比佛利山庄和Pacific Palisades等，其升值率大都在百分之十左右，升值潜力巨大;这是源于美国的教育资源、娱乐资源和旅游资源受到全球投资者的看好。
显然的，美国洛杉矶一直是美国经济发展的先驱之地，吸引着巨大的投资资源;同时，其文化、教育、娱乐方面的不断提升，使得美国洛杉矶更为全面，也更加吸引着全球络绎不绝的投资者的到来。


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标签：洛杉矶海外华人留学旅游
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