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[问答] 房产证应该写家人名字吗，通常都是怎么操作的？

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Dnizen 发表于 2020-11-26 11:01:12 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房产证应该写家人名字吗，通常都是怎么操作的？


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标签：房产证操作的怎么操作都是
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沙发
文明爱巴萨 发表于 2020-11-26 11:02:05 | 只看该作者
 
赶紧发个贴，蹭一下好运，狂吸欧气。
第1张图片 房产证写谁的名字，就得看什么情况。
按理说，房地产权证是一人一证，但是可以添加共有人，具体可以加多少人，我还真没有去考究过。
如果是已婚，那么肯定是酌情考虑写夫妻俩的名字。
如果是已成年，房子也还合适，也没男女朋友，那么就写自己的名字。
即便是有男女朋友了，那么最好是写自己的名字。
除非确定了男女关系，并且领了结婚证，才建议把对方名字也加进去。
如果是考虑到以后还要买房，可以把房子放在父母名下。
像新闻里，109万人参与一分钱抽房，真的是锦鲤附身了，运气爆棚。
黄晓明还帮人家争取到了产权，也算是很有爱了。
写全家人名字，也不是不可以。
要是给我中一套，能写100人名字，我就把你们的名字都写上去。
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板凳
love你 发表于 2020-11-26 11:02:42 | 只看该作者
 
世人慌慌张张，不过是图碎银几两，偏偏这碎银几两，能解世间惆怅，可让父母安康，可护幼子成长，但这碎银几两，也断了儿时念想，让少年染上沧桑，压弯了脊梁，让世人愁断肠，偏是这碎银几两，能保老人晚年安康。
现代人的生活压力大，每天慌慌张张，匆匆忙忙，但是大抵都是为了那几样，衣食住行，孩子教育，家人身体健康。
有时候，不是不想努力了，是压力实在是太大了。挣钱的速度永远跟不上房价的速度。
第3张图片 偶尔也会做做梦，路过彩票店的时候，想着买100注彩票，然后就中了一等奖。带着头套去领奖，从此实现财务自由，安心的当一个花钱的废物。
第4张图片 想到这里，我都激动的笑了呢。然后摸一摸口袋，算了吧。世界上只有一种投资是只赚不赔的，那就是打工。我这么安慰自己.
第5张图片其实还是因为100注彩票太贵了，得200块钱呢。够凌宝吃1个月的泡面了。舍不得。
要是能一分钱的话，我就试一试了。
看到这的朋友就会笑了，说我真会做梦，人家直接白给你得了呗。一分钱够干啥的。
之前我也觉得我有点异想天开了，但是直到我看了新闻，好家伙，我直接好家伙
第6张图片 真有一分钱抽奖啊！！！！据楚天都市报报道，10月23日晚8点，阿里巴巴、淘宝、天猫发言人、支付宝等官微，同时发布一条颇为神秘的内容：湖北省武汉市黄陂区川龙大道中南拂晓城S6栋510室。
10月24日，答案揭晓：原来是要抽奖送一套房子。网友们的热情被点燃。截至10月31日，全国范围内，一共有109.57万人参与，其中就包括武汉市民潘女士。开奖时间是10月31日晚上9点。当时，潘女士并未留意这一开奖时间，和往常一样坐在家里沙发上，想着凌晨0点30分，要支付双11预售商品的尾款，突然，手机里推送了一条开奖信息——抽奖中了房子。这是一套约107平方米的毛坯公寓，层高5.4米。
第7张图片 看到这个新闻的时候，我不禁流下了泪水。
第8张图片 我不是因为嫉妒，不是因为酸，不是因为自己没抽到，而是因为，为什么！每次都是别人中奖了！我才知道有这个活动呢！！！！！！
我是为了不争气的我而哭，太难了！
哎，但是我也不能白羡慕人家，我也得跟着吸吸欧气。我就详细看了一下，发现这还是一个温暖的故事呢。
11月2日，这位女士携全家人现身交房，主办方不仅直接过户、送产权，还送上了天猫精灵全屋智能家居。接过特制“房本”后。在签房产证时，潘女士写完自己名字，又把家人名字一个一个写了上去。她说：“一家人在一个房本，才是真正意义的家”。
第9张图片 第10张图片 第11张图片 看到这，我觉得真的好温暖。老话说得好，家和万事兴，一家人和和睦睦的，真好啊，看得出这位女士真的很爱她的家人，柠檬的我，突然被感动。
我想要是我中了一套房，未必能这么做。
看了这个新闻，我发现，梦该做还得做，做梦不耽误打工，打工为了更好的做梦
啊，对了，还有一个问题就是，有人说这种把一家人都写进房产证里的，会让孩子以后买房子不是首套房。
在贷款买房中，首套房和非首套的差距巨大，通常首套房首付只需支付全款的20%-30%，而二套房可能就要交付60%甚至更高。
我国现在关于首套房定义根据城市不同规定也不同，主要有三种：
1.认房不认贷
只看你名下有没有房子，而不是贷款记录。比如曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。
2.认贷不认房
不管名下有多少套房产，只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，如果之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。
3.认房又认贷
购房者名下无房、无贷款记录，才会拥有首套房资格，即便是当初购买的房屋贷款已还清，房子已被卖出，只要有过记录，就不能被算作首套。
这个关于是不是首套房，就看以后所在地了。不过这个不是我们需要操心的事。那是人家的家事。
最后，希望我能吸到这位“锦鲤”的欧气，让贫穷的凌晨三点半，也感受一下，来自这个世界的惊喜吧。
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地板
ccnujim 发表于 2020-11-26 11:03:12 | 只看该作者
 
这样搞到时候卖房就得六个人来签名了。万一谁死了，就要让所有继承人来签名，这个时候你还得证明这是“所有”继承人。
极端情况是，死者死了的时候他父母还活着，等到要签字的时候他父母也死了，到时就只能让所有的七大姑八大姨来签字了，或者让他们书面做出放弃遗产继承的声明，一阵酸爽。
所以我建议只写健康、年轻的、遗产继承的终点的名字，免得节外生枝。
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5#
老头也玩火 发表于 2020-11-26 11:03:55 | 只看该作者
 
如果是我，会在房产证上加家人名字，这个做法其实不难理解。
在我看来，任何一个家庭和睦的人，都会这么做。
家的本质就是如此，财富共享，资源共享，以情感为维系。
其实我向来觉得「家」这个名词的奇妙之处就在这里，以情感这种最为虚无缥缈的东西进行维系和联结，但是所孵化出的又恰恰是最为坚不可摧的东西。这样的情感，在父母和儿女之间尤为显著。
其实，从潘女士的行为中，我可以看得出，家人在她心中的地位，如果家人在她心中的地位没有这么高，可能并不会有写六个人名字这种事情出现，她即便是只写一个人的名字，其实在法律和道德上也不会有什么问题。
房子是属于她的，这点无可指摘。
在潘女士将房产证上写六个人的名字这件事上，其实我还看到了另一面——
家庭和睦的重要性。
其实有件事可以这么看，如果用一套房子换你的家人，你换不换？
我想，应该没有几个人会说换的。
其实我们可以换个角度这么想，如果这套房子是潘女士抽中的，然后只写了她一个人的名字，她一家五口其他人又会怎么想呢？
家庭关系够和睦自然问题不大，但是如果说家庭关系不够和睦，那么即便是表面上没有隔膜，但是多少还是有一点点芥蒂的。
潘女士这个做法，无疑是非常聪明的。一家六口全都写在房产证上，既避免了后续自己百年之后房产的分配问题，又能够让全家人都安心。
但是，房子作为不动产，其实它本身的价值每个月也就几千块钱，而且是租出去的价格，不租出去也就七十年间每天都有“我坐拥一套房”的满足感。
虽然不知道后续会怎么处理这套房子，但是无外乎就是三种，租出去，空置/自住，或者直接卖掉。租出去和卖掉的话，钱是否平均分配其实不重要，重要的是，这件事其实本身表现的是认可。
“我认可你，我全然信任你，所以我选择把房子上加上你的名字。”
而对方，也会因为认可，而产生更多的信任。
双方的信任对于家庭和睦来说，是非常重要的。用一套房换多方信任，划算是真的划算。最重要的是，这样子还可以减免很多吵架时的纷争——
如果房产证只写自己一个人的名字，后续其实资金也是共享的，至少在道德上是共享的。如此，还不如干脆直接在房子上写六个人的名字。
落得个好名声的同时，后续也会非常地顺畅。
房子这种东西，只有在卖掉的一瞬间和租出去的那段时间里面，才有价值。所以，潘女士的做法，确实是让我拍案叫绝。
能在这种情况下获得这套房子，其实我觉得真的算实力——
运气本身就是实力的一部分，这点应该没有人能否认。
回到问题，其实如果是我，我的选择同潘女士是一模一样的，我也一定会和家里人分享这套房子。事实上，如果分享房子的初衷是出于真心而不是评估后权衡利弊的结果，那么我觉得，潘女士的行为属实是值得被敬佩的。而在目前披露的环节中，也可以很容易地看出来，潘女士是真心诚意地要和家人分享房子的。这样的赤诚，确实不能不让人感动。
对于很多人来说，房子都是非常考验人性的。
如果不从法律角度来讨论，如果只是给父母加名字，可能很多人会毫不犹豫，但是如果将其他家人，如爱人考虑进去，那就需要好好思考了。后续风险如何，会不会有法律问题，还能不能买二套房....而不顾这些，直接加名，其实真的很体验人性。
我还是开头的观点，在很多人的认知里面，家本身就是财务共享的，而这种财务共享你中有我我中有你的模式，比起很多亲兄弟明算账的模式，会更有人情味。
还是那句话，如果是我，我也愿意把全家人的名字都写到房产证上。撇开法律不谈，单说这件事本身，潘女士做的非常聪明——这是最直观的信任问题。
而信任，无论如何都比一套房子值钱。
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6#
寂寞秋千 发表于 2020-11-26 11:04:11 | 只看该作者
 
这种好事儿啥时候能轮到我鸭。
名字写我自己个儿的。
好家伙，我在学校摸爬滚打十余年，还没进社会就给我整套房子，那肯定先写自个儿名字。




原因咱想过了，有二个
头一个，这套房子是我接下来在这个魔幻世界浪荡的资本之一，而且它还占了很大一部分。
跟父母讲，再也不用担心你孩子买不起房啦，现在就差装修即可拎包入住啦。
然后花点钱装修妥当，这套房就是我在这世界的根儿，不用再担心身如浮萍居无定所了。
咱自己暂时住不上也没关系，要么接父母过来住，要么把房子租出去，花样多的是。
有了这套房子，能消除我很多后顾之忧。
租房？不需要，小爷自己有一套。
想用员工宿舍把我困在你们公司给你打工？不需要，小爷自己有一套。
想借房贷压力逼我996？傻了吧，小爷自己有套房！
一个人在大城市生活太困难？不存在的，大不了我把房子廉价租出去，自己回小县城乐得躺平当咸鱼。
啊，太爽了，我已经沉浸在中奖的喜悦中出不来了，快！来人扶我一把。
（在弹了自己俩脑瓜嘣儿以后）
嗐，咱没中也只能瞎想想，放在高阶玩家手里，这花样还能玩得飞起，就不是俩字魔幻能概括的。




再说另一个原因——我还真没啥人好写上去的。
你说要我写我爹娘的名字吧，也不是不可以。
但咱就是纠结啥呢，不放心。
不是咱不孝顺，就是这个代沟吧，让咱不敢把二老的名字写上去。
前两年看着二老处理老一辈人的事情，心疼却帮不上什么忙。
我奶奶去年让人骗走了20万，两个月以后才跟家里人吭声。
家里二老一顿手忙脚乱，到现在钱还没追回来，咱旁敲侧击问的时候，二老也都是马上情绪就down下来了。
我看在眼里，疼在心里，然后扪心自问，我真的了解我父母吗？我真的放心把自己的未来放在他们手上吗？
得到的答案是否定的。
我知道不写二老名字这事儿不太妥当，但我更在意自己会不会因为一个决定后悔。
我尝试去改变父母的观念很久了，他们也在不停地改变我的。
但总会有些地方我们思考的角度深度不一样。
我不是最了解他们的人，他们也不是最了解我的人。
但我还是会和二老商量这房子怎么处置，同时要这房子最后写的是我的名字。
自私。
没跑的，就是自私，我承认，没啥好害羞的。
哪怕以后我用别的机会报答二老，但要是有这个机会，我肯定要写自己的名字。
至于其他人嘛。
我一没有女朋友，二没有小宝贝，三没有小可爱，四没有老婆。
而好朋友是好朋友，好姐妹儿是好姐妹儿，好兄弟是好兄弟，我中奖可以请你们吃饭，给你们发红包分分喜气撒撒币，但我中了个房子，你却要我写上你的名字？
那咱今天不坐下来好好说道个明白，这个关系也别再持续下去了。
不是无情，是讲理。
你要是能把这个中道理说得我满意说得让我信服，那我把房子给你都没问题。
能听到一番把我房子骗走的话术，对我来说也是值得了，上了人生宝贵的一课。
这个话术我要是学到手了，反手偷你一波家，然后咋俩你一来我一去，做一对儿欢喜冤家也不是不可以，人生如戏嘛，把一套房子丢来丢去的经历，我觉得就足够魔幻了，够我老了给小孙子讲故事了。


不过嘛......


到底上面还是一通胡言乱语，从想象中出来，咱还是没房的打工人一个，咱家先行告辞！
别问干啥去，问就是打工！
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7#
阿杰1 发表于 2020-11-26 11:04:38 | 只看该作者
 
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
也就是说房产证上可以写家人的名字。题目中的“应该”我不是很理解，这种事情想写的话就可以写上去。（我缺这一套房嘛！～～我还真缺…）
对了，那一百万中脱颖而出的那位锦鲤王，我也想当一次，求幸运女神看看我，这样就可以少奋斗几年了。
相关参考：
房产证上可以写几个人的名字?-法律知识|华律网若有侵权，联系删除
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8#
银河的无尽 发表于 2020-11-26 11:05:21 | 只看该作者
 
先来看一下房产证的照片。
第20张图片 网上找的图，如果你想写名字，第一行工工整整，两个人共同拥有是最好的。像是我家就是写的我妈妈的名字，要问为什么。问就是东北人。。。在家那是说一不二，让我爸往东都不敢往西的。
写家人的名字挺正常的。律师问答里提到依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。有些房子名字写会写老人的。
but  0.01抽一套房，真的酸了==
第21张图片
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9#
繁华一釋 发表于 2020-11-26 11:06:15 | 只看该作者
 
咦惹，这个问题蛮有意思
第24张图片因为看伦理剧看得多了，加上逛豆瓣劝分组逛得不亦乐乎，发现很多情侣的问题都来自于房子。
以前看蜗居，经常在想海藻何必，后来才发现，缠绕人导致无法呼吸不可选择的恰恰就是这一亩三分地筑起的房子。
房产证写谁，这就成了一个不可避免的问题。
往大了看，其实父母亲人之间都会涉及到此类问题，房子就是现代社会一个独有的荒谬的现象，沉甸甸压在人心头，不可避免。
所以房产证能写家人的名字，也算是一个试探性的调整，或许能化解社会上的一些幽微矛盾，且看吧。
第25张图片
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10#
善良的罗家三少 发表于 2020-11-26 11:06:33 | 只看该作者
 
房产证上写多人的名字理论上是可以的，多加几个房屋共有人嘛，就这么简单~但是可能后续出现问题时可能就比较麻烦了，因为共有人比较多，房屋就成了共有财产，在买卖或者划分财产时就会比较繁琐。
第26张图片 所以说为什么现实中很少有人添加太多亲友的名字也是由于这个原因，因为现实中因为房产问题而产生纠纷的案例也太多了，更不用说有多个共有人会出现什么样的问题。公说公有理婆说婆有理，这种事也不太好规劝，搞不好还要走法律流程，，一家人那多伤感情啊。不如一步到位，一次考虑好房屋归属权，如果帮忙出钱了日后要还钱就好了，房屋尽量不要有太多的共有人，万一产生纠纷还是比较麻烦的呀。
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