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[新闻] 加拿大住宅成交量同比涨32%！BC省房屋基准价飙至82万

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绝版胖哥 发表于 2020-12-16 15:29:48 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
12月15日，加拿大房地产协会（CREA）表示，11月全国房屋销售持续火热，保持了历史最强劲水平，比2019年11月同期增长了32.1％。同时，预计全国平均房价将在2021年增长9.1％，达到平均62万加元。



加拿大2021年房地产价格将上涨


地产代理公司Royal LePage表示，2020年下半年房屋需求未获满足的情况会延续至明年，预料明年房价会因此继续上升。2021年房价预计上涨5.5%，平均房价将升至74.6万加元。



加拿大住宅成交量同比涨32%！BC省房屋基准价飙至82万 第1张图片

图源：CBC



Royal LePage公司行政总监Phil Soper表示，2021年春季房地产市场将成为卖家为主导的市场。小城市和郊区的独立屋价格，会继续超越大城市的市中心核心地点的公寓价格。


Soper预计2021年，独立屋中位价会上涨6%，升到89万加元，公寓中位价上涨2.25%，升至52万加元。


BC省房地产供不应求


12月14日，卑诗省房地产协会（BCREA）公布的11月销售数据显示，大温哥华地区的房屋销售在11月份与去年同期相比激增了23%，共售出3,131套住宅。整个地区的住宅均价也在不断攀升，与去年同期相比上涨了8.4%，升到108万加元。


BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在一份声明中表示，虽然需求持续强劲，但BC省多个地区的房源供应量已达到近乎历史最低点，价格也因此大幅上扬。



加拿大住宅成交量同比涨32%！BC省房屋基准价飙至82万 第2张图片

图源：CBC



11月的菲沙河谷的房地产市场也特别活跃，共售出2,058套住宅。相比一年前的销售量，激增了56.1%，住宅均价也攀升24%，至91万加元。


根据BCREA的数据，BC省房屋价格同比增长9.3%，达到平均81.6万加元。创下该省的新纪录。整体的销售活动增长了42.1%，全省共售出9,416套住宅单位，而去年同期为6,626套。


加拿大房地产市场形势大好


房屋的供应短缺同样存在于安大略省和魁北克省，这导致当地房房价格持续增长，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的房价虽然也保持着上涨水平，但之前经过多年的贬值，近期的平均价格才开始回升。


加拿大房地产协会表示，目前的趋势和房地产市场基本面的前景表明，到2021年，经济活动将仍旧能够继续维持，所有地区的房价将继续上涨或保持稳定。


BMO的高级经济学家Robert Kavcic表示，即使销售和住房从目前的火热水平开始回落，房地产市场也会在2021年保持健康。



加拿大住宅成交量同比涨32%！BC省房屋基准价飙至82万 第3张图片

图源：CBC



主要城市中心以外的房地产市场仍然强劲，价格上涨应该持续到2021年。普华永道和城市土地研究所对房地产专业人士进行了年度调查，有61.4％的受访者倾向于购买公寓；48％的家庭将从租房子转为购买房子居住。


按照目前的趋势，2021年的房地产市场还是一片大好的形势。


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标签：加拿大2019年11月12月15日加拿大房地产2021年
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FunnyPhone_ 发表于 2020-12-16 15:29:55 | 只看该作者
 
加拿大住宅成交量同比涨32%！BC省房屋基准价飙至82万#加拿大# #加拿大印象#
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