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[问答] 【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？

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@大鱼 发表于 2020-12-18 10:19:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
一说到基金投资，市场上也不乏一些机构鱼龙混杂、公司管理紊乱等方面的问题，导致违规事件常有发生，基金的监管问题也逐渐加强。当然合规的基金产品也少，今天就为大家全面解读葡萄牙35万欧基金项目。
葡萄牙移民局法案原文
从葡萄牙移民局SEF官网上查询到，持有非欧盟成员国的投资者可以根据投资35万欧及以上基金的方式获得葡萄牙黄金居留卡。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第1张图片
VII. Capital transfer of the amount of 350 thousand Euros, or higher, for the acquisition of units of investment funds or venture capital fund of funds dedicated to the capitalization of companies, capital injected under the Portuguese legislation, whose maturity, at the moment of the investment, is, at least, of five years and, at least, 60% of the investments is realized in commercial companies with head office in national territory.
2017年11月26日生效的第102号法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
葡萄牙基金监管机制及认证
葡萄牙基金的成立需要经过葡萄牙证监会（CMVM）的审核批准，并后续投资运行持续受其监管；同时基金投资人在托管银行的资金安全分别受到葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监督与监管。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第2张图片 另外，国家金融监管委员会（CNSF），用以协调上述监管机构，提升监管效率，更好的保护投资者。
葡萄牙中央银行（BDP）
两个核心任务就是保持全国物价和金融系统稳定。作为国家监管机构，BdP是欧元体系和欧洲中央银行体系、统一监管机制和统一解决机制的组成部分。主要监管信贷机构、金融公司、支付机构和电子货币机构以确保各机构（如FCR基金的托管银行）的托管资金的安全，制定针对各类违规操作的预防机制和制裁措施。在统一监管机制下，审核并监管各信贷机构、金融公司、支付机构和电子货币机构。
葡萄牙证监会（CMVM）
主要作用是保护投资者，确保金融市场的完善与发展；CMVM相当于我们的CSRC——中国证监会。管理市面上所有流通的合格金融产品。主要职能还包括：
1、监管集体投资管理公司、投资公司、证券发行人、独立投资顾问、投资基金、风险投资基金（FCR）及公司、证券化基金及公司、众筹平台及审计机构；
2、审核并监管投资顾问公司、独立投资顾问公司、投资基金、风险投资基金和公司、证券化基金和公司、众筹平台以及审计机构和投资公司的注册和运营；
3、跨境监管，在欧洲金融监管体系（ESMA，EBA，EIOPA，ESRB）以及与其他国际组织（即IOSCO）之间加强合作。
优秀的基金管理机构
葡萄牙35万欧基金产品——JWP GOLDEN FUND, FCR，在CMVM官网的备案信息（如下图），这是权威机构出具的合法性最力的证明。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第3张图片除了基金本身有着正规安全的出身。基金管理公司对于基金后续发展的投向有非常严格的标准和政策。基金管理机构是Byron Capital Partners Limited，获得欧盟公募&私募执业资格，持有合法拍照，是一家风控策略稳健，投研体系全面的跨国投资管理公司。该公司在另类投资(私募股权、地产投资基金、对冲基金)，及公募领域均有多年投资管理经验。截止至2019年末，管理规模达6亿欧元。旗下基金曾连续三年斩获《UCITS Hedge》最佳表现奖。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第4张图片 投资策略和目标
基金采用保守稳健的投资策略，优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面：
资金去向保守
基金投资优先选择地段核心，附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强，同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高，继而为未来资产出售退出提供流动性保证。
投资工具安全
基金本身绝不动用杠杆，同时，基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时，基金会要求被投对象签署股权回购协议，令其具备债权属性，进而提升资金安全性。在收购成熟物业时，基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。
退出路径清晰
在基金制定投资策略和确定被投项目的时候，会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括：债权到期行权，股权协议出让，卖至其他金融机构，以及行业内部转售基金。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第5张图片 葡萄牙基金概况
【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR
【基金类型】私募股权基金
【投资门槛】€350,000.00
【最短投资期限】5+1年
【认购名额】280个名额
【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓，酒店，办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长，市场转型带来的整合并购机遇，以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第6张图片 基金项目申请流程
1、选择葡萄牙基金投资移民方案
2、认购基金：
1）签署基金认购表
2）支付发行费和律师费
3、申请葡萄牙税号；设立葡萄牙银行账户
4、完成35万欧元投资转款；获得基金凭证
5、准备移民文件；于SEF官网上传，等待通知可预约时间
6、准备前往葡萄牙的签证
7、赴葡萄牙采集生物信息 (录指纹)；完成移民文件递交
8、身份获批并持有5年黄金签证
9、6年投资到期，向基金管理人提交赎回申请
10、存托银行将在60个工作日内将基金份额等值资金汇入个人账户
JWP Golden Fund基金是一支投资门槛低，房地产物业作为底层资产，不加杠杆不负债，抗风险能力强，受监管严格，投研体系健全，规范透明的地产投资基金。
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第7张图片 基金与房产项目区别
基金项目凭借其自身的优势，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。更有甚者认为35万欧基金投资选项是市场的下一个增长极，也是未来几年市场增长的方向。较房产项目来说，基金项目的优势则更为明显：
1、投资要求门槛更低
2、流程方面，产品更加标准化
3、监管更加透明规范
4、无杂费
5、投资策略：分散风险
6、投研体系健全
【建议收藏】葡萄牙JWP基金移民项目靠谱吗？ 第8张图片 葡萄牙FCR基金从成立获批到后续的投资运行，都将受到葡萄牙证监会CMVM、葡萄牙中央银行BdP、欧盟中央银行的多重监管，让投资人的资金更安全，投资更省心。
整只基金认购操作简单，费用透明，并且有专业金融团队负责管理，安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化，有效分散风险。


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标签：欧盟欧洲移民欧盟成员国鱼龙混杂
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