设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 商品房房产证没办理下来，想买，怎么交易？ ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 商品房房产证没办理下来，想买，怎么交易？

[复制链接]
94962 2
浪仔佳 发表于 2020-12-30 19:26:10 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
商品房房产证没办理下来，想买，怎么交易？


上一篇：不交社保，要养老金，合理吗？
下一篇：国足或迎来重磅利好！媒体报道民族品牌汽车垫资，特谢拉归化有望
标签：房产证商品房怎么交易想买
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论2

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
kira369 发表于 2020-12-30 19:26:53 | 只看该作者
 
谢邀。

买是可以买的，法律不禁止（虽然房地产管理法有个法条）。

有两个途径：改底单、二手房。

改底单很麻烦，你这个情况几乎不可能：开发商配合原来的业主去建委撤销备案合同，修改后重新提交，银行撤销掉抵押担保合同重新办理银行按揭贷款。这两件事可能比抹掉酒驾还难，第二件事难度非常大。你没有什么可做的，就是业主去联系开发商和银行，而且做这些事情还未必是免费的。

改底单的好处，你既然问了你肯定想到了，可以避税。老老实实等房产证下来再过户，就产生一大笔税费。

你既然喜欢这个房子，可能是因为他相对便宜的价格，或者业主是熟人。但是刚买的房子就转手卖，也可能是因为房子不好不给你说而已。所以有条件的话还是买可以正常交易的房子吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
爱的出现 发表于 2020-12-30 19:27:46 | 只看该作者
 
泻药。1、虽然房产证没有下来，但是仍然可以交易、买卖。你可以签订合同，先付一部分款项，等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案，也无法办理房产过户，存在出卖人违约可能，风险极大。即使办理公证，也不能完全、最大程度保护你的利益。
2、没有房产证的房子，通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

浪仔佳白金会员

0关注

5粉丝

427帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-21 11:55