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[问答] 房产证为什么不要写上儿女的名字？来来让我告诉你真相！

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hyxing 发表于 2020-12-31 16:29:46 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在中国拥有一套自己的房子几乎是多数人追求的事，然而面对房价一路走高的趋势，也使很多人叫苦不迭！尤其是大城市，更是让人望尘莫及！那么今天老童就来与大家一起探讨一下房子的那些事。中国有句俗话：“儿行千里母担忧”，无论何时，父母总是操心着儿女的生活，在住房方面亦是如此。一般大多数父母都喜欢把房产证上写上自己儿女的名字，以为这样儿女的生活就有保证了，但是你真的以为这样好吗？我们先抛开其他因素不说，咱就用现有的税收政策给大家算一笔帐，看看算完之后你是否还觉得可行？1.按照相关政策：在孩子未与父母共有房产的情况下，说白了就是父母的房产证上没有孩子的名字。这种情况下，孩子是享受首套优惠房贷利率的。如果填上了儿女的名字，那么儿女将来独立购买房子时可能要按照二套房标准来了。这样算下来的话，岂不是要多出一部分钱了。
2.给大
家举个例子：假设孩子与父母共有两套房子，每套90平米，默认情况下，孩子名下就拥有了60平米的房产了。当孩子成年以后以自己的名义购买了一套100平米的房子。如果孩子婚后再购买一套120平米的房子，那么其名下的房产将达到280平米，按照相关规定：180平米是免税面积，但是剩下的100平米就需要征收房产税了。而这其中的60平米就是父母之前填进去的，你说亏不亏？
3.这是一种假设，孩子如果在婚后出现不幸去世的情况，那么孩子未成年时与父母的共有财产将作为遗产分配。本来是去孩子就痛心疾首了，连房子都要被均分，二老岂不是更痛心了。要是再遇到不好的儿媳或女婿，那晚年将怎么过？
这么给你算下来，你是否还觉得提前写上儿女的名字很合适呢？其实有很多细节容易被大家忽视，但就是因为这微妙的事情，却让我们白白花费了一笔冤枉钱！
有的人说了，我已经写上儿女的名字了怎么办？别急老童在这里给大家支几招：
1.做个公证，约定父母生前，房产权益属于父母所有。
2.减少子女名下的房产份额，这样就不必担心儿女成年以后名下房产超标了。

以上这些方法能否帮到你呢？
最后我给大家分析一下昨日的大盘，首先我要用一张图来概述：

房产证为什么不要写上儿女的名字？来来让我告诉你真相！ 第1张图片

震荡上涨，持续本轮反弹新高；创业板放量上行，涨逾1%。两市共成交4990亿元与上一交易日基本持平。盘中个股涨多跌少，题材多点开花：受阿里与百联集团达成战略合作消息刺激，新零售板块强势上涨；计算机、传媒板块出现超跌反弹；次新股也强势回归。昨日表现抢眼的消费品种的消费品种出现了微幅调整，银行板块则冲高回落。今日市场延续强势，沪指续创新高站上了3250点，盘中热点丰富，个股表现活跃，人工智能、网络安全等科技股出现了强势反弹，创业板短期可能存在超跌反弹的机会。预计“两会”前市场有望保持活跃。

操作上：建议短线可适当关注中小创中前期超跌的板块，同时逢低关注低估值绩优股以及涨价主题等。
战绩回顾：
房产证为什么不要写上儿女的名字？来来让我告诉你真相！ 第2张图片


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标签：望尘莫及儿行千里无论何时自己的告诉你
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