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[头条] 新《土地管理法》已经实施一年多了，农民的日子也过得越来越好了

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1286 发表于 2021-1-30 02:26:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2020年1月1日，新版《土地管理法》正式实施，这本影响数亿农民的法律在修改后，也终于要发挥出它应有的作用。如今已到2021年，这本新修订的《土地管理法》已经正式实施一年多了，我们回过头来再来看一下新旧《土地管理法》的对比，就能明白农民的日子在新《土地管理法》是时候，也过的越来越好了。

新《土地管理法》已经实施一年多了，农民的日子也过得越来越好了 第1张图片


在2020年新《土地管理法》实施之前，我国一直施行的是2004年修正过的《土地管理法》，其中对什么情况下可以征地只有一句笼统的规定，也就是所谓的为了公共利益的需要，可以征收土地。但是对于哪些项目属于公共利益，该法并没有表述，所以在实践中，有很多征收方以公共利益为口号而开展违法征地的情况。

新版《土地管理法》则彻底杜绝了这种情况的发生，虽然农村征地还是以公共利益为目的，但是这次公共利益有了明确的范围。其公共利益的范围为：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。另外，值得注意的是上述所列的公共利益的范围还应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

新《土地管理法》已经实施一年多了，农民的日子也过得越来越好了 第2张图片


农民可以领到的征地补偿款有所提高，且征地补偿标准应当每五年一制定，另外农房不能以地上附着物的形式进行补偿。这是新版《土地管理法》中较亮眼的新规，关于农村征地补偿，旧版的《土地管理法》仅规定为征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。而新版的《土地管理法》则规定为征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

新《土地管理法》已经实施一年多了，农民的日子也过得越来越好了 第3张图片


好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有相关疑问的话可以将疑问私信给我或者将疑问评论在文章下方评论区中，我会一一为大家进行解答的。

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新《土地管理法》已经实施一年多了，农民的日子也过得越来越好了 第4张图片



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