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[新闻] 加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历

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syy11小小苏 发表于 2021-2-1 01:43:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2020年5月份第一波疫情过去后，作为有小朋友的家庭，深深觉得住公寓太不方便了。没有院子，打开家门就是公共空间，而且加拿大公寓都是集中供冷供暖，总担心集中感染，所以我们决定买个房子。
加拿大房子的类型。

每种‬类型‬都有‬豪气‬和‬简陋‬的‬，有‬大‬有小‬，这里‬只‬是‬讲‬结构‬区别‬。


1，独立屋。一栋单独的房子，结构完全独立，不跟任何其他房子分享一墙一瓦。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第1张图片


2，半独立屋，也叫双拼。两套房子共享一面墙。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第2张图片


3，镇屋。一排房子，虽然独门独户，但与两边其他住户共享墙。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第3张图片


4，公寓。结构就跟国内的公寓类似了。但是公寓里面里面一般有免费的健身房和游泳池，以及烧烤架。设备虽然比国内公寓多，但加拿大公寓管理费比国内高太多了。我们在北约克租一个两居不到100平的房子，管理费500多加币，合人民币2500多了。

还有一些比较少见的类型，像link（和邻居共享地下室的墙和地上部分墙），镇屋也有多种类型，联排是最常见的，除了联排还有stacked。我们没看也就不细讲了。
我们的基本情况

预算‬：100万‬加币‬左右‬

要求：3房及以上，学区房，安全

加分项：周边有儿童游乐设施或公园
看房历程

鉴于‬我们第一次‬看房‬，我们经纪先是带着我们看了各种类型的房子，了解下各自特点。当时对新的镇屋印象比较深刻，外面看去来那么漂亮，里面好窄，而且楼梯好陡[狗头]

大概了解后，根据我们的基本情况，基本定在Markham和Richmond Hill这两个华人区，好学校一多半都在华人区，没办法，中国学生就是这么厉害[得意]。但是Richmond Hill素有富人区说法（据说是发音跟Rich men here很像[偷笑]），房价会高些，所以我们最后定的Markham。再根据当时Markham的成交价格，我们的预算买单车库独立屋也是差不多的，所以优先开始看独立屋。

我们‬看中‬的‬独立屋‬

1，

很快我们就看中了下面这个独立屋，单车库，4个房间，其中一个偏小的房间只能做书房。装修偏旧，地板墙面等都是比较老土的色调，这些自己重新弄也不太费事。而且这家院子好大，打理得跟花园似的漂亮。

当时决定出100万，发个offer过去房主压根儿没理我们，我们经纪打电话过去问，说已经卖了，第二天网上看成交价格108万[震惊] 当时的感觉是这位买家咋不按规矩来呢，周边没这么高价呀

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第4张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第5张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第6张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第7张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第8张图片


2，

竞拍失败，丝毫没减退我们的看房热情，继续看了几个房子。看到一个比较小但比较新的独立屋，单车库，3个房间，家里面基本上没啥需要动的，直接住进来就行。院子比较小，而且没有打理。当时想着102应该能拿下吧，结果被人109万买走了[震惊]再次创新高。房子图我也放下面了

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第9张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第10张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第11张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第12张图片


我们看过‬的半独立屋‬

至此‬我们‬看房‬大半个月‬，房价‬已经‬涨太多‬，到处是‬房价‬飙升‬的新闻。我们‬也‬意识到‬我们‬的预算‬买不了‬独立屋‬了‬，开始看‬半独立‬屋‬。

1，

我们看了几个半独立，大都偏暗，碰巧看到一个拐角的半独立，宽敞明亮，单车库，四个房间，房子十几年了，但装修一点不旧，因为拐角院子超大。我们看着非常满意打算拍，第二天打算出103万的offer试试，不同意再谈谈。结果人家已经卖出去啦而且价格正是我们出的价格103万。[流泪][流泪][流泪]哭晕在厕所，时运不济。再来看看这房子图片



加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第13张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第14张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第15张图片


2，

错过‬上面‬的‬房子‬，我们‬休息‬了一个‬星期‬，没有出去看房。之后恰巧出来了一个8年新的半独立，宽敞明亮，挂的价格是108万。我们经纪说一条街跟这个差不多的房子是最近106卖出去的，108这个价格应该可以谈，差不多107应该能拿下。我跟我老公商量了下，决定提高预算到108买个心仪的房子。然后我们当天就去看了，这个房子整体不错，但楼上走廊很细长，有点压抑，所以有点纠结。我们还没决定呢，这个房子第二天就卖出去了，价格竟然是117万[震惊][震惊][震惊] 当时我们想，这买家莫不是人傻钱多

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第16张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第17张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第18张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第19张图片


这个时候开始，这种新的半独立屋房价创新高。觉得我们的预算又有点捉襟见肘了，只能再次降低标准。所以我们打算看看旧点的半独立，也看看镇屋[捂脸]。当然也可以选择到比较偏的地方，但校区和安全是我们最看重的因素，因而决定还是当前看好的区。

我们看过的镇屋

我们‬不喜欢‬那种‬特‬窄‬的‬3层‬镇屋‬，所以‬我们看的‬‬都是‬2层‬的‬镇屋‬，有新‬有旧‬‬。旧的镇屋最大的问题就是暗，白天客厅都要开灯的感觉。镇屋跟两边邻居共用墙，左右两边都不能有窗户，只有前后有窗户，好多旧房子窗户还小，所以暗。我们看中的基本都是比较新的[捂脸]

1，

下面这个3居的房子，整体不错，很明亮很新。我们纠结了两天，最终没拍。原因是它有一个房间太小了，放一张床就基本没啥空间了，我们需要3个卧室，这个小房间住起来会非常不方便。这个新房子最终101万卖出去了。图片特别漂亮。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第20张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第21张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第22张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第23张图片


2,

接下来也是个新房子，3个房间，房子虽然不大，但每个房间都够放queen size的床，活动也方便，我很想拍。但我老公怕吵，这个房子前面是一条比较大的路。最终我被说服，没拍[捂脸]这个房子最终98万卖出。图片也是非常漂亮。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第24张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第25张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第26张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第27张图片


3，

最后这个就是我们家买的房子了。

这是个偏老的房子，但还算明亮。3个房间都够大够住。房型不是很好，有些老旧的设计，墙太多，很违背时下流行的open概念。但我们最终拍了，原因是下面这张图

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第28张图片


我们家前面就是一个带湖的大公园，坐在家里面朝外看视野相当开阔，不错的学校就在公园边上，公园儿童游乐设施齐全，还有网球场，足球场等，这地方太适合遛娃啦。另外，我们看房看得身心俱疲了。所以虽然房子本身没那么完美，但是空间够住，位置完美，我们就买了。放几张我家的图片。

加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第29张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第30张图片


加拿大房价疯涨，我的坎坷买房经历 第31张图片



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标签：加拿大华人装修2020年5月公共空间
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精彩评论12

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沙发
知已知彼 发表于 2021-2-1 01:44:16 | 只看该作者
 
房价涨得挺厉害
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板凳
ply0192 发表于 2021-2-1 01:44:47 | 只看该作者
 
比上海便宜多了
上海这房起码翻几个倍
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地板
没钱不舒服斯基 发表于 2021-2-1 01:45:31 | 只看该作者
 
去年多伦多的房子涨的厉害，今年也还是抢offer。捡漏的只能是condo，house太贵了，换房子太难了
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5#
心心q734570011 发表于 2021-2-1 01:46:24 | 只看该作者
 
你买到的这套多少钱？
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6#
先生刘在路上 发表于 2021-2-1 01:47:02 | 只看该作者
 
公寓3房的房源多吗？
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7#
Jason~sz 发表于 2021-2-1 01:47:26 | 只看该作者
 
功夫不付有心人。房子挺好！花园也不错。看菜吃饭是难些的。
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8#
Ying101 发表于 2021-2-1 01:48:05 | 只看该作者
 
什么地方，哪省哪市？
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9#
闪耀candy 发表于 2021-2-1 01:48:51 | 只看该作者
 
但是这套房子你没有说价钱啊？
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10#
C小静V0 发表于 2021-2-1 01:49:28 | 只看该作者
 
所在区域好，视野漂亮，而且开阔，功夫不负有心人，很值！
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