设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 头条大事 › 做好这三步就能让拆迁方让步
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[头条] 做好这三步就能让拆迁方让步

[复制链接]
65723 5
欧欧。 发表于 2021-2-2 15:09:38 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
国家法制越来越完善，老百姓的财产应该得到保护。但是，在征地拆迁过程中，被拆迁人通常是弱势群体，被拆迁方的个人利益最容易受到威胁。个别行政机关在拆迁过程中没有完全按照要求执行。

在这种背景的情况下，被拆迁方又怎么能让拆迁方按规定拆迁，维护自己的合法权益，拿到拆迁款呢？

做好这三步就能让拆迁方让步 第1张图片


做好这三步就能让拆迁方让步 第2张图片


北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉大家啊，做好这三步就能让拆迁方让步。

第一：明确房屋价值

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。”。因此，被拆迁房屋首先要明确其市场价值，进行简单的评估，并有明确的思路，以便与拆迁方有效地讨论补偿问题。如果有要拆迁的房屋，房屋的市场评估价是40万元，再算上聘请搬家公司的成本和房屋所有权转让的成本，大约是45万元。此价格为被拆迁方与被拆迁方协商的标准。如果价格波动幅度小，是可以接受的。但是，如果波动太离谱，被拆迁方需要提高警惕，防止他人侵犯个人利益。




做好这三步就能让拆迁方让步 第3张图片


第二：学会拆迁谈判的技巧

如何与拆迁方进行有效的谈判。面对这种困境，作为一个普通人唯一的依靠就是法律。那么在谈判之前，就应该知道，收集对方的非法证据，以法律为武器维护个人利益，合理化赔偿数额是一个重要的砝码。无论谈判进入什么阶段，你都不应忘记遵守法律程序。对房屋征收拆迁当事人提出协商要求，以其违法行为增加胜诉几率，确保其在协商中获胜并签订补偿合同。

第三：坚持维权有度的底线

他们中的一些人不愿意在房屋拆迁过程中打持久战。只要价格合适又不涉及原则问题，他们希望能尽快拆除。因此，如何维权需要灵活。通常地方政府为了达到目的不怕违法拆迁，所以一些被拆迁人要价，不管他们是否拒绝拆迁，迫使拆迁过程拖延，拆迁人都要申请法院介入才能达到拆迁目的。因此，广大被拆迁人需要记住的是，请根据实际情况与拆迁方讨论补偿协议，确保拆迁过程能够继续。

做好这三步就能让拆迁方让步 第4张图片


【史律师提醒】

被拆迁人应当合理合法地协商补偿协议。尽可能地掌握对方的安置补偿信息内容进行研究，最终争取充分的条件使安置补偿具有合理的优势。


上一篇：白宫头号泄密者原来是她？
下一篇：想围堵中国太难，拜登又拿川普用烂招数，帮世界找一个共同敌人
标签：拆迁行政机关合法权益征地拆迁个人利益
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论5

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
bettyjj 发表于 2021-2-2 15:10:08 | 只看该作者
 
律师很天真
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
mozhu1543 发表于 2021-2-2 15:10:17 | 只看该作者
 
律师很敬业。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
我也革命 发表于 2021-2-2 15:11:17 | 只看该作者
 
若按上三条去做，结局大家都想到了[耶]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
rgdfgd 发表于 2021-2-2 15:12:16 | 只看该作者
 
良心文章
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
育才蘑菇 发表于 2021-2-2 15:12:23 | 只看该作者
 
被拆的业主都是若势群体。沒钱沒势力。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

欧欧。白金会员

0关注

6粉丝

466帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-22 16:21