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[头条] 刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁

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杺乱_N 发表于 2021-3-3 00:21:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
超80%同意！湾仔14万平旧村即将开拆！


刚刚，位于湾仔的作物村召开股东表决大会，现场就作物村改造项目更新模式、项目开发企业选定方式、项目开发企业表决办法进行表决，结果如下：

刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第1张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第2张图片

丨现场公示



除了作物村之外，湾仔银坑村已动工建设，南联村村内发起投票选定前期合作企业。


2021年，湾仔更新提速，旧村改造喜迎新阶段。



1039人表决，超80%同意

“你投咗票未啊？”


今日的作物村，格外热闹。村民们见面打招呼，三句话离不开表决事宜。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第3张图片

丨表决内容



根据公告，作物村共6个生产队，合计1052个股东，投票时间为上午9:30-16:30。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第4张图片

丨作物村表决现场


村民早早就齐聚现场，在工作人员的指引下，有序投票。


投票流程：核实股东身份→股东确认（含委托书）→按顺序领取表决书→确定表决票是否有效→公开计票→当众封存表决票→现场公布表决结果。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第5张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第6张图片

丨股东投票



从现场的气氛中，可以感受到，村民旧改意愿强烈。


下午5点，经过工作人员认真点票复核，发出票数1039张，收回票数1039张，有效票数为1028张。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第7张图片

丨点票现场




表决结果如下：



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第8张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第9张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第10张图片

丨表决结果



根据相关规定，表决同意率占全体成员（股东）人数2/3，本次表决结果生效。也就是说，作物村旧村更新迈出了重要的一步，回迁在望。

作物村城市更新项目进程回顾

2020年3月，开展集体物业核查、上报，申请集体物业面积认定（正在开展中）

2019年年中至今，开展权属人权益精准摸底工作（正在开展中）

2018年，开展“树桩立界”工作

2017年，各类身份核查、公示，周边区域拟纳入改造区域更新意愿征询。

2017年5-10月，由国土部门、规划部门、街道、作物股份公司、五洲恒嘉公司、村民代表组成面积认定联合工作小组，开展初步面积认定工作。

2015-2017年，开展产权人户籍、土地证明等资料收集工作，并做好一户一档建档工作；对相关资料、数据进行核查，公示。

2015年11月，红线范围周边拟纳入“作物村城市更新改造项目”进行共同更新改造意愿表决

2014年7月，开展房屋测绘工作（已完成）

2017年4月，开展更新意愿表决（同意率达92.9%）

2014年1月，再次投票表决，通过“五洲恒嘉”工作作为合作开发企业

2012年，通过股东大会投票表决，引入“五洲恒嘉”公司正式入驻开展工作，并签订合作协议

2010年，项目正式启动（“三旧改造项目”）



与澳门隔海相望，14万平旧村要拆要改

作物村城市更新项目位于珠海市香洲区湾仔，与澳门隔河相望。项目范围北至加林路，南至矿新路，西至加林山，东至中盛路。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第11张图片

丨作物村现状

摄于2021年2月28日



根据资料显示，项目占地面积14.89万平，总建筑面积约28万平，改造区域内共有个人权属房屋580栋，法人单位权属1栋，商品房17套，涉及业主400户。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第12张图片

丨作物村旧改范围



房姐实探了解，村里有着一定的生活配套，快餐店、小超市、药房、菜市场等一应俱全，日常生活基本满足。


但是村内握手楼“紧密相连”，重叠交错的电线随处可见，安全隐患堪忧。


加之村民对生活质量日益增长的需求，村内现状配套已无法满足，更新改造，迫在眉睫。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第13张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第14张图片

丨作物村现状



目前，五洲恒基已在作物村设立更新办，根据规划，作物村改造后将建集住宅、酒店、商业、学校为一体的城市综合体项目。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第15张图片

| 作物村改造后的沙盘图




湾仔旧改加速，银坑、南联通通发力

2021年，湾仔旧改动作不断，城市更新提速，未来可期。



银坑村

华发操刀，已有楼体露出地面

湾仔银坑村位于湾仔沙东南二里，项目地理位置优越，与澳门隔海相望。


根据规划，更新改造范围占地面积约4.9万平，拟建9栋，其中回迁房3栋、商品房4栋、集体回迁物业1栋、9班幼儿园1栋。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第16张图片

丨项目效果图



值得一提的是，华发在获得唯一谈判权和签约权后，仅用半年时间就完成从表决项目开发企业到实施主体的确认。据了解，该项目也是珠海目前推进最快的旧改项目之一。


刚刚，房姐实探项目发现，已有楼体露出地面，回迁房部分预计2022年竣工。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第17张图片

丨银坑村现状

摄于2021年2月28日




南联村

村内发起投票，双瑞介入


南联村用地由3幅地块组成，总用地面积约155133平。


由于南联村区位优越，已吸引华发、时代和双瑞等开发商争相进驻，自2018年10月以89.63%通过了更新改造意愿，村内一直没有新的动态。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第18张图片

丨南联村更新范围



就在今年1月17日，项目有了新的进展。在村股份公司的号召下，村内就选择服务合作企业进行表决。


经过投票，69.81%同意广东双瑞股份投资集团有限公司成为南联村更新改造服务合作企业。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第19张图片

丨结果公示



目前村内一切如常，暂无动作。



刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第20张图片


刚表决！超80%同意，湾仔又一旧村即将拆迁 第21张图片

丨村内现状



随着城市旧改进程的稳步推进，未来，村民的居住环境、交通出行、城市景观等方面将大大改善，城市的面貌将焕然一新。


于此同时，在横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划之下，不难看出，湾仔片区价值不容小觑。


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标签：拆迁项目开发新模式开发企业
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精彩评论6

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沙发
冒胚胎刮缺 发表于 2021-3-3 00:21:55 | 只看该作者
 
还有人原意拆迁？
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板凳
莫娜の理可粒 发表于 2021-3-3 00:22:18 | 只看该作者
 
几时到华声片区啊
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地板
Cronye 发表于 2021-3-3 00:22:33 | 只看该作者
 
五福村什么时候开始
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5#
低调的华弟 发表于 2021-3-3 00:23:21 | 只看该作者
 
又一条烂尾村，吉大旧村改造十七年到现在在那里还是烂尾地一块[我想静静]
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6#
技术恐怖末世论 发表于 2021-3-3 00:23:41 | 只看该作者
 
又一大批千万富贵诞生！[耶][耶][耶][耶]
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7#
穆璺 发表于 2021-3-3 00:24:09 | 只看该作者
 
不同意拆迁
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