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[头条] 房子被征收方强拆后，被征收人能获得什么样的补偿啊

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jieju81762 发表于 2021-3-7 11:09:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我最近在接待咨询的时候，有当事人问我关于司法实践方面的问题，简而言之就是法院在确认征收方强拆违法之后，被征收人应当获得什么样的补偿或赔偿？为什么不能直接申请补偿或赔偿，而是必须先请求人民法院确认征收方强拆违法后才可以？相信咱们广大被征收人们对此也有着相同的疑问，毕竟我在代理案子的过程中，就有当事人表示不解，他认为仅确认强拆违法的话，是不能对征收方实施惩戒的，更不能补偿自己的损失。其实我想说的是，请求人民法院确认强拆违法只是咱们维护自身权益的一个步骤，在人民法院确认强拆违法之后，咱们还要提起国家赔偿之诉。接下来，我将针对国家赔偿中的种种问题，为广大被征收人进行分析。

房子被征收方强拆后，被征收人能获得什么样的补偿啊 第1张图片


为什么不能直接申请国家赔偿？而是要在人民法院确认强拆违法后申请？

我国《国家赔偿法》第15条规定“人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张，应当提供证据。”也就是说，咱们被征收人因为征收方违法强拆而提起国家赔偿之诉时，要证明确实是征收方强拆了咱们的房屋。而人民法院确认征收方强拆违法的判决或者裁定是可以作为确认征收方违法强拆的证据的。

申请国家赔偿后，征收方应当如何赔偿？

《国家赔偿法》第36条规定“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的按照直接损失给予赔偿。”也就是说，国家赔偿的数额应当参照被违法强拆的房屋的本身价值进行赔偿。在实践中，人民法院一般会参照以下五种文件确定赔偿数额：

1、根据征收方最后作出的《补偿协议》中的数额进行确定；

2、征收方作出的《房屋征收补偿决定》中的数额进行确定；

3、参考已签署补偿协议的被征收人的房屋价值进行确定；

4、通过评估公司作出的《评估报告》进行确定；

5、参考周边房屋价值进行确定。

房子被征收方强拆后，被征收人能获得什么样的补偿啊 第2张图片


国家赔偿的申请流程，这样做才规范

1、首先，提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。

2、要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关为在自身及其工作人员行使职权时给公民、法人或其他组织造成损害的行政机关以及侦查、检察、审判、监狱管理机关。行政赔偿也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。

3、要求赔偿应当递交申请书。申请书应当载明受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；具体的要求、事实根据和理由；申请的年、月、日。

4、赔偿机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不赔偿，或请求人对赔偿数额有异议的，行政赔偿的请求人可自期间届满之日起3个月内向人民法院提起诉讼。刑事赔偿的请求人可自期间届满之日起30日内向上一级机关申请复议，复议机关应自收到申请之日起两个月内作出决定。对复议决定不服，在收到决定之日起30日内，或复议机关逾期不作决定，自期间届满之日起30日内，请求人可以向复议机关所在地同级人民法院审判委员会申请作出赔偿决定。

房子被征收方强拆后，被征收人能获得什么样的补偿啊 第3张图片


好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有相关疑问的话可以将疑问私信给我或者将疑问评论在文章下方评论区中，我会一一为大家进行解答的。

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房子被征收方强拆后，被征收人能获得什么样的补偿啊 第4张图片



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标签：拆迁司法实践简而言之被征收人人民法院
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