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[移民] 买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板

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奇怪蛇 发表于 2021-3-13 03:28:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
土耳其是一个历史悠久的欧洲国家，被称为“文明的摇篮”，三面环海，北邻黑海，南邻地中海，西邻爱琴海，土地面积783,600平方公里，人口八千多万，地理位置独特，横跨亚欧大陆，地处亚洲的西部和欧洲的东南部，与八个国家相邻。

土耳其在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员以及二十国集团成员（G20），还是欧盟候选国之一。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第1张图片


土耳其的产业结构主要包括服务业、工业和农业，是欧洲最具潜力的国家之一，也是全球发展最快的国家之一，作为全球新兴经济体，土耳其活力十足，人口结构也很有优势，有一半的土耳其人年龄都在31岁以下，劳动力非常充足，消费力也很强，消费市场乐观，只要是符合土耳其消费的商品，销量都很不错。

作为连接亚欧两洲的十字路口，土耳其还是“一带一路”建设重要枢纽。

土耳其港口、机场、铁路、公路、油气管线等基础设施建设完善，四通八达的交通与欧盟国家实现便捷连接。从伊斯坦布尔可以直飞一百多个国家/地区，中国到土耳其的交通也很便利，北京、上海、广州、香港、台湾等地都有航班直达。

得益于独特的地理位置、丰富的旅游资源和友好的招商引资政策等，土耳其吸引了大量海外游客和投资者的青睐。

土耳其也一直致力于吸引国际资本入驻，为投资企业及个人提供了很多优惠政策，比如增值税减免、关税减免、综合税收减免等等，土耳其成为很多跨国公司的热门投资地。

中国银行、中国工商银行、中信集团、阿里巴巴、华为等中国企业都有进驻土耳其，建立分公司，获取更广阔的市场，同时也进一步推动土耳其房产市场的发展。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第2张图片


对于个人而言，随着全球移民市场的快速发展，可供选择的移民国家也越来越多，移民的选择也越来越多。

在全世界大大小小的移民国家中，很多人都会优先选择欧美大国护照，尤其是英国、美国等超级大国的永居含金量是非常高的，而对于土耳其这样的国家，很多人可能不会选择，看不上土耳其身份。

但是，有些人可能不知道，被人“嫌弃”的土耳其却是英美跳板！

先说说美国，土耳其作为美国E2签证条约国，只要拥有土耳其身份就可以申请美国E2签证，实现快速赴美。

有“小绿卡”之称的E2签证是发给和美国有缔约国条约国家的公民的一种居留签证。土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，E2签证可以无限次延期，签证在2个月左右可以获批，办理很方便。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第3张图片


和常规美国移民项目相比，E2签证不需要向美国移民局提交申请，投资人可以向美领馆申请。也没有移民监，签证持有人可以在美国自行选择居住时间。

持有E2签证，全家都能自由进出美国，自由居住，合法就业创业，无全球征税烦恼，合理避免美国的全球征税，子女可以享受美国免费公立教育。

此外，主申请人的配偶还可以申请工作许可（EAD）自由工作，投资人可以亲自赴美国进行企业管理，或者在海外监督等等。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第4张图片


用土耳其护照申请英国身份也是有法可依的，法律依据可以追溯到上个世纪，1963年土耳其与欧洲经济共同体（European Economic Community）签订了《安卡拉协议》（The Ankara Agreement）。该协议赋予土耳其公民特殊权利，英国将为土耳其公民提供合法的居留入口。2018年7月，英国修订了移民法，规定土耳其身份的人可以到英国工作或者做生意，持有特定签证并且在英国居住满5年之后就可以申请英国永居。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第5张图片


土耳其还跟英国签署了一项自由贸易协议，这是继日本、加拿大、瑞士和挪威等国家后，第五个跟英国签署贸易协议的国家，该协议也是土耳其自1995年与欧盟建立关税同盟以来最重要的贸易协议，具有里程碑意义。协议已经在今年1月1日英国正式“脱欧”后生效，可维持现有的商品流通。

如此看来，只要拥有一个土耳其身份，就可以快速赴英美生活，而且这两个签证都允许主申请人携带配偶及21岁以下子女一起随行，子女还可享受当地优质教育资源服务。单从这些要素来看，土耳其就吸引了不少中产/富豪移民。

土耳其护照指数也很高，可以免签/落地签110个国家和地区，在2021年第一季度的亨利护照指数榜单中全球排名第53。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第6张图片


土耳其移民如何办理？

2017年1月，土耳其政府发布官方文件称，根据土耳其《公民法案》第2条修正案第20条规定，对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人，可授予土耳其公民身份。

不过，仅过了一年移民政策便有所松动，2018年9月，土耳其政府将购买土耳其房产的金额从100万美元降到了25万美元，门槛大降！

土耳其购房移民的鲜明特色在于，办理周期短，审批速度快，快至半年左右就能获身份，没有移民监，没有居住需求，没有语言限制，无资金来源要求，无需排期……

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第7张图片


而且，土耳其不像其它一些推出购房移民政策的国家，会把房产和身份绑在一起。土耳其是允许投资者持有房产3年后自由出售的，并且完全不会影响已经拿到的移民身份，可以让投资者的资金周转更加灵活，土耳其购房移民项目也成为移民界性价比最高的公民入籍项目之一。

购买土耳其房产，除了可以移民，投资价值也很高。

土耳其统计局前段时间发布的2020年土耳其房屋销售数据显示，过去一整年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，比上一年增长了11.2%，是2013年以来最好的数据。

买房就能获身份的土耳其移民为何火爆？中产移居英美的绝佳跳板 第8张图片


在去年所有卖出的房产中，外国买家大约占了2.7%，中国投资者第13名，排名相较2019年有极高的提升。

另一份来自国际知名房地产咨询机构Knight Frank（莱坊）的全球房屋价格指数报告显示，在过去一年，土耳其的房产价格涨幅达27.3%，全球排名第一！虽然2020年新冠疫情肆虐全球，但土耳其的房地产市场却没有受到影响，甚至行情还比之前几年要好一些。

为什么会出现这种情况呢？小美猜测，可能是疫情期间，全球各国的富人开始思考起海外身份并有了需求。

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美国科技媒体Recode就曾发布文章称，疫情期间，全球很多富人都在考虑办理“第二身份”，以便解决各国由疫情引起的法律和旅行禁令，“第二身份”是富人们应对新冠大流行最佳的Plan B，也是扩展国际业务的最佳王牌。

土耳其购房移民正好可以解决部分富人/中产的移民或商业需求。只需购买一处价值25万美元的房产，就能获得土耳其身份，还可以拿到通往英美等国的“金钥匙”，可谓一举多得。

土耳其投资移民的要求也非常简单，只需满足如下要求即可申请：

年满18周岁；

无犯罪记录；

完成要求的房产投资（25万美元）；

申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。


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