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[问答] 房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！

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金主豆豆 发表于 2021-4-20 21:22:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
4月中旬时，PadMapper如期发布月租金报告，加拿大两个租金最昂贵的城市——温哥华和多伦多，自2020年1月以来首次保持月租金持平。
也就是说，疫情以来一直在下跌的租金，如今已经触底了。
两个城市一居室租金跟上月相比都保持不变，但跟去年同期相比下跌不少：温哥华跌11.6%，多伦多跌22.2%。
房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第1张图片



两居室：温哥华较上月跌1.1%，较去年同期跌13.3%；多伦多较上月跌2.1%，较去年同期跌22.0%。
温哥华和多伦多仍然是加国租金最高的两个城市。PadMapper说，租金停止下跌，可能是一些以前从未住过高租金城市，但想趁此次低价机会进驻的租户造成的。
PadMapper说：“新的租户入驻，使整体需求趋于平衡，因此我们不再看到租金价格持续下跌。”
根据PadMapper的数据，入选的城市中，10个城市的租金价格上涨，5个城市持平，9个城市租金下降。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第2张图片



温哥华仍然是加拿大租金最昂贵的地区，一居室和两居室的租金分别保持在$1900和$2600的水平。
多伦多的一居室和两居室租金也保持不变，是加拿大第二贵的。
本拿比是租金第三贵的城市，一居室平均价格为$1700，两居室平均价格为$2200。神奇的是，本拿比的租金不跌反涨，较上月一居室涨2.4%，两居室持平。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第3张图片



安大略省的巴里市（Barrie）上升至第四贵的城市，其一居室租金较上月上涨了5.1％，达到$1650，而两居室租金上涨了4.7％，达到$1770。
维多利亚排在第五名，其中一居室租金下跌3.8％至$1540，两居室的降幅较小，下降1.5％至$1970。
魁北克城在3月份取代圣约翰，成为加国租金最便宜的大中城市，并在4月份持续保持稳定。一居室的租金为$790，两居室的平均租金为$1150。
无独有偶，http://Rentals.ca和Bullpen Research＆Consulting最新报告也显示：在加拿大最大一些城市，为租客提供大幅租金折扣的日子可能已经过去。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第4张图片 在这份报告里，多伦多（0.3％）、温哥华（2.2％）和蒙特利尔（0.9％）的一居室平均月租金都上涨了。
温哥华是全国租金最高的城市。一居室公寓的平均租金为每月$1932，而两居室公寓的平均租金为$2598。
多伦多排名第二，一居室公寓为$1810，两居室公寓为$2370。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第5张图片



但是要回到疫情前的水平，还有很长的路要走。
在全国范围内，平均租金降低了8.5％，至每月$1685，而去年3月为$1842。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第6张图片 上面的PadMapper榜单一直以来，都是挑选人口最多的前24个都会区进行比较，所以华人熟知的列治文等城市并未上榜。
但在这份报告里显示，列治文租金名列全国第8名，一居室租金较上月上涨2.6%到$1679，两居室涨3.6%到$2083。
Bullpen Research＆Consulting总裁Ben Myers说：“尽管在全国范围内租金有所下降，但有迹象表明租赁市场已经触底，温哥华、多伦多和蒙特利尔的每月租金都在上涨。”
“市区中心的办公室将在明年内重新开放，很明显，一些租户正在利用此时较低的租金和更多的选择，来获得比疫情之前更好的位置或更大的空间。”
卡尔加里是五个最大城市中租金唯一没有同比下降的城市，平均增长了1.8％。埃德蒙顿下跌了6.6％。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第7张图片



该报告发现大量的小公寓对全国平均租金产生了巨大影响。
http://Rentals.ca首席执行官Matt Danison说：“在疫情之前和2021年初，http://Rentals.ca上面的单位组成发生了明显变化。”
“由于人们希望在家中使用较大的单位来工作，因此大型单位和独立屋的出租量减少，而小型公寓套房的数量增加。这种变化对数据产生了有意义的影响，因为每平方英尺的租金实际上比以前要更高。”


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第8张图片



每平方英尺的租金比2020年3月增加7.8％。
按省比较，BC省保持领先地位，平均每月房租$1915。安大略省的租金为$1905，位居第二，而纽芬兰和拉布拉多省的租金最低，为$934。


房东春天：温哥华租金触底！华人最爱的2个城市反弹！ 第9张图片


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标签：加拿大华人2020年1月去年同期多伦多
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