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[头条] 房子遭遇强拆，拆迁户该做什么才能保障自身利益不受损失

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英冠照明 发表于 2021-4-21 05:16:16 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我最近在接待咨询的时候发现有很多当事人都在针对一种问题进行提问，简单来说就是在征地拆迁中，不管是城市国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收，征收方在与被征收人就补偿问题没有达成一致意见时，往往会声称强拆掉被征收人的房子，一开始咱们被征收人以为只是征收方的恐吓而已，但是没过多久征收方就会实施强制拆除行为。今天呢，我就将结合我国征地拆迁中的两种强拆情况，为广大被征收人们进行分析。

房子遭遇强拆，拆迁户该做什么才能保障自身利益不受损失 第1张图片

合法房屋遭遇强拆行为

一般来说房屋手续齐全的房屋遭遇征收方的强拆行为往往是在咱们被征收人认为征收方提供的补偿方案不满意，不签署补偿协议之后，征收方为了加快征地拆迁项目的进展或者说减少当地财政部门对于征地拆迁项目的财政支出，将被征收人的合法房屋认定为违建，然后予以拆除，在实践中，我一般管这种强拆行为叫以拆违促拆迁，这属于违法拆迁的一种形式，咱们被征收人可以通过行政复议或行政诉讼来确认征收方的强拆行为违法，进一步申请国家赔偿，以保障自己的合法权益不受损失。
那么在实践中就没有合法强拆吗？一般来说我国法律规定了合法强拆的程序，不过该程序时效期较长，所以在实践中征收方更喜欢通过违法强拆的形式来加快征地拆迁工作的进展。
合法强拆的程序一般是房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

房子遭遇强拆，拆迁户该做什么才能保障自身利益不受损失 第2张图片

违法房屋遭遇强拆行为

违法房屋在征地拆迁中遭遇征收方的强拆行为可谓是比比皆是，由于我国法律规定拆除违法房屋时是不用给付拆迁补偿款的，所以这也就导致了征收方或者说行政机关会将一些手续不全的房屋认定为违建然后予以拆除。但是一般来说认定违建也应经过相应的程序，在实践中行政机关若认定某处房屋为违法建筑，应当下发限期拆除通知书，在通知书中应明确注明认定的主体和依据、告知当事人依法享有陈述和申辩的权利。行政机关应当充分听取当事人的意见，对其陈述的事实和理由，应当予以记录、复核真实性。理由成立的，应当采纳。如果行政机关不予采纳当事人的意见，紧接着会下发限期拆除决定书，限期当事人自行拆除，当事人对此决定不服，可以申请行政复议也可以提起行政诉讼。若当事人逾期不行使权利，也不自行拆除的，行政机关也不能直接拆除，还应当作出书面的强制执行决定。该决定书应当记载当事人的姓名、住址、执行理由、依据、执行方式、执行时间、复议和诉讼的救济途径和期限、行政机关名称、印章、日期。上述限拆通知、限拆决定和强制执行决定应当按照《民事诉讼法》的规定合法的送达当事人。值得注意的是行政机关不得在夜间和法定节假日执行。不得对居民采取停水、停电、停止供热、停止供燃气等方式逼迫当事人履行。

房子遭遇强拆，拆迁户该做什么才能保障自身利益不受损失 第3张图片

好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有相关疑问的话可以将疑问私信给我或者将疑问评论在文章下方评论区中，我会一一为大家进行解答的。
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房子遭遇强拆，拆迁户该做什么才能保障自身利益不受损失 第4张图片



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标签：拆迁集体土地征收达成一致意见土地征收被征收人
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沙发
924524277 发表于 2021-4-21 05:16:40 | 只看该作者
 
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