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[头条] 农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方米？附：2021农村瓦房拆除补偿标准

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32区孤独冈本 发表于 2021-4-21 06:56:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
现在的不少农村地区随着发展进程的不断加快，基本上都脱离了以前泥泞的小路和破旧的草房、砖瓦房等居住生活环境，很多人家里也都盖起了洋气的小楼房，但是这并不代表所有农村地区的每户家庭都盖起了楼房，还有很多农村人家里仍然住着以前的那种老瓦房。那么有关农村瓦房拆除的一些问题就会有人咨询了，农村瓦房拆除可以重建吗?有补贴吗?农村瓦房遇到征收拆迁补偿多少钱一平方呢?

农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方米？附：2021农村瓦房拆除补偿标准 第1张图片

农村瓦房拆除可以重建吗?有补贴吗?
有人问农村瓦房拆除可以重建吗?回答当然可以，但是这得具备一定的条件。因为现在国家对于农村建房这一块的要求非常严格，拆旧建新不是你想建就能建的了。已知村民朋友只拥有宅基地使用权，宅基地所有权归村集体所有，归国家所有。当宅基地上的农村房子已经破旧不堪存在危险不能居住又或者是人口数越来越多住起来已经不方便时，村民朋友可以当地村委会申请重新修建，这其中就需要走一个建房审批的流程，大家可以提前准备好相关资料。
还有一个问题就是不少农友也在咨询农村瓦房拆除有补贴吗?回答是有的，但是具体要看你的房子达到了什么标准或者条件没有，且每个地区的政策方案不同。比如你家的瓦房属于高龄瓦房，且存在安全隐患，而且你们家又属于贫困户、五保户、低保户等，那么拆除瓦房是有补贴的，这类型补贴其实也可以说是危房改造补贴，一般优先村里的贫困人口。具体补助金额会根据危房等级和当地经济发展情况制定。

农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方米？附：2021农村瓦房拆除补偿标准 第2张图片

农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方?
有农村朋友咨询，如果老家的瓦房面临征收，会补偿多少钱一平方?造价相对高的楼房一般预计最高是补偿3300元一平;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;普通砖瓦房预计补偿2400元一平;已经很少见的草房、土房，预计补偿1900元一平等。每个地区的情况都不同，具体会根据实际经济情况进行制定。
首先大家需要了解这份补偿主要包括哪几个部分：被征收房屋的价值补偿、被征收房屋的附属物价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停业停产损失补偿等。
据了解，目前村集体土地上的农村房子拆迁主要有三种补偿方式：第一种，有条件的可以优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;第二种就是纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;第三种则是房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方米？附：2021农村瓦房拆除补偿标准 第3张图片

农村瓦房必须拆除吗?
有很多农村朋友表示，他们那里没有遇到征收，却被通知现在正在居住的瓦房要拆除，是合理的吗?首先大家需要了解的是农村瓦房不是必须拆，但对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的农村土墙瓦房会拆除。这也是为了大家的居住安全着想，危房改造也是有相应补贴的。
但有些农村地区，呼吁拆除这一部分以前的老房子，是为了新农村建设和重新规划村庄，统一建住房。这类情况是有拆除补贴的，具体补贴多少可以咨询当地村委会。
总的来说，拆迁补偿全国都没有统一标准，房屋拆迁补偿需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目性质等因素综合评估考虑。目前在农村地区，不管你是想要拆旧建新还是遇到了征收拆迁补偿等问题，都需要提前了解相关内容和手续流程，避免到时候自己两眼一抹黑，什么都不知道!
扩展阅读：农村老房子拆了重建需要什么手续？旧房翻新算违建吗？ - 惠农网


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标签：拆迁还有很多农村地区拆迁补偿生活环境
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沙发
@Xizi_cpn1YHas 发表于 2021-4-21 06:57:31 | 只看该作者
 
我折了将近二百平米，感谢村委会给了六百块钱。
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