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[房屋户型] 平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？

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lzy911 发表于 2017-8-18 06:46:16 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
住宅建筑类型
有平层、错层、跃层
复式和loft这五种
它们有什么区别？
如果是同等购房资金的情况下
选择哪个会更省钱？

下面就跟着小编一起往下看
↓↓

壹
它们有什么区别？


1.平层


平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。

一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第1张图片
2.错层


错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。

错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第2张图片
3.跃层


跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。

一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第3张图片
4.复式


复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

Q&A：怎样快速区分是复式还是跃层？

如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第4张图片
5.loft


loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。

受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第5张图片
贰
计费面积如何算？

平层：按照建筑面积计费。

错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第6张图片
复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。

申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。

loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第7张图片
叁
同等购房资金，哪种更划算？


从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。

因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft则可以用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。

loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。

适合追求个性的年轻一族，但身材比较高大的购房者，需要谨慎购买。

复式住宅每一层的层高比loft高，单层面积比较大，实用率极高。

在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第8张图片
注意

以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

平层、错层、跃层、复式和loft，你弄得清楚吗？ 第9张图片
五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。



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标签：舒适平面同等购房资金错层跃层
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