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[新闻] 一季度纽约商业房地产信心回升明显

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贵族陈少 发表于 2021-6-16 14:19:55 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报网报道】商业房地产市场有望迎来最好的时期。

根据纽约邮报报道，在经历了投资停滞不前、办公室租赁重新谈判、住宅租金收低以及零售业绩喜忧参半之后，房地产行业正专注于打造吸引员工和客户的商业空间。

纽约房地产委员会(REBNY)主席詹姆斯·惠兰(James Whelan)说：“最重要的词是‘乐观’。”“有一种真实的感觉，事情正在朝着正确的方向发展。”

事实上，REBNY刚刚发布了2021年第一季度的整体房地产经纪人信心指数。该指数为6.66（满分10），自12月底以来增长了53%。

“恐慌已经消失，”租户代表经纪公司第一太平戴维斯的副主席艾拉·舒曼（Ira Schuman）说。

高力国际在5月份报告称，仅在曼哈顿，写字楼租赁就比4月份增长了56.1%，同比增长了8.2%。

尽管如此，空置率还是创下了17.1%的历史新高，自2020年3月以来，曼哈顿的写字楼空置率增长了70.2%，达到9164万平方英尺。

那是因为商业办公用户转为远程办公。

世邦魏理仕表示，5月份转租空置率为4.8%，转租平均租金比一年前下降9%，至每英尺58.89美元。

总体而言，平均租金要价为每英尺76美元，同比下降了7%。

“我们调整了定价并继续前进，”ABS Partners总裁格莱·申科（Gregg Schenker）说。“纽约将成为一个生活成本更低的城市，这一事实对纽约来说非常有利。”

目前，高力国际的三州地区总裁迈克尔·科恩（Michael Cohen）认为“看中纽约价值的租户”正在寻找办公空间。

“势头将会增强，但我们可能不会在21年看到交易完成，因为许多租约在23年和24年到期。”

Newmark总裁吉米·库恩（Jimmy Kuhn）补充说，租户正在哈德逊广场、范德比尔特一号和世界贸易中心等新开发项目中寻求A级办公空间。

编译：V


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