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[头条] 陈官营又有大动作了，兰州市西固区14#地块启动拆迁

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wuquinn 发表于 2021-6-17 03:26:36 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2021年6月7日，西固区发布了14#地块征地拆迁补偿安置方案的公告。此次征地拆迁涉及陈官营村、新滩村和东湾村，范围在西固东路以北、元托卯沟以西、S047号规划路以南、石化铁路以东。
　　根据公示资料，西固区将对征收范围内集体土地上的住宅房屋以院为单位进行拆迁，并且以户为单位进行补偿，户数按照户口、门牌、成员三者一致的原则来认定。补偿方式有货币补偿和房屋安置两种，被征收人可以按照自己的意愿选择其中一种方式进行补偿。

陈官营又有大动作了，兰州市西固区14#地块启动拆迁 第1张图片

拆迁大致范围 制图：兰州方程式

　　货币补偿对集体土地上的被征收人的住宅房屋以3600元/m2标准进行货币补偿，对集体土地上的非住宅房屋及其它建（构）筑物、附属物补偿标准以评估公司出具的评估报告为标准进行补偿。
　　还有一种就是房屋安置，住宅房屋按照“拆一还一”的原则进行补偿，即住宅房屋实有建筑面积置换房屋建筑面积，具体安置地点由村委会选择。
　　被征收人选择房屋安置后，如果被征收人现有住宅房屋的建筑面积不足安置房屋建筑面积,那么不足部分由被征收人按照3900/m2元购买；如果被征收人现有住宅房屋建筑面积超出安置房屋建筑面积,那么超出部分按照3600元/m2的标准给予货币补偿；如果被征收人选择房屋安置后仍有剩余面积，且被征收人继续选择房屋安置,其剩余面积不应该少于所选安置房屋建筑面积的50%(含)；如果被征收人已经申请了农村危旧房改造并持有相关部门证明，那么可以将危房改造房屋面积计入住宅房屋面积。
　　此次征地拆迁需自行过渡，政府将以每户1200元/月的标准对集体土地上的住宅房屋发放过渡费。被征收人选择货币补偿和现房安置的,按上述标准一次性发放3个月过渡费。被征收人选择期房安置的,搬迁时一次性发放12个月的过渡费，到期后每月进行发放，过渡期以最终实际过渡期结算。
　　并对住宅房屋的被征收人每户一次性发放1500元搬家费，非住宅房屋的被征收人的搬迁费按照评估公司评估结果发放。此次搬迁时间紧、任务重、范围大，为了保障项目建设如期完成，政府将对签订协议并如期搬迁的被征收人进行奖励。
　　西固区14#地块有很好的地理优势，旁边就是万科星光都会和龙湖·金城光年等大项目，最近动态频繁。此次征地拆迁，意味着陈官营将迎来新的发展阶段。
　　就在半个多月前，也就是2021年5月26日，龙湖以122440万元的总价，拿下陈官营地铁站旁4宗建设用地，总占地面积为181.846亩。计划投资100亿的龙湖·金城光年呼之欲出。

陈官营又有大动作了，兰州市西固区14#地块启动拆迁 第2张图片

龙湖陈官营地块大致位置 制图：兰州方程式



　　紧接着，2021年6月1日，兰州市自然资源管理局发布了西固片区XG08-15局部地块用地置换论证报告的公示，此次置换的编号XG08-15-03-02地块就属于14#地块，此次置换将XG08-15-03-02地块的用地属性由原来的居住用地，调整为停车场用地。
　　近期陈官营热点频频，得益于近年来陈官营区域的城中村的改造项目的推进。这里的区域面貌发生了巨大的变化，区域的热度也随之上升。此次征地拆迁涉及的范围很大，腾挪出来来的土地很多，所以以后重建完成之后，这里的面貌将会日新月异。
　　陈官营位于七里河区和西固区交汇点，周边就是万达茂、奥体中心等城市级的大配套，同时陈官营又是地铁站和高铁站，交通也很方便。无论是从地理位置，还是从交通位置来看，陈官营都有很大的优势，未来将会很好的发展。

陈官营又有大动作了，兰州市西固区14#地块启动拆迁 第3张图片

陈官营 拍摄：兰州方程式

　　人口就是就是经济发展的基础，随着陈官营最近几年的发展，这里及周边的住宅项目数量也增加了，人口数量也越来越多。除了万科星光都会和龙湖金城光年，陈官营区域及周边还有天庆国际新城，兰州万达城，保利理想城等大型住宅小区。
　　人口带来的红利，将有助于推动陈官营经济的快速发展，区域发展发展势头势必更猛。此次征地拆迁后，陈官营的区域发展状态会如何变化？是不是会有大房企进驻开发呢？我们拭目以待……


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标签：拆迁2021年6月拆迁补偿安置6月7日征地拆迁
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沙发
805006200 发表于 2021-6-17 03:27:17 | 只看该作者
 
只是对地面建筑物补偿。地皮怎么补偿的
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板凳
八零·九零 发表于 2021-6-17 03:28:04 | 只看该作者
 
盖了三四层的能补八九套房子
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地板
tangan72 发表于 2021-6-17 03:28:34 | 只看该作者
 
1200租不了房，3600买不了房，这地段别动了
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5#
hnjluv388 发表于 2021-6-17 03:28:45 | 只看该作者
 
公交四公司周边，深沟桥马路边怎么还不拆
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6#
zhongwei 发表于 2021-6-17 03:29:13 | 只看该作者
 
3600/平？？这不是抢劫么？陈官营的房子最少在10000/平了吧？
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7#
筑基 发表于 2021-6-17 03:29:28 | 只看该作者
 
公告出来了，拆迁工作啥时候开始
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8#
多淳_益生菌 发表于 2021-6-17 03:29:49 | 只看该作者
 
周边是不是还有万科呢？
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9#
叫一声磊哥 发表于 2021-6-17 03:30:00 | 只看该作者
 
拆了干嘛？对面不是油库吗？安全距离够吗？
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10#
DerekF 发表于 2021-6-17 03:30:13 | 只看该作者
 
学校拆吗？
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