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[新闻] 新西兰的凶宅卖掉了

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红枫1978 发表于 2021-6-22 16:54:15 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
南半球上看东西


新西兰的凶宅卖掉了




我之前写的《新西兰也有凶宅》，我没想到居然超过12万人看过，看起来大家都对凶宅有兴趣，或者说，对有惊险故事的房子有兴趣。


写那篇文章的时候我说我想不出哪些人会买这个房子，但是可但是，还真的有人想买，前几天这栋凶宅以拍卖的方式，两个买家通过电话和网络从140万纽币起竞拍，最终落锤于181.1万纽币，略低于政府估价182万。如果不是因为凶宅的关系，这栋豪宅肯定超过两百万，在两百五十万到两百六十万是比较正常的，也可能更高。


对买家是否知道这个房子是凶宅，经纪人说一切都在合同里，有事跟律师去说，也就是说律师条款里有包括本宅的说明。而这个房子是作为破产拍卖来销售的。也的确是，被杀害的华人女商人之前就已经破产，这栋房子是作为破产抵押给一个债主的。只是如果没有发生凶杀案，这栋房子还可以卖出更高的价格，这前后相差几十万呢。


我估计买家看中这个房子，第一条肯定是价格，现如今几乎没有房子会低于政府估价销售的，就是一般的房子都会高于政府估价二三十万，有的更高；第二，是这个地区是高尚住宅区，地段很重要。至于房子本身，如果不在意，那么可以把整个房子重新装修；如果在意，那么就把房子推掉重新盖两栋房子。因为这个房子占地八百多平方米，可以分割成两块土地盖两栋房子，如果盖成两栋豪宅，那么会很高，一栋的价格都可以两百万，两栋就四百万，刨去购房成本和建筑成本，还是有利可图的。


这个凶宅终于要变了，不知道多少年之后，有谁还会记得这个房子？记得在这个房子里面死于非命的中国女商人？和她匪夷所思扑朔迷离跌宕起伏的短暂经商历程？尘归尘土归土，房子不一定在，土地依然在，而上面发生的故事会随着岁月很快无影无踪。



新西兰的凶宅卖掉了 第1张图片






新西兰除了鬼屋凶宅，还有什么有故事的房子吗？


有的，那就是火灾房。


说起火灾，在新西兰最怕就是火灾，因为新西兰的房子都是木质砖瓦结构，，一旦着火抢救不及时，很快就会变成一堆废墟。不过也有抢救及时的，房子里面烧得差不多了，但是外面看起来还是一个房子，轮廓还在，那么这样的房子怎么办呢？


前几年我们这条街上有一栋房子半夜着火，其实我们一点不知道——新西兰就是如此，即便是一条街上，发生了什么大事情都不会家喻户晓——第二天看报纸了才知道我们这条街有一栋房子着火了。当时看图片我就认出了这房子，我还奇怪呢，怎么着火了那么大的事情，我们一点动静都没有听到啊？通常不是有消防车会有声音出现的吗？还好，房子里的老太太没事，着火的时候被勇敢有爱心的邻居给救出来了。我路过看这个房子的时候，整个房子的屋顶有好几个大洞，窗户和门上外都是黑漆漆的，烟火撩过的痕迹。住是不能住了，但是修缮一下，这房子还是可以再利用的。


后来这房子出售了，被新的房屋主人整个移到了花园的后半部去了，全部装修了，焕然一新，然后在旧屋原址重新盖了一栋房子，也就是一块土地两个房子。现在每次路过这里，我都会习惯性地看看这个发生过火灾的地方。


这样看来，火灾过的房子基本都是出售，如果房屋轮廓还在，修缮一下还可以居住，那么新买家就会花钱修缮一新；如果是完全烧毁，一点没有修缮的可能，那么等于买一块土地，重新盖房。这样的被火灾过的房子当然价格不会高。不过如果这个房子在高尚住宅区的话，房子烧得不那么厉害，那么依然可以买出一个好价钱。因为既然没有被完全烧毁，第一个当然是救火及时，第二个就房屋本身的材料不错，不是那种一点就着的普通材料了，如果是这样，那么房屋好基础都在，花点钱做全面维修也是值得的。


最近在奥克兰中区一个高尚住宅区，平均房价超过200万的地区，有一栋红砖瓦房在销售，这房子我一看就喜欢，坐落在绿草如茵的大地上，房屋整个结构都非常好，设计完美，就是火灾过了。外面看起来都好，就是房屋里面很多地方都烧了，屋顶也需要重新换。我估计这个房子重新换顶装修都搞好，差不多需要20万到30万纽币。这个房子好就好在，在好区，土地面积大，房屋本身的结构都不错，我相信很快会被卖掉。


而之前我曾经写过的那个南岛的闹鬼的古典城堡，非常美的一个大豪宅，却一直没有卖掉，毕竟像那个奥克兰人那么有钱还有情趣有想法能够一见钟情立马拍下的人还是很少。


好了，今天的文章就写到这里。






新西兰的凶宅卖掉了 第2张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第3张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第4张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第5张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第6张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第7张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第8张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第9张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第10张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第11张图片


新西兰的凶宅卖掉了 第12张图片



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