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[新闻] 新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四

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huage923 发表于 2021-6-22 19:27:25 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
日前，新西兰财长和移民部长宣布，为确保新西兰的长期繁荣，新西兰生产力委员会将对移民政策设置展开调查。
委员会的调查独立于政府，并将最终以报告的形式向政府提出建议。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第1张图片



本次的这项调查将重点关注移民政策。生产力委员会正在研究的主题是：新西兰在未来 10 到 30 年应该采取什么样的移民政策？
调查的重点是“工作年龄移民政策”，就是有关在投资、创业或工作方面的移民政策。
它包括临时工作签证、居留签证、学生签证、投资移民签证和创业移民签证，以及其他由于工作年龄移民而产生的移民（例如，伴侣、父母和受抚养子女）。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第2张图片



调查明确提出，需要将毛利人的观点和文化价值观纳入其整体思考体系中，以及政府如何通过政策来反映毛利人对移民的看法来履行其作为Treaty of WAItangi（怀唐伊）条约履行者的义务。
“一开始，条约就允许英国人来到这里而言，移民是条约的一部分...... 不幸的是，自签署以来，毛利人从来没有参与任何移民政策设置，我认为这是我们现在做法里非常有意义的一点——我们必须做些什么才能成为一个好的条约执行者？”



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第3张图片



虽然看到政府正在审查技术移民的政策来应对紧迫的需求，但最近，对政府政策的评论总体上反映了一些历史上依赖低薪外国劳动力的行业维持原来体系的愿望。对于未来，解决方案可能会是需要增加投资投入（即提高生产力）或提高工资并雇用当地人。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第4张图片



咨询文件里也询问了诸如：优先考虑新西兰劳动力是否正确，为什么或为什么不？如果雇主希望招聘临时移民工人，移民是否应该对雇主承担更多义务？还问了：“雇主必须提供哪些证据（如果有）来证明他们已经为招聘新西兰人做出了足够的努力？”等问题。
调查里说，移民系统支持国家生产力增长的方式之一，就是鼓励对创新和出口的投资。为海外投资者提供居留权的目的，是为本地公司或政府吸引资金。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第5张图片



国际教育是新西兰第五大出口部门，虽然目前边境基本关闭，但预计这些学生会在某个时候返回。有不少人会担心，许多留学签证都是基于质量低劣的普通课程签发的，这些课程只是为了便于一些人能入境并获得在本地工作的权利，作为获得居留权的跳板。
调查询问了国际学生在多大程度上有权在新西兰工作，以及获得新西兰高等级学历的签证申请人是否应该在获得居留权上存在特殊优惠。这些问题将焦点关注在留学生的工作权和居留权，在未来的政策中或许也有体现。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第6张图片



“移民对新西兰做出了重大贡献，”委员会主席 Ganesh Nana 说，“但我们目前不知道移民将如何影响新西兰未来的生产力增长。我们希望公众可以对此进行全面思考。”
“我们的调查是自1990年代以来对移民制度的第一次根本性审查，这是一个审查影响所有新西兰人未来利益的政策的机会。”





新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第7张图片



移民部长的发言人称，部长已经要求官员提出建议，并将很快作出发布（expected to make an announcement soon）。
“部长已经示意要对技术移民进行审查，确保符合新西兰的需求。”
“在此过渡期间，他在考虑如何最好地管理，及优先处理已经在排队的人。”



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第8张图片


新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第9张图片



据悉，今年发布的国际住房负担能力报告（Demographia international housing affordability report）中，奥克兰被列为世界上排名第四的房价最难以负担的城市，房价中位价已经达到115万纽币。报告指出甚至在旧金山和伦敦买房都比奥克兰更加可负担!



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第10张图片


新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第11张图片



那么在奥克兰买房到底有多难呢？
从去年10月开始，奥克兰的Monique Hodgson和伴侣就开始看房。
但看房的速度远远跟不上房价上涨的脚步。
新西兰房地产协会的报告称，奥克兰5月份房价中值再创新高，达到115万纽币，12个月来上涨27%。





新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第12张图片





这比Hodgson去年找房以来的100万纽币中值高出了15万纽币。
而在这过程中，他们看了50多套房产，参加了20多场拍卖会，提交了7份不成功的购买要约。





新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第13张图片





Hodgson表示受够了!她说她被中介错误引导，认为他们可以买得起超出预算的房子。
但是，出售Mt Albert房产的中介说，她很同情Hodgson，但也说这个问题对中介来说很棘手。根据行为准则，中介在拍卖开始前不能透露底价。这位中介说，有时中介甚至不知道底价。





新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第14张图片



这是因为卖家可能在拍卖开始前也无法决定他们想要的售价。
甚至，卖家在拍卖过程中也可以随时改变底价，比如，如果出价低于预期。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第15张图片



新西兰房地产协会（Real Estate Institute）最新数据显示，全国住宅房产待售量暴跌近30%，仅为14883套，创下80年内有记录以来的第二大跌幅。这是新西兰第二次在一个月内只拥有不足1.5万套房产可售。
与此同时，5月全国房价中位数同比去年上涨32.3%，从62万纽币飚升至82万纽币。



新西兰移民将迎30年最大改革！住房可负担，奥克兰全球倒数第四 第16张图片



房价居高不下，究其原因，待售房产数量不足是房价持续上涨的一个因素。住房供应总量的不足正在继续推高房价。通常在每年五月，房地产销售会有所放缓，而今年房地产销售仍然相对火爆。
也正因为越来越多的新西兰本地家庭被坐上火箭的房价所抛弃，人们对于同样需要安家落户，在拍卖场上和他们争夺心仪房产的，新移民家庭的想法也正在经历潜移默化的变化。


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精彩评论2

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沙发
忧郁的痛 发表于 2021-6-22 19:28:17 | 只看该作者
 
是不是移民越来越难了？
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板凳
栗子栗子不许咬 发表于 2021-6-22 19:28:36 | 只看该作者
 
学习一下迪拜的运作模式，这么好的环境浪费了，本地人不干也可以活得很好👍
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