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[头条] “拆迁潮”又来了，这3类住房进入拆迁“名单”，该地已下发规定

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fst 发表于 2021-6-25 05:45:39 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
据有关数据显示，我国城镇化率达到63.89%。进入新世纪以来，我国城市化进程不断加快。推动这一进程的表现之一就是“棚改”，也就是拆迁，这在全国许多城市上演了“一夜暴富”的神话，催生了一批富豪和“拆二代，甚至还有亿万富翁。在有些地方，一些钉子户狮子大开口，甚至说出不给一亿就不搬的话！

“拆迁潮”又来了，这3类住房进入拆迁“名单”，该地已下发规定 第1张图片

这样的“一夜暴富”神话，也让很多人羡慕不已，很多人都很期待，都希望自己的房子在计划拆迁名单中，这样不仅能住上新房，甚至还能得到一大笔拆迁补偿款。但是，随着城市化率的不断提高，拆迁也将告一段落，取而代之的是“旧改”，即对老旧小区进行升级改造，涉及电梯加装、管道改造等诸多方面。
根据住建部的数据显示，2020年的目标已经超额完成。2019年至2020年11月，我国开展了5.8万个城市旧小区改造工作，惠及1043万居民。根据规划，“十四五”期间将改造3500万户，力争在“十四五”末基本完成对2000年底之前建成的老旧小区的改造工作。
这是否意味着拆迁将“全面取消”？倒也未必，对于一些不符合改造条件，但又不适合继续居住的房屋，还是会拆除处理。而有三类房屋又被列进了“拆迁名单”，难道说，又一批富豪要来了？看看有没有你家的房子？
一、因市政规划需要拆除的房子
随着城市化的发展，市政规划也会有一些变化，比如新建地铁线路、火车站、高铁站、医院、公园等，或者城市范围逐步扩大。有些地区在规划过程中妨碍规划，虽然拆除这些小区需要直接浪费大量资金，但为了城市的整体发展，领导还是会选择拆除这些房屋。
这样一来，那些新建地铁线路、火车站附近、医院附近、城市边缘的房屋都可能面临拆迁。一旦这种现象发生，这些小区就将面临拆迁，而这次拆迁是符合国家有关规定的，大家也不必担心拿不到拆迁款。当然，根据相关规定，房屋拆迁后的业主可以得到相应的补偿，比如补偿款或是安置房。如果你有这类房子，也就不用再为买房发愁了。

“拆迁潮”又来了，这3类住房进入拆迁“名单”，该地已下发规定 第2张图片

二、地理位置优越的老房子
近年来，房改规模逐渐缩小，并不是不让拆除，但随着国家对棚改补贴的“退潮”，房企拆除成本越来越高。而对于那些以盈利为目的的房产企业又怎能甘愿做“无利可图”的生意呢？
所以一些利润空间小的房子，特别是那些楼层高、拆迁成本高的房子，房企并不太乐意拆迁。但那些地理位置优越的老房子，仍有机会被房地产企业“看中”。毕竟，拆迁之后再重建，还能挣不少。
但在改造过程中，如果有开发商愿意拆迁，国家还是允许的。因为开发商拆迁后，补偿由开发商自己承担，他们要为大家解决房子问题，所以国家允许这种现象，也允许开发商进行拆迁。不过，这都需要开发商自己讨论和思考，毕竟这些小区改造后，能否获得利润成了关键问题。

“拆迁潮”又来了，这3类住房进入拆迁“名单”，该地已下发规定 第3张图片

三、危房
有些人可能已经注意到了，旧改主要是针对2020年底建成的房子，而这些房子的房龄已经超过21年了。历经风吹雨打后，有的都已长期失修，居住在其中的居民有着极大的安全隐患。不管是小区墙面还是小区墙壁，都有一些裂缝。当居民看到这些裂缝时，内心还是恐慌地，在天气情况不好的时候，就会担心房子突然倒塌。
为了防止危机的发生，国家现在把这类小区定为可拆迁的对象，所以并不是所有的旧小区都会改造升级。对于一些危房来说，改造的意义并不是很大，这样的房子往往会被直接拆除。如果住在这样的小区，很可能就会是下一批被拆迁的对象。对于危房业主来说，这也可以说是一个好消息，毕竟，生活环境会大大改善。
除这三类房屋外，还有一个地方率先规定，超过21年房龄并符合一定条件的房子，将全部拆除重建，这个地方就是浙江。
根据浙江省下发的通知显示，对2000年以前建成的、普遍采用多孔板建材、安全隐患较大的住宅小区，将实行“全拆重建”和“一次改到位”。这就是说，这些房屋将被拆除重建，而此类房的居民有福了！
无论是拆迁还是改造，只要生活条件得到改善，对刚需居民来说，都是一件幸福的事情，你家有符合这类条件的房子吗？


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标签：拆迁一夜暴富亿万富翁数据显示城镇化率
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沙发
1283 发表于 2021-6-25 05:46:28 | 只看该作者
 
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筱yanyan 发表于 2021-6-25 05:47:15 | 只看该作者
 
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