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[头条] 同是拆迁，合法标准不同，是真的吗？

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tweff 发表于 2021-7-5 16:32:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
同是拆迁，合法标准不同，是真的吗？ 第1张图片

很多老百姓遇到拆迁都会向熟人咨询，但是得到的答案却和自己的实际情况不同，这是为什么呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解读遇到违法征地拆迁，法律途径维权流程！
我国第一部关于房屋的法律是1982年2月13日由国务院发布的《村镇建房用地管理条例》，也就是说1982年2月13日之前建造的房屋，即使没有相关的证件，也应认定其为合法房屋，不能将其认定为违法建筑；5年后，第一版《土地管理法》正式实施，但是改版《土地管理法》只规定建房要有审批，但没说在建房前需要什么证件。所以自1987年之后，获得行政机关审批的房屋应认定为合法建筑；2008年1月1日，我国正式实施了《城乡规划法》，此后在获得乡村建设规划许可证后，想要建房的农民才能申请建房。
所以总的来说在1982之前建造的房屋是没有违建这一说的，即使房屋无证，也应认定为合法房屋。
1982年-1987年之间，只要获得村委会的批准，那么被批准的房屋就不能被认定为违法建筑。
1987年此后的房屋则是需要当地行政机关的批准才不会被认定为违建。
另外，在2008年之后建造的房屋，则同时需要获得乡村建设规划许可证与建房审批的证件后，才能认定为合法建筑。










史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。


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标签：拆迁1982年2月这是为什么呢律师事务所这是为什么
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