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[装修分享] 抢占智慧家居赛道，海伦堡以科技带动居住品质升级的运营之路

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蓝波55925 发表于 2021-7-10 18:39:14 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
正如比尔·盖茨在《未来之路》中所预言，在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流，智慧家居正在成为房地产行业的下一个发展风口。这是一个富有前景的市场，也是一个可能颠覆传统人居的领域。

在这个领域之中，不仅有传统的科技巨头华为、小米的参与，地产商作为雕琢建筑最主要的参与主体，也是有力的竞争者。在许多龙头蹒跚起步之时，一些房企已经悄然布局许久，也已经具有成型的体系以及运营思路。

对智慧生活、智能家居的重视，对提升地产商的竞争力能够起到正面的促进作用。因为，在整个房地产行业进入更高烈度的竞争阶段，地产商未来必然要靠产品力、服务力取胜，在这方面的竞争才刚刚开始。

而海伦堡这家来自华南的房企，提供了一个很好的观察样本，它在智能家居赛道的布局和进阶，相较其他房企而言更为积极，在产品的运用之上也相对娴熟。在这样的背景下，海伦堡的产品体系也在不断地发展迭代，在行业中建立起不可替代的核心竞争力。

抢占智慧家居赛道，海伦堡以科技带动居住品质升级的运营之路 第1张图片

图：海伦堡中国控股


赋能智慧生活

在提升智能家居领域的竞争力方面，海伦堡擅于借助外力。近日，海伦堡控股与浙江灵鹿智能科技有限公司（下文简称灵鹿智能）达成战略合作协议，战略投资后者近千万元。

据此，灵鹿智能将为海伦堡旗下地产项目提供涵盖智慧安防、智慧用电、智慧灯光、智慧门窗、影音娱乐等多场景在内的全屋智能解决方案，为业主带来更高效、便捷、灵活的智能生活新体验，打造更美好的数字化生活空间,构建高品质的智慧人居生活。

智能家居是海伦堡十分看重的方向和布局。海伦堡中国控股副总裁黄博文表示，现在地产的发展模式跟以往不同,原先更关注资源优势,现在不仅要关注增量、存量市场,还要提升产品体验、居住体验。我们更加注重以人为核心的部分,希望不断提高业主的舒适感、认同感。而要想做到这一点,智能化是十分重要的实现手段。

“短期来看,可以提升产品力、市场竞争力；长期来看,我们看到万物互联的时代,这对地产来说是一个很好的机会。智能家居产品会成为未来人居的标配，这次合作将会让海伦堡的产品更具市场竞争力,更贴合当下用户的智能化生活需求。”黄博文指出。

未来，海伦堡将不断加码智能家居，完善智慧家庭生活场景。据了解，海伦堡将深入合作灵鹿智能，预估三年内为其贡献超3亿营业收入，而灵鹿智能保守估计未来三到五年总体收入将达15-20亿。

实际上，在战略投资灵鹿智能之前，海伦堡整个智能家居的体系已经搭建得相对完善。

自2016年系统性地提出了“健康+”产品理念，目前，海伦堡已完成了“健康+2.0”的迭代，形成了覆盖48个价值点、169项细节的十大健康生活体验标准。2020年，面对后疫情时代客户对健康生活要求的提高，海伦堡又对“健康+2.0”进行升级，推出“健康高效空间”、“健康友好氛围”、“健康智慧科技”、“健康促进管理”的健康生活体系，为十大标准注入更多健康价值因子。

抢占智慧家居赛道，海伦堡以科技带动居住品质升级的运营之路 第2张图片

图：Hi居智慧生态圈


智慧产品面面观

在行业之中，为生活体系打造标准化产品的并不多见，海伦堡是个中的佼佼者。从成立以来，海伦堡不断思考人与建筑、建筑与城市、城市与生活的关系，对品质人居潜心专研，提出“健康+”理念，成为健康人居领导者。

随着“让房子回归居住本质”观念的生根发芽，海伦堡认为，从可持续性发展和长远需求的角度出发，健康型住宅社区是未来的发展趋势，致力于打造可以同时安放身体、心灵和社群生活的和谐居所。

海伦堡也有相应的产品体系，例如，其根据市场和用户需求所搭建的三条产品系，其中既有定位为高端改善型住宅的玺悦系，也有针对改善型人群的玖悦系、面向新晋城市人群和都市白领刚改客群的和悦系，以保证产品系的最大适应性。

这种用心是难得的。在产品的开发以及应用中，海伦堡秉持尊重每一块土地的价值，对每一个城市、区域、地块进行深入的研究，洞察客户心理,将地脉与人脉深度结合，针对不同区域定位不同产品，实现对每一块土地精工雕琢的承诺。

当然，海伦堡能够在产品上有长足的发展，也是基于海伦堡一直以来的发展理念与发展节奏。众所周知，在“三道红线”等政策的约束下，房地产行业正在进入一个新的发展阶段，黄金时代不再，房地产商也面临更多新的要求，在运营、在财务上也有更多的压力。

面对这样的市场环境，只有稳健的经营才能够穿越周期，才能够在产品、服务上为客户提供更丰富多元的选择，而海伦堡在这方面的管控也值得肯定。

海伦堡的土地储备相对优质，其坚持全国布局、区域深耕战略，目前已进入广东、浙江、湖北、江苏、安徽、四川、上海、重庆、福建、山东、河北、江西、陕西、云南、贵州等省市，版图扩大至全国40余个城市近200个楼盘，深度布局珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区以及华中地区。

这些都是支撑海伦堡未来继续高质量发展的基石，在前瞻的布局、精细的管理体制、优良的产品体系之下，海伦堡乘风而上实现了稳健而有质量的规模增长，多方面迈向新的高度。


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