设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 亚太华人圈 › 新西兰华人圈 › 澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[新闻] 澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？

[复制链接]
25692 0
hui4230722 发表于 2021-7-21 12:39:03 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
7月14日澳大利亚人报财税金融专栏作家詹姆斯·科比JAMES KIRBY写了一篇报道“谁担心遗产税？调查报告指出民众态度的变化”（Who is afrAId of inheritance tax? Report shines light on changing attitudes）


文章不长，但如同一石激起千层浪，文章留言达到1558条。一般而言澳大利亚人报的读者留言达到5-6百条的就算多的了，很少文章留言超过1000条的。
为什么反应如此激烈，因为触及了遗产税，对澳洲拥有资产的阶层和投资者来说遗产税是最具争议和最能挑起情绪化反应的政治议题之一。


根据这个调查，澳大利亚人现在“对实行财产税的支持程度有点令人难以置信”。
该报告指称，由于极端的个人主义倾向，人们“几乎普遍缺乏把财产传给下一代的愿望”：说白了就是人们不想给下一代留下任何东西。
“大多数参与调查的人士根本不反对财产税“。这份报告这样说。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第1张图片



四十年前澳洲自由党总理弗雷泽废除了遗产税， 当时许多国家纷纷效仿，但美国、英国、法国、德国和日本仍保留了遗产税，税率还相当高。


那么澳洲这40年发生了什么变化，使得这个话题重新浮上台面？
根据科拉姆的说法，她的调查是建立在最近相关的学术调查的基础上的，这些调查都发现几乎所有年龄段的澳大利亚人对财产税问题有点漠不关心：“很久没有人真正关注这个问题并将其提上议程了，” 科拉姆博士说。


该报告最具争议的是声称三分之二的受访者认为澳大利亚人应该考虑对价值超过 300 万澳元的遗产征税。
小编心说，这是不是意味着2/3的澳洲人身价不足200万刀啊，哈哈！



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第2张图片



遗产问题现在越来越重要。
最近位于英国的财政研究所报告显示，有史以来最大的财产代际交接将在未来几十年里完成。该报告称，就英国而言，1980 年代出生的人获得的遗产与他们终生收入的比例，可能比 1960 年代出生的人的收入和遗产比多两倍。


简单地说，80后获得的遗产比60后多得多。
未来几十年，澳大利亚至少有 3.5 万亿澳元的资产将继承，这包括退休基金、股票、商业资产以及家庭住宅。在没有房产税的情况下澳洲房产的价值大幅上涨。
科拉姆承认，该调查的人口样本有限，需要更广泛的研究来补充最新数据。
但是如果遗产税真的如同科拉姆的调查所说的不再是爆炸性的问题，那么澳洲的政治领导人迟早会动征遗产税的脑筋。恢复遗产税是解决迫在眉睫的财政赤字的潜在良药。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第3张图片





2021年因为新冠疫情，澳洲的财政赤字急剧扩大，达到1610亿澳元。
澳洲政府债务在2021年预算中达到6175亿澳元，在2023-24年度将上升到9204亿澳元。在未来相当一段时间里，澳洲政府将受到债务和债务利息的很大压力。
然而，与南澳大学的调查相反，澳大利亚人报的读者留言展现了共同的强烈的反对。这也许和该报的读者群大多属于拥有较多资产的50后和60后的婴儿潮一代有关。


下面列出的是三条点赞最多的留言：
第一条: 难道人们宁愿把钱缴给政府而不是他们的孩子。调查报告不成立，大众测试不通过。点赞385.
第二条：不要盲目跟风，要进一步研究。资本增值税中已经有不少隐藏的财富税（且不断扩大）。希望在征收死亡税（遗产税）之前，仔细研究一下！点赞192
第三条：我绝对反对！小政府和抵御官僚机构对我的干涉是我的终极目标。我会照顾我的孩子，谢谢不用你管。我不需要政府重新分配我辛苦赚来的财富。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第4张图片



新西兰是否应该引入房产新税种？
无独有偶，在与澳大利亚隔海相望的新西兰，也有学者在讨论新的税种！
近日，2名新西兰研究人员，税务专家Terry Baucher和奥克兰大学退休政策与研究中心主任Susan St John撰写了一份工作报告，称需要一项新的税收来平衡拥有物业和没有物业的人之间的不平等，呼吁将公平回报征税法应用于住房，他们说这可能每年产生 10 亿纽币的税收.



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第5张图片



住房成为剥削工具
他们表示，在低利率、贷款和免税收益的支持下，住房已成为新西兰财富积累的主要工具。
“住房被视为一种可交易的商品和财富的储藏，而不是一项人权或人类的基本需求。房地产业累积财富使拥有土地的人进行有意义的工作和对社会做出贡献的动力减弱，并且会把精力放在巩固他们已有的地位上。”
“住房正在扭曲我们的经济和社会结构。我认为住房正在吞噬我们的年轻人。这是一个可怕的问题。我们需要以一种我们一直在考虑的框架之外的方式改变税收设置。房地产价值超过 1 万亿，这使其他资产类别相形见绌。如果它被视为城里唯一的游戏，它就会成为城里唯一的游戏，正走向泡沫。”



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第6张图片



现有方式都不合适？
这份报告认为，政府的资本利得税、土地税、印花税或财富税都不是解决问题的方法。
“人们普遍担心住房中不断扩大的贫富差距对社会具有破坏性，这让政府对此无所作为是站不住脚的。已有的工具，如明线测试、贷款价值比 (LVR) 以及诸如房东的不可税前扣除利息等的可能会有所帮助，但光靠它们是不够的。”
“资本利得税如果需要发挥效果，就需要被精确计算，这变成只能交易时候才征收。资本利得税实际对住房中累积的未征税资本收益没有任何影响，这些收益多年来一直被忽视，这对解决问题的作用也是有限的。”
对土地征收一个固定税率则可能会对那些在昂贵地区拥有便宜房屋的人产生不公平的影响。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第7张图片



应该推行新的税收——公平回报征税法
他们表示，使用公平回报法 (FER) 可以提供更好的结果。它基本就是视同收益率法，根据该方法，投资于房地产的资金被视为每年都能提供一定的收益率，无论该收益率是否已兑现。而且该税将适用于所有住宅物业。这种做法意味着为了未来的收益而持有空地和房屋不会那么有利可图。
Baucher 和 St John 表示，预估房产资金产生的回报应该至少与在银行的资金一样多。在这种方法下，净资产——房产价值减去房贷——被视为定期存款，设定一个收益率比如 2% 或 3%。然后将这个预设的收益添加到房屋所有者的应税总收入中，按其税率征税。
Baucher 表示，每位居民有 100 万纽币的免税额，这意味着只有最富有的前 20% 的业主/房东会被征税。比如年收入 150,000 纽币，自己名下有 200 万纽币的的房子而且没有房贷的人，如果按 1% 的回报率征收税款，也就是每年的应税收入会增加1万，那么每年将额外支付约 3300 纽币的税款，如果按 2%处理的话，则产生6600的税款。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第8张图片



PWC 税务合伙人 Geof Nightingale 表示，预设回报率提案的主要问题是人们不喜欢在没有盈利兑现的情况下纳税。他更喜欢征收资本利得税，因为它只在交易发生时应用。他说，人们会知道他们出售房产的目的是什么，并且会有现金流来支付税款。“至少你卖出房子那时有现金。在某些情况下，如果采用公平经济回报（FER）方法，您可能会在收入减去支出为负的年份支付被要求支付税金。”他说，具有适当豁免的资本利得税，例如 KiwiSaver 或家庭农场豁免，应该会被大多数新西兰人接受。而无论征收什么税，所产生的钱都应该用于为中等收入者减税。



澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第9张图片





最后说句题外话，西方的重大改革都是伴随大选开展的。
政治家（政客）时刻关注着社会热点问题，计算着如何把热点问题转化为对己有利的选举议题。
只要对选举有利，政治家敢于提出大胆的改革方案。上台后的政治家一朝权在手，便把令来行，会推行他们承诺的改革，但是改革的力度和效果则是另外一回事。
西方的政治结构和大选常常限制执政党实施改革的能力，改革常常因为选票而妥协或者因为政府下台而终止。
尤其值得注意的是，历史证明了在新西兰和澳洲讨论遗产税和资本利得税几乎等于政治自杀！
这也是为什么新西兰总理姐心大在竞选时反复承诺，一旦她当选绝对不会在任期内增加新税的原因。当然相信你现在也明白了，相信政客的保证是多么的幼稚！
其实无论怎么征税，社会也还是会有穷人和富人，大亨们也一样会有最专业的团队来处理他们的税务解决方案！
那么您买房了吗？您支持向有房的人新征税吗？欢迎大家留言讨论

澳洲讨论遗产税？新西兰讨论房产资本利得税？你同意吗？ 第10张图片



上一篇：设计界的佼佼者-梅西大学如何申请？
下一篇：新西兰留学去读研究生gpa很低怎么办？
标签：澳大利亚英国法国德国澳洲
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

hui4230722白金会员

0关注

7粉丝

409帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-7 19:03