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[问答] 贷款没还完能拿到房产证吗？

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追梦大秦 发表于 2021-7-25 22:58:10 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
贷款没还完能拿到房产证吗？ 第1张图片

​房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，发隆金融网告诉您贷款没还完能拿到房产证吗？

贷款没还完能拿到房产证吗？

根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违约，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

贷款买房交房后，房产证在哪？

1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。

2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。

3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。

5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。


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