我们都知道根据法律规定如果房屋被认定成违建遇到 拆迁是没有补偿的，条款的目的也是为了规范百姓用房告知百姓应当在法律规定内合理合法的建设使用房屋，不符合法律规定的都不予补偿经济损失自己承担，而拆迁当中有很多只是因为无证就被扣上“违建”房屋不补偿的案例很多。
随着征拆相关法律的不断完善，征拆过程也发生了质的改变，一些“伪建”的房屋也慢慢改变了没有补偿的命运，如果拆迁方一意孤行非要通过各种手段对这些“伪建”进行强制拆除的就需要承担法律责任并照价赔偿，今天我们拆迁律师总结这些所有的”伪建“。
确定拆迁范围内的房屋
这些房屋遭遇最多的就是拆违式拆迁，无论拆迁户同意与否只要拆迁方不高兴自己的房屋就会被说成为违建并且进行强拆不给补偿，起初这种行为只是对拆迁户的一种试探，试探拆迁户是否懂得法律程序是否懂得救济，如果拆迁户什么都不懂那么就会变本加厉地拆掉房屋，要知道这些房屋并非都是属于违建，如果被说成为违建只是以违建的名义压低补偿。
危房又加固的
这里和拆违式拆迁相似拆迁方不说你的房屋是违建，告诉你房屋属于危房有安全隐患，不知情的拆迁户感激涕零以为拆迁方为自己考虑，殊不知这只是名正言顺拆掉房屋的套路，不久后拆迁户都会收到限期拆除不自行拆除的就会强拆。
不可阻挡力量造成无证
很多我们无法阻挡的力量例如天灾，天灾过后当地会进行恢复建设，为了快速解决灾民的住房问题一些房屋没有经过审批直接在耕地中建房，这些房屋也不会有证件，我们也知道耕地中不能建房，但是这类房屋属于特殊情况如果还被扣上违建帽子不给补偿后果可想而知。
可通过改正消除影响的违建
我们拆迁律师一直在强调并不是所有的违建房屋都必须拆除，根据法律规定违建房屋分为程序违法和实际违法，如果房屋可以通过改正消除影响的就可以通过罚款并补齐证件消除影响，一刀切的处理方式在我们看来只是为了压低补偿。
2008年之前建设没有手续的房屋
《城乡规划法》是在2008年实施的，根据我国的法律机制一个新法律只能管理实施之后的事情，实施之前的并不能管理，所以2008年之前建设的房屋哪怕没有审批手续的遇到拆迁也不能单纯的认定成为违建。
危房改造无证房屋
很多农村房屋建设时间较长使用环境较差造成房屋已经不符合现在的使用规定成了危房，虽然有一些危房改造政策但是手续很麻烦，一些百姓就自行对房屋进行改造，这样的房屋虽然不符合规定但是去掉了危险性保障了人身安全也不影响规划并且是百姓唯一住宅的，遇到拆迁不能划分到违建行列。
拆迁律师忠告广大拆迁户如果你正在遭遇拆迁收到了限期拆除决定书或房屋被口头认定成违建的，请不要拖延犹豫一定及时的咨询专业人士获取帮助，不要让自己的合法财产被侵害。
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