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[头条] 柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣

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@Xizi_xNaVOh7y 发表于 2021-8-6 06:16:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
就在昨天，柯桥政府网发布《8月份区政府重点工作和各线主要工作安排》，其中罗列了众多绍兴人关注的重大项目，以及板块发展的动态。


接下里，让我们来看看在官方计划中，柯桥又将有哪些最新动作！


1.完成稽山路站周边规划设计初步方案


稽山路站周边规划，自小赭区块用地规划出炉以来，便备受关注。


一方面，它位于柯西的核心区，地段优势明显；


另一方面，它地铁站+大量商业地块规划，让人们对其期望颇高。



柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第1张图片


柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第2张图片



小赭片区整体开发的前期准备，也一直在稳步推进。


2019年4月，柯桥区KQ-07管理单元（小赭区块）规划公示；


2019年11月，小赭村启动拆迁，涉及住宅拆迁户1197户，是当年全市最大的拆迁项目；


2020年10月，小赭区块六大厂区接连发布拆迁公告，于60天内完成拆迁清空，场地清理；


2021年6月底，柯西连发29宗征地公告，均在小赭区块内。


从用地规划，到城中村拆迁，再到土地征收，小赭区块开发的前期准备已经不断完备。


今年7月，绍兴地铁1号线柯桥段开通，稽山路站正式投入使用，成为小赭区块进入开发倒计时的信号。


而在柯桥区8月工作计划中，“完成稽山路站周边规划设计初步方案”，很可能是在用地规划上进一步细化。


待到规划完成，就是板块正式启动之时！




2.推进柯桥未来之城规划建设


关于柯桥未来之城，我们在此前已经做过详细解读


而比起柯桥未来之城的内容，官方的相关说法，更值得玩味。


在6、7月份政府工作计划中的说法，是“启动推进柯桥未来之城规划建设”；在8月的说法中，去掉了“启动”两字，意味着柯桥未来之城的规划建设，已经有了实质性推动。


此外，这条内容还可以结合另一条来看“启动齐贤街道、安昌街道城市有机更新区块及齐贤街道兴浦城中村等拆迁项目”。


其中齐贤街道兴浦城中村，正在柯桥未来之城规划之内。这也成为柯桥未来之城实质性进展的佐证。



柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第3张图片



至于齐贤街道、安昌街道城市有机更新区块，已于今年4月发布过拆迁公告。


而它们列入了8月工作计划中，意味着柯北大拆迁，很可能马上会有实质性进展。



柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第4张图片


柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第5张图片





3.继续推进杭州中环（柯桥段）、镜水路南延、杨绍线（福全段）等重大项目建设。加快金柯桥大道和镜水路快速化改造工程建设


杭州中环（柯桥段），将柯桥拉入杭州的环线，加快了柯桥融杭的步伐；


镜水路南延，加强了柯东南与柯桥主城区的连接；


杨绍线（福全段）改建拓宽，则加强了福全与柯南的连接。


可以看到，这几条道路对柯桥与杭州的连接、柯桥内板块相互连接，都起到了十分重要的作用。


而比起这些道路，金柯桥大道和镜水路快速化改造工程建设，更为引人注目。


此前，我们在《贯穿柯桥南北！柯桥这两条城市大动脉，即将升级快速路！》一文中，解析了这两条南北大动脉的快速路化，将对柯桥产生怎样的利好。


而当时，这两条快速路，一条在设计招标，一条还在“开展镜水路快速化改建方案研究”。


如今，这两条路都已进入“加快改造工程建设”阶段，相信很快就能正式启动建设，形成柯桥的快速路网。



柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第6张图片





4.有序做好经营性用地出让，完成新出让地块的“定品质、限房价”方案，有力稳定房地产市场


越城和柯桥上半年都出让了10宗涉宅地块，但越城区有7宗位于热点板块镜湖，还有一宗是则水牌的地王。仅有一宗是特殊的人才用房地块。


而柯桥今年出让的地块中，只有3宗柯岩的宅地楼面价较高，其余地块不是位于平水等乡镇区域，就是由城投、兰亭文旅等官方机构拿下的限价房或安置房地块。


因此相较越城区，柯桥区在2021年上半年的推地，可以说十分稳健谨慎了。


但计划赶不上变化。就在昨天，柯桥马鞍2021-01地块出让，报价高达333轮，配建面积更是高达21120㎡，热度之高，超出了大多数人的预计。


可见，柯桥如果后续还要出让宅地，如何降低热度、保证楼市稳定，还需要接着做功课。


而在“定品质”方面，同样以昨天出让的马鞍2021-01地块为例。


在人们最关心的建筑品质方面，只能说有一个粗略的要求，标准也不是很高。



柯西稽山路站TOD规划设计、柯北大拆迁...柯桥最新工作计划官宣 第7张图片



要知道，在调控之下，房地产行业正在进入薄利时代，如果没有强有力的政策保障，难免有个别开发商动小心思，影响到住宅品质。


因此，在土拍火爆前提下，如何实现“稳房价”和“定品质”两手抓，绍兴还有很长的路要走。


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标签：拆迁工作计划规划设计绍兴人区政府
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精彩评论3

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沙发
正版猫猫 发表于 2021-8-6 06:17:13 | 只看该作者
 
没有杨汛桥的规划方案。
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板凳
a思婷 发表于 2021-8-6 06:18:04 | 只看该作者
 
柯桥还有稽山路吗？
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地板
河柳树 发表于 2021-8-6 06:18:43 | 只看该作者
 
监水路站
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