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[头条] 杜绝7大认知误区，为你获得合理拆迁补偿保驾护航

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Mroranon 发表于 2021-8-7 02:18:04 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 

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■杨在明征地拆迁律师，专注为被征收人提供专业、周到的法律服务。
遇到违法征地拆迁且补偿不合理时，多数被拆迁人叫苦不迭，心理历程正如李白诗句“行路难!行路难!多歧路,今安在?”所描述的一样，争取合理补偿的道路究竟在哪边？
本文在明律师就与大家分享以下几种常见认知误区，引导大家走到高效维权的康庄大道上来。

杜绝7大认知误区，为你获得合理拆迁补偿保驾护航 第1张图片

误区一，不积极与征收方协商，没有珍惜协商机会。

征地拆迁具有强制性，若采取不理会、不签收、不签字的态度消极对待拆迁方送达的征拆文件，被征收人会面临被强制拆迁的局面，还会错失谈判、复议及诉讼的维权良机，增加维权成本及难度。此外，若错过诉讼时效，还会陷入投诉无门的尴尬境地。
误区二，迷信私人关系承诺的理想补偿。

关系社会中混关系并不少见，私人关系在征地拆迁中也不一定就能产生积极作用。律师遇到很多掺有私人关系的案件，结果往往都是被征收人被拆迁方反转制约。
误区三，以暴制暴，武力抗衡强拆。

暴力阻止拆迁不明智也不合法，对解决安置补偿问题没有任何帮助，若造成人员伤亡还有可能承担刑事责任。若遭遇强拆，及时对强拆人员拍照录像，第一时间拨打110报警并录音，保留更多证据，为后续维权增添筹码。
误区四，认为行政诉讼很难赢，上访信访才能解决。

不想参与行政诉讼的心态主要有2类，一类是不敢与政府涉诉，怕被秋后算账，不愿浪费精力与时间进行维权。一类则认为法院与政府会串通一气，不相信法律的公正性，更愿意相信信访可以有效维权。
事实上，诉讼的输与赢并不是解决征地纠纷的关键，最重要的是通过诉讼手段获取到重要信息、促进进一步谈判，从而提高补偿标准、保障补偿权益。而忙于信访不仅有错过起诉期限的风险，最可怕的是兜转一圈最终还是要走司法程序维权。
误区五，盲目自信，自行启动法律程序。

在征地拆迁中，当被征收人遇到违法拆迁，或可能会遇到违法征收，补偿不合理时，许多被征收人为了提高自己的补偿，可能会四处咨询律师，或者在网上海量搜索各种信息，看许多相关的帖子之后，以为自己掌握了征收方违法的重点，便自行提起了诉讼，但诉讼的结果却不尽如人意，事实上征地拆迁案件相对于来说，还是比较复杂的，且被征收人所遇到的情况，也各有不同，想要完全搞清楚来龙去脉，是要花费很长一段的时间，而且还不一定能够活学活用，而专业的拆迁律师，除了熟能生巧的运用法律知识外，还有丰富的办案经验，谈判经验，能够更好的对症下药。
误区六，盲目相信舆论力量。

互联网与新媒体的平台固然有利于个人曝光不公正对待，给相对人造成舆论压力。但征地拆迁属于小众性质的新闻，随着有价值的新闻层出不穷，人们的注意力很快会被转移，热度消散后，拆迁方反而会增长抵触情绪，添加谈判障碍。
误区七，从众心理占据上风。

涉及人数众多的征地拆迁项目中，单户被拆迁人并不愿意做“出头鸟”，更希望等待他人采取行动后获取结果后“搭便车”，甚至有时会认为别人家都已被拆，自己再坚持没有什么用处。在思想的反复纠结与行动的踌躇不前中，错过有利诉讼时机。
在明律师最后提醒广大被拆迁人的是，《行政复议法》和《行政诉讼法》均对时效有着具体规定，一般行政复议是60日，行政诉讼是6个月。征地拆迁无小事，一旦遇上征收地情况时，建议要及时地在专业律师的帮助下，启动法律程序，避免盲目诉讼。

版权声明：本文为杨在明律师原创文章，未经授权，拒绝转载！



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标签：拆迁征地拆迁服务咨询拆迁补偿保驾护航
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