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[新闻] 悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却对售价不满

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wangj_sh 发表于 2021-8-16 14:24:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
RealEstate网站8月10日报道称，虽然悉尼的房价全澳最高，但该市卖家对售价的满意率却不如其他地区。



悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却对售价不满 第1张图片



悉尼房产的平均售价比去年高出$20万，几乎是其他首府城市房价的两倍，但悉尼的房屋卖家似乎很难取悦。


房地产集团RateMyAgent对房屋卖家进行的一项调查显示，虽然悉尼的卖家对于成交价比往常更满意，但满意率却不如其他地方市场（涨幅不及悉尼）的卖家。



悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却对售价不满 第2张图片



与霍巴特和阿德莱德等小得多的城市相比，尽管悉尼房产卖家在售价上的优势要大得多，但他们对价格的满意率却较低。
悉尼卖家的平均所得比霍巴特多$40万，比阿德莱德多$50万。


在2021年上半年售出房屋的悉尼房主中，有近三分之二的人称其对自己得到的价格感到满意，而在霍巴特和新州的Newcastle、Port Macquarie和Port Stephens，这一比例为四分之三。


大悉尼地区房屋售价感到满意的房主比例排在第9位，而去年该市房价涨幅几乎超过了澳大利亚所有地方。


根据CoreLogic的数据，目前悉尼住宅的中位数价格为$122万，比去年同期高出约$20万。


北部海滩等区域房价涨幅甚至更高，房价中值一年内跃升近$50万。2020年中期这里的平均房屋售价约为$170万，现在则接近$220万。


根据RateMyAgent价格预期报告，在获得如此令人难以置信的收益后，却只有63%的北部海滩卖家表示房屋成交价格高于预期。



悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却对售价不满 第3张图片



据报道，对价格最不满意的悉尼地方政府区域是Cumberland和Parramatta，分别有56%和57%的卖家表示成交价超出预期。


内西区和Sutherland Shire的卖家满意率最高。


RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong说，一些偏远地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更满意，因为他们更习惯于不景气的销售环境。


一些偏远地区市场和较小的首府城市（如霍巴特）价格增幅较小，销售利润也没有悉尼那么大，但增长速度却比悉尼还快。


Armstrong表示，现在是销售房产的好时机。他表示：“毫无疑问现在是市场的最繁盛时期，如果考虑出售房产，我建议越早越好。”



悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却对售价不满 第4张图片



悉尼卖家满意率最低的地方政府辖区：
1.Cumberland (56%)
2.Parramatta (57%)
3.Ryde (58%)
4.Mosman (58%)
5.Randwick (58%)
6.Canterbury-Bankstown (58%)
7.North Sydney (59%)
8.Waverley (60%)


悉尼卖家满意率最高的地方政府辖区：
1. Inner West (71%)
2. Sutherland (67%)
3. Blacktown (68%)
4. Hornsby (67%)
5. Sydney CBD (64%)
6. Penrith (63%)
7. Northern Beaches (63%)
8. The Hills (62%)


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标签：澳大利亚三分之一悉尼房产房产满意
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