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[头条] 农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！

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东江明珠酒店 发表于 2021-8-31 15:36:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
引言
房屋被拆迁时，拆迁方与被拆迁人要对房屋补偿方案进行商定并签订补偿协议。如果被拆迁人不服拆迁补偿方案，被拆迁人除了拒绝签署补偿协议以外，应该怎样来维护自己的合法权益呢？



农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！ 第1张图片



一、可以起诉。


如果不履行签订的拆迁协议，可以向法院起诉继续履行，承担违约责任。


房屋拆迁补偿配置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要由房屋拆迁双方当事人参加，只有一方当事人不能成立协议关系。


房屋拆迁当事人之间的法律地位是平等的。第一，无论双方的经济实力和政治地位如何，任何一方都不允许强加自己的意志；第二，体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从另一方获得某项权利时，也承担相应的义务。任何不公平的协议都可以撤销。


协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求实施的行为。比如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议的当事人必须具备法人资格；承包商签订协议需要法人或法定代表人的授权证明；委托代理人签订协议需要合法程序；被拆迁人签订协议时，应出具产权证书、使用权证书等法律文件。违反法律法规，采取欺诈手段等签订的协议无效。


房屋拆迁补偿配置协议是具有法律效力的文件。其权利依法产生后受法律保护的义务依法产生后，受法律强制。其次，依法签订的协议必须认真遵守，当事人任何一方都无权擅自变更或解除。此外，履行协议发生纠纷，协议条款是解决纠纷的主要依据。



农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！ 第2张图片



二、拆迁补偿安置协议纠纷如何提起诉讼？


可以申请行政复议来维护自己的合法权益


事实上，在当前的审判实践中，有行政和民事两种诉讼形式。被征收人对补偿协议不服的主要是行政诉讼，即民事诉讼；被征收人不履行协议约定义务的，房屋征收部门多以民事诉讼为主。


一般而言，行政诉讼应优先考虑，但不排除民事诉讼。由于民事诉讼在补偿等问题上比较充分，而行政诉讼的优势在于举证对某一方有利。与此同时，补偿协议，实际上是以合同形式体现的行政决策。因此，从协议有争议开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。



农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！ 第3张图片



三、对行政复议结果不满意应该怎么办？


1、对行政复议决定不服的，只能依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。复议法规定的对行政复议决定不服的救济途径只有这一项。


2、当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。


3、对行政复议决定不服的，应当向复议机关所在地人民法院提起行政诉讼。



农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！ 第4张图片



万典律师提醒您
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。所以在遇到任何拆迁问题的时 一定找专业的律师，并在律师的指导下进行专业维权才是上策之选。


END



万典简介





北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围：土地征收纠纷；房屋拆迁纠纷；房屋征收纠纷，征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件；土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。


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标签：拆迁合法权益拆迁安置房屋拆迁自己的
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