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[海外] 在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅

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梦雪の飞 发表于 2021-10-12 23:24:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第1张图片





1、

在希腊买房的5927个中国家庭





自从2013年希腊推出了“购房移民”政策之后，8年来，一共有5927个中国家庭，共17875人通过买房拿到了希腊绿卡。



在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第2张图片



在这17875人当中，我至少认识3个，而在这3位朋友的希腊购房之旅里面，要属老张的最为奇幻。


老张曾经和我做了3年的同事，后来跳槽去了另一家互联网公司当财务总监，其实他在和我同事期间就在希腊买了房子了，只是当时身边的人谁也没有告诉，直到所有手续都办妥，房子也过户装修，绿卡也拿到了手，他才不经意间在朋友圈晒了一张去希腊旅游的照片。当时我就在下面问他，是不是去希腊住的民宿？结果人家说，自己买的房子。


关于希腊购房移民的事情，前几年只要是关注出国、移民的朋友应该都会看到广告。作为欧盟里面门槛最低的移民国家，买一套25万欧元的房子，就可以拿到永久绿卡，确实吸引了不少中国投资者。


绿卡这东西，很方便。


它就相当于一张身份证，既不会让你放弃中国的国籍，又可以让你免签进入欧盟，除了不能选总统，其他的权利跟当地居民一样。


老张就是看中了这份方便，中介告诉他，有开发商专门针对购房移民政策，推出了价格正好在25万欧元左右的公寓，现在买的话还送精装修和家具。


看着中介发来的公寓照片和视频，还有希腊那蓝天白墙的景色，老张并没有心动。他盘算着，这些房子未来几年的价值肯定会上涨，即使涨不了多少，到时候转手再卖给想要拿绿卡的中国同胞，自己收回成本的同时也拿到了绿卡，这也是赚了呀。


老张就这样“很冷静”地做出了决定，被当地的中国中介接到公寓里看了一圈之后，就签订了购房合同。


结果让老张傻眼了，首先，这些房子并不值25万欧元，当地人如果买的话，最多18万欧元就能拿下。最重要的是，这房子不能卖。


当时老张还特意问了中介，以后房子能不能卖，中介回答很肯定，房子是商品，当然可以自由交易。但是中介没有告诉他，这房子是和绿卡绑定的，房子在，绿卡有效，房子卖了，绿卡就无效了。


知道真相后的老张，跑去找中介麻烦，可中介告诉他，并没有骗他，希腊的房子可以卖，希腊的身份也可以保留，只要老张在希腊住满5年，然后入籍希腊，成为希腊人之后房子随便卖。


老张知道上当了，在这异国他乡，这些中介就是看你语言不通，不认识人才敢这么明目张胆地坑同胞，他不怕，维权的事情不是遇到一次了，他决定在希腊给自己讨回公道。




2、

在希腊被“坑”的中国人





像老张这样，打着自己小算盘来到希腊买房，最后被坑的事情，这些年不是个案。


2008年全球金融危机之后，希腊首当其冲，发生了债务危机。过去的债还不上，现在的钱借不到，人们争先恐后地去银行提取养老金，结果跑遍了大小银行发现都取不出来。当年那张希腊老人因为取不到养老金坐在地上大哭的照片，就是希腊债务危机最具代表性的画面。



在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第3张图片



在过去，希腊的经济也曾经创造过“增长奇迹”。在1950年至1973年间，GDP增长每年平均7%，只排在当时世界上发展最快的日本之后，到90年代，经济增长也是高于欧盟的平均水平。


经济的快速发展，吸引来了一批数量不小的中国人前来淘金。


从上个世纪90年代末到2007年这段时间，是中国人淘金的黄金时期。


当中国人抱着试一试的心态，带着物美价廉的商品来到希腊打拼的时候，才发现这里真是一个赚钱的好地方。从中国带来的商品，在这里不仅销路好，而且利润可以翻好几倍。闻讯而来的中国商人越来越多，再加上2001年和2005年的两次“大赦”，许多“黑”在希腊的中国人拿到了合法身份，生活在这里的中国人一下子就达到了3万多人，各种华人店铺2500家左右。



在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第4张图片





这个时候的希腊，是中国淘金者的福地，可是在2009年债务危机发生之后，情况就又逐渐改变了。一开始，希腊人的收入减少，只能消费降级，都来购买物美价廉的中国商品，生意反而好了一阵子。可这不过是“回光返照”，等到债务危机越来越严重，国家银行都要破产，希腊人连中国商品都买不起了。



在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第5张图片



在经济危机期间，有大约一半的华人店铺关门，离开了希腊。剩下的华人，开始变换思路，将希腊的产品卖到中国，比如橄榄油、红酒、旅游甚至是房子。


“三十年河东，三十年河西”。曾经让中国人淘金发财的希腊，在2013年的时候不得不推出了“购房移民”政策，通过“出售”房子和绿卡来吸引外资。而此时伴随着经济高速发展已经“先富起来”的一部分的中国人，成为了买房的主力。


希腊的地产商没有办法直接打通中国的市场，这时候就出现了中国中间商，他们负责将希腊的房子拿到国内宣传，然后再接待客户来希腊看房、买房。而中间商就得赚差价，有职业素养的，赚得理所当然，而没有职业素养的，就会想方设法设置各种“坑”，赚一个是一个。


希腊购房所谓的“永久绿卡”，其实是一个5年的居留权，5年到期之后，只要你的房子不出售，那就可以一直有效，反之则失效。而且由于你拿的是投资签证，在希腊是不能工作的。这些事情很少有中介会告知买房者，当买房者问的时候，有的人还会含糊其辞。不过最大的坑，还是故意报高房价，甚至一套房有一半的价格都是虚高的，全被中介赚了去。


前面那位“要为自己讨回公道”的老张，就是属于被坑惨的人。


老张想了三个办法，第一，报警。并不是在希腊报警，而是在国内，因为这家中介公司在国内也有合作方，老张就是通过这个合作方才去希腊的。不过事情发生在希腊，在国内报警只能起到一个震慑对方的作用，尽管没啥用，但老张认为必须要摆出这个架势。


第二，在希腊当地找华商会，找大使馆，不过老张是第一次来希腊，谁也不认识，大使馆也不会管这种小事。所以这条路老张最后没有走下去。


第三，闹。老张并没有多少功夫在希腊耗着，最重要的还是在国内找他们的合作方，在网络上发帖子曝光。有朋友问老张需不需要找点人去合作方的门口堵着，老张笑了笑，说没必要，这已经够他们受的了。




3、

新一代华人的奇幻之旅





最近这几年来到希腊的华人，大多数都是像老张这样的投资客。


为了摆脱欧债危机，希腊人真是把能想的办法都想了个遍。2015年，希腊总理齐普拉斯上台后曾表示，纳粹德国第二次世界大战期间给希腊造成巨大损失，希腊将向德国追讨赔偿金1620亿欧元，超过希腊所欠债务总和的一半。


当然德国是不可能出这笔钱的，现实的做法是，骄傲的希腊人，不得不出售自己的绿卡。


而中国人，尤其是那些“先富起来”的，希腊绿卡对于他们来说，只需要买一套不到200万人民币的房子就能拿到，当然是趋之若鹜。


在这样的狂热之下，像老张那样被坑、被骗也就在所难免。


老张最终并没有维权成功，耗时几个月，他得到的结果，是退回了十几万的服务费，并且希腊的中介承诺他，帮他将房子出租出去，免3年的服务费和物业费。不过老张又投了几万块进去，重新买了一些家具。


老张拿到了绿卡，趁着国庆假期带着一家人在希腊的房子里度假，发个朋友圈“凡尔赛”一下：“希腊买房真的到处都是坑啊，朋友们慎重”。


“就当是花200万办了张绿卡呗”，老张安慰自己：“还好房子能租出去，每个月还有收益”。


三十年来，中国人在希腊的经历犹如一场奇幻之旅。最初，他们一无所有地来到希腊，有的甚至是徒步穿越了好几个国家，冒着生命危险偷渡而来。这些天生的冒险者们用当地人难以想象的勤劳和生活方式，迅速获取财富，然后再将钱汇到中国故乡。


而现在，中国人又用惊人的财富正在“买下希腊”。2018年，一则关于希腊华人的新闻震动了国内外：一名中国买家在希腊一次购买了700套房产，出手阔绰令人震惊。据报道，这位自称张先生（音译）的中国买家于上个月签订了约70家酒店的买卖合同，总数共700套雅典房产。


对于希腊人来说，这样的手笔堪称“神话”。



在希腊买房的5927个中国家庭，新一代华人的奇幻之旅 第6张图片



尽管希腊购房有很多的坑，有很多人上当受骗，但是，200万人民币换一张绿卡，最终还是有很多人能够接受。


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