据全法房地产主联盟(UNPI)最新公布的第15个全国地产税观察报告,2010-2020年间全法地产税平均增加27.9%,最近5年平均增加11.4%。地产税的大幅增长有两个原因:一是国民议会在金融法(loi de finances)框架内每年都要上调基础房租(房租是计算地产税的基数),5年上调6.1%,10年上调了14.2%;二是地方议会决定上调地产税,这主要是为了弥补居住税造成的税收减少。
此外三分之二的法国城市还在地产税内收取特殊装备税(TSE),还有2015年来确立的防洪税(taxe Gemapi)。至于大巴黎地区的居民,还要交TSE税,这是自主大巴黎公司(sociétédu Grand Paris);还有支持公共交通的Tasa税,等等。
地产税增长的趋势仍将持续下去,部分原因是取消了居住税(taxe d’habitation)。法国小城市联合会(Association des petites villes de France)负责人罗贝尔(AndréRobert)说:“取消居住税影响了地方政府税收上的独立性,用国家拨款来代替税收,不可能完全弥补地方的经济损失。”这对人口增长快的地区来说尤为严重,因此只有通过增加地产税来解决问题。