设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 头条大事 › 网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补 ...
回复 发帖
12下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[头条] 网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补偿吗？

[复制链接]
54977 15
青冥1長天 发表于 2021-10-23 13:08:47 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 

■本文作者：佟湘玉 北京在明律师事务所
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
从最初的破产传闻，到如今出售核心资产......有关恒大的消息已经纷纷扰扰地持续了月余时间。
10月15日，央行金融市场司司长邹澜首次定性了恒大事件：恒大问题不是普遍问题，而是房地产行业个别问题。
虽然“恒大风险是个案风险”等言论如定海神针般让众多购房者松了一口气，但仍有网友担心自己的血汗钱打了水漂，许多购买了恒大房子的网友也开始担心自己的房子能否正常交付等问题。

网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补偿吗？ 第1张图片


网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补偿吗？ 第2张图片

根据中指院统计的中国HD集团项目明细显示，目前恒大在一线城市、二线城市以及部分热点三线城市已成交未竣工的项目共计1322个，项目面积超过30万㎡。

网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补偿吗？ 第3张图片

从目前情况来看，如果无人接盘或者不能自救，恒大楼盘很有可能会烂尾。
以史为鉴。有些烂尾楼很幸运，比如上海环球金融中心，因其自身条件不错，继续建设后可以投入市场，因此可以找到新的接盘侠。
但有的烂尾楼只要开放商甩手不干，就真的一直烂在那里，直至被重新规划然后拆除。那么，买到此类楼房的购房者在烂尾楼拆迁中能拿到补偿吗？
根据《物权法》的相关规定，烂尾楼的所有权在未登记之前，应当由烂尾楼的合法建设人——开发商享有，即购房者并不享有烂尾楼的所有权。
若购房者想将房屋的所有权转移到自己名下，需要办理房产证并进行确权登记。然而根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，购房者在办理房产证时需提交房屋竣工材料以及实际的房地产测绘报告。
但烂尾楼之所以叫烂尾楼，就在于其并未竣工，也不具备所谓的竣工材料。
此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，国有土地房屋拆迁补偿给予所有权人，如果购房者无法对房屋进行确权，自然也就拿不到任何拆迁补偿。

网传恒大烂尾楼面积达30万㎡！烂尾楼拆迁，购房者能获补偿吗？ 第4张图片

因此，从法律层面来讲，烂尾楼的购房者无法在烂尾楼的拆迁中拿到补偿的。
当然，现实生活中，行政机关不可能单纯地只赔开发商，不赔老百姓。在遵循法律的情况下，烂尾楼的购房者有可能会获得一部分补偿，但过程会比较困难。
总的来说，烂尾楼牵涉到楼盘、政府、银行、施工方、业主等太多人的利益，无论是业主自救，还是政府牵头，烂尾楼的后续解决都是一个很大的问题。
因此，老百姓在选择楼盘前，一定要了解开发商的实力和信誉，同时要仔细查看五证三书，以免自己的血汗钱打了水漂。

版权声明：本文为北京在明律师事务所原创文章，未经授权，拒绝转载！



上一篇：指数连接港口、大宗商品和贸易 打造行业发展风向标
下一篇：被社交媒体封杀后，川普的新媒体创业计划得到投资者青睐
标签：拆迁10月15日律师事务所今日头条纷纷扰扰
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论15

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
【塞巴斯】蒂安 发表于 2021-10-23 13:09:41 | 只看该作者
 
至少3亿平方。一个小区都不止30万平方米！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
善变·的·笑 发表于 2021-10-23 13:10:35 | 只看该作者
 
恒大破产不别多虑，和炒股一样，自负盈亏，银行欠债收不回，购房者得不到房，一切顺其自然吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
merry1986 发表于 2021-10-23 13:11:30 | 只看该作者
 
按100万户80平米，8千万平米。恒大的楼盘，恒大是总承包，真正盖楼的是二包三包，如果烂尾了，，二包三包能拿回多少权益？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
沙恭达罗 发表于 2021-10-23 13:11:40 | 只看该作者
 
实行现房交易，禁止房屋预售行为就不会出现这类情况。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
love天草酱 发表于 2021-10-23 13:12:05 | 只看该作者
 
房屋预售款是如何监管的，是否专款专用？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
fairly 发表于 2021-10-23 13:12:52 | 只看该作者
 
时间会证明这是普遍现象还是个别现象
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
王子的伟大 发表于 2021-10-23 13:13:10 | 只看该作者
 
数字单位感觉不对，我们家都10多万了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
ycqflying2008 发表于 2021-10-23 13:14:02 | 只看该作者
 
恒大亏在帐上，买房的和材料供应商和二包三包亏在钱上，这是实打实的现金掏岀来的。最苦的不是恒大，而是被它祸害的人
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
云中雪 发表于 2021-10-23 13:14:30 | 只看该作者
 
不准预售，一下子就避免了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
12下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

青冥1長天白金会员

0关注

6粉丝

424帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-9 22:50