人们谈起 拆迁要么闻之色变要么期盼万分，很多人都想拆迁一夜暴富，因为理想和现实的差距让人们闻之色变，因为拆迁环节中的各种问题导致本来是一项利民工程变成了一场场闹剧，拆迁户拿不到合理补偿，住不进满意的回迁房，这让期盼变成了抵触。
稍微了解一些征地拆迁法律规定的拆迁户都知道，拆迁应当遵循先补偿后拆迁的基本原则，应当确保拆迁户的 生活水平不被降低，长远生计有保障，解决好拆迁户的居住问题，房屋价值补偿不能低于公告日起周边 房地产的市场价格，目的就是为了保障弱势群体拆迁户的权益。
每一条政策的颁布都是为了保护拆迁户的权益，但是如果全部按照规定落实还有一定难度，造成执行力差的原因有很多，我们案件中几乎都是因为不按照法律规定进行造成的纠纷，矛盾点也是各种各样，要么是房子被定性为不合法建筑，要么拿到的回迁房不满意，最后归为一类就是安置补偿不合理。
拆迁户都有过这样的疑问，既然知道要拆迁为什么不把所有的工作全部做好后再开始拆迁呢，毕竟拆迁户就在那里也不会改变真正意义上做到先补偿后拆迁，就拿回迁房来说为什么不提前盖好后再拆迁呢，这样不是直接减少了很多纠纷也加快了拆迁脚步。
我们可以对这个问题进行简单分析，现在不管哪个地区的拆迁基本都不会有闲置的安置房直接提供给拆迁户使用，更何况很多地区选择货币补偿要比产权置换更划算，这样如果提前建好安置房就会导致大量资源浪费，并且法律也没有明确规定说回迁房必须是现房，还有一个关键问题，拆迁方从上报拆迁材料得到审批开始拆迁时间并不长，在这么短的时间内根本无法建造安置房屋。
即使拆迁户提前建造了安置房屋，拆迁户对房屋面积、户型等不满意的，拆迁户一直拒绝搬迁的就会阻碍拆迁进度造成更多的纠纷出现，所以不管是从哪个方面考虑都做不到先补偿后拆迁的原则，只能说拆迁方将自身风险降到最低，彻底改变被动为主动只能先拆迁后补偿，减少风险对自己的冲击。
拆迁户要记得不管是先补偿后拆迁，还是先拆迁后补偿都应当合理补偿才可以，安置补偿不合理其他工作都是浮云，我们能做的只有尽可能的避免纠纷的出现，从拆迁初期就参与到拆迁当中，尽可能的从拆迁初期发现问题并制止。
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