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[问答] 你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！

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HAPPYY512 发表于 2021-11-25 18:13:23 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
通常来说，12月是房地产销售最淡的月份。
毕竟因为临近圣诞节，双方也希望能赶在圣诞节之前完成交易。如今，市场上缺乏待售房，买家的选择并不多，这在加剧竞争的同时，也减少了交易量。
Rightmove的数据显示：
截至今年11月，伦敦的平均房价达到了647,817英镑。
在这么大的伦敦之中，有些区的房价涨幅是最高的：
1.Bromley
截至11月，布罗姆利区(Bromley)的年涨幅最高，达到6.5%，平均售价达到595,819英镑。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第1张图片

Bromley位于伦敦东南角郊区，也是伦敦面积最大的一个区。
Bromley在《大伦敦发展规划（The London Plan）》中被确定为主要城市中心之一，是政府的重点发展区域，这里的人均收入很高，商业也非常发达，有一个大型零售区，包括店铺琳琅满目的步行街Bromley High Street，以及购物中心The Glades。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第2张图片

当地休闲娱乐设施也非常丰富，有许多剧院，比如，Churchill Theatre、Bromley Little Theater等，还有Bromley Park、College Green这样的大型公园。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第3张图片

虽然地处郊区，但Bromley的交通也十分便捷，Bromley South和Bromley North是当地的主要站点。
2.Merton
排名第二的是默顿(Merton），年涨幅5.8%，平均房价为686,169英镑。
Merton位于伦敦西南方向，是一个民族多元化的地区。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第4张图片

在Merton，最有名的可能就属大名鼎鼎的温网举办地Wimbledon，Wimbledon是该行政区最大的商业中心，也是最热闹的地区之一，每年可以吸引50万人前来参观比赛。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第5张图片

除了Wimbledon，Mitcham也是Merton的主要居住区，但相对来说氛围更加宁静一些。
另外，该行政区相对富裕，贫困率低，失业率也低于伦敦平均水平。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第6张图片

不过，该地区的发展主要还是得益于Wimbledon的带动，与Tottenham的足球文化一样，热爱网球的人们蜂拥而至，并促进了这里的发展。
3.Barking and Dagenham
拍卖第三的是巴金和达格纳姆(Barking and Dagenham），涨幅5.4%，平均房价为350,102英镑。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第7张图片

Barking & Dagenham位于东伦敦郊区，毗邻泰晤士河北岸。
Barking & Dagenham曾是伦敦的一个重工业区，这一区域被指定为城市优先重建改造区，从此获得了大量的政策倾斜和资金支持。
近年来，当地开展的重建项目更是数不胜数。比如，2018年政府斥资20亿英镑的Barking Riverside重建项目，以购物中心和住宅为主的Barking town centre重建项目等。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第8张图片

另外，这一区域的交通十分便利，这也为区域增长增添了更多的动力。除了靠近伦敦城市机场，当地共有7个地铁和火车站点，因为通勤方便，一直颇受首房买家和租客们的喜爱。
值得一提的是，随着海外买家和国际学生的回归，伦敦市中心豪华地段的房价也出现了上涨：
3.肯辛顿和切尔西
肯辛顿和切尔西的年要价上涨了4.5%，均价高达158.5万英镑。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第9张图片

这个区域是伦敦大名鼎鼎的富人区，住在这里的，都是英国的高收入人群，以及全世界各地来到英国的富豪。
威廉王子和凯特王妃等皇室成员就住在肯辛顿宫。

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第10张图片

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第11张图片

不久前落下帷幕的切尔西花展也是在这里举办的。
4.威斯敏斯特
威斯敏斯特的房价年涨幅4%，均价高达144.4万英镑。
要说全球的富豪们爱在伦敦的哪个区安家。威斯敏斯特区绝对有姓名！

你知道吗？伦敦的这些区，房价涨得最快！ 第12张图片

咫尺之遥便是骑士桥、切尔西、梅菲尔等上流社区，住在这里，您可以与英国皇室的王公贵胄为邻，在最尊贵的黄金地段享受最地道的英国高品质的奢华生活。
以上就是伦敦房价涨幅较大的几个地区。
对此，Rightmove的负责人蒂姆·班尼斯特表示：
随着今年旅游开始开放，我们开始在肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特看到更多的交易。然而，市场是特定的，买家主要是寻找有公共花园或户外娱乐空间的房屋或公寓。所以一旦有条件好的房子，会引来众多买家。
来自LonRes的新数据显示，从8月到10月的三个月里，伦敦市中心的房价上涨了4.6%，价值超过500万英镑的房屋销量增长了10%。
房产圈的结尾提示：
经常有客户咨询我们，哪里的房价涨得快。这需要多种因素汇聚在一起，比如交通便利、比如大型重建区、巨额资金涌入…… 但归根结底，都是供应量赶不上需求的地方。
尽管冬季在传统意义上来讲，是房产市场的淡季，但因为市场上的待售房数量有限，优质待售房更是不足，也引发了买家的竞购。如果您有看好的房产，一定要早日下手。


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