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[美国装修] 求助！租房被charge full carpet replacement fee。

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whb 发表于 2017-9-6 03:56:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
求助！租房被charge full carpet replacement fee。事情是这样的我们原来的apartment五月底到期，因为要relocate，所以在local短租了两个月。前一个屋主有狗，我们去看的时候的确也闻到味了，以为是一般够味。sublease是在office签了约的，office说会帮我们清洁好再去住。入住填check list那个表没写狗味，没养过狗，以为是正常的味道。其实前后我们就住了一个半月，不过房子是七月底还的。今天就收到账单，说要charge我们full carpet replacement。当时是交了1500刀的direct deposit，现在我们还欠apartment两百多刀。还没打电话问是怎么回事，上网search一番发现应该是狗尿的问题。但是我们没有养狗。。。。觉得太坑了。这一千多刀一定要交么？我们现在都在外州，可以要求他们提供证据什么的吗？


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标签：求助租房事情是这样的是这样的我
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精彩评论9

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沙发
lzf880 发表于 2017-9-6 04:00:02 | 只看该作者
 
不是你们干的，他们当然不能找你们收钱。sublease 你们是在office 签的，那样就更没问题了。你让他们提供证据，证明你搬进去以前地毯是干净的。
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板凳
mi0926 发表于 2017-9-6 04:00:09 | 只看该作者
 
我们当时那个check list签了，只检查了地毯上有没有什么污迹。因为尿是看不出来的，虽然我们住进来之后的确是闻到了。现在人又在外州，都不知道怎么办
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地板
muslim 发表于 2017-9-6 04:01:04 | 只看该作者
 
既然时狗尿的问题 pet urine stains，你又没有狗，当然据理力争了。你move in list上签了名，只是表明你 move in go through 时地毯看上去是干净的 (the top layer of carpet)，不表示地毯深层bottom underlay 是干净的。狗尿往往都在地毯深层，那是你看不到的，跟你没关系，让他们找狗的主人。
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5#
shishuiwang 发表于 2017-9-6 04:04:01 | 只看该作者
 
那deposit是不是没可能拿回来了？交了1500刀deposit，还要求我们补交两百多刀
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6#
chdyy 发表于 2017-9-6 04:07:42 | 只看该作者
 
就看你够不够强硬了，从现在开始一律书面交流，强烈拒绝支付洗地毯费用，告诉公寓你要上民事法庭告他们。
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7#
shpd1678 发表于 2017-9-6 04:12:09 | 只看该作者
 
如果入住的时候有walk through也签了，说明你接受了当时的Condition，你现在说狗尿啥的已经迟了。那么搬出来的时候，有没有再次Walk Through？如果也走过， 签了，上面没提到任何需要维修或者Replacement的情况， 你们可以拒绝。 如果搬出来的时候啥也没签， 你只能认栽，以后再租公寓搬进搬出都做好足够的Document ，不要随随便便糊弄着过一下就算了，有些大公司的公寓， 住的久一点不太计较，但很多小房东是分分计较的。
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8#
esnak 发表于 2017-9-6 04:13:43 | 只看该作者
 
你可以问他们地毯什么时候安装的，一般公寓地毯的 depreciation 是4年，如果地毯超过4年了，有损坏，房东重换，不能找你们付钱。如果不到4年，你们也只是按比例负责 你们住的那部分时间 比如 （1.7个月/地毯的使用期限）。 所以无论如何charge你们整个钱都不对。 这个给他们写信，让他们提供地毯安装时间，价钱，地毯是你们损坏的证据， 同时你可以找当地的负责rental 的机构file complaint.
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9#
cyberbj 发表于 2017-9-6 04:15:43 | 只看该作者
 
我们搬走的时候apartment都没有过来看，什么都没有签
---发自Huaren 官方 iOS APP
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10#
shao-jz 发表于 2017-9-6 04:20:27 | 只看该作者
 
bless一下
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