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[问答] 探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区

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李怪蛋 发表于 2022-1-18 01:50:04 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第1张图片
本文首发于 LEED 能源与环境设计先锋公众号 (ID: LEED_GBCI)，欢迎围观、关注并指正：
自诞生以来，LEED 城市与社区体系快速在中国落地应用并蓬勃发展。2021 年初，中国应用该体系并获得正式认证及预认证的项目数已经突破 10 个，现在这一数字还在不断增加。这也意味着，LEED 将覆盖更加广阔的地域，并获得更系统化的实践。接下来，我们会定期推出【走进 LEED 城市与社区】系列故事，探索中国本土的绿色城市 / 社区案例。
走进 LEED 城市与社区第 1 期：“未来社区”
社区是城市的基本组成单位，也是聚集了人文、商业、娱乐的重要场所。我们生活在社区之中，也对这块安居之地寄予更高的期待。放眼全球，“未来社区” 的概念已经越来越热，人们希望社区成为更智能、更绿色、更包容的所在。在中国，我们也可以在杭州地铁万科・未来天空之城这个项目中，一窥 “未来社区” 的绿色场景。

探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第2张图片
01“未来社区”，更可持续

2019 年，浙江省政府把 “未来社区” 写入政府工作报告，成为国内首个提出建设 “未来社区” 的省份，这也使得人们对未来生活的美好畅想，渐渐有了可以实现的框架。
什么是未来社区？在 “未来社区” 的构想下，人们理想的社区生活应该包括九大生活场景，那就是邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景。

探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第3张图片

浙江省政府工作报告中描绘的 “未来社区” 九大场景 图源：网络

可持续发展是贯穿 “未来社区” 构想的重要理念。举例来说，在建筑场景中，“未来社区” 提到推广以公共交通为导向的开发（TOD）模式，打造绿色宜居宜业空间，应用推广装配式建筑等等；在交通场景中，则提到了推广新能源汽车、倡导居民低碳出行；低碳场景中，打造多能协同低碳能源体系、推广近零能耗建筑、建设光伏建筑一体化供电系统等举措更体现了未来社区节能减排、减废的绿色雄心。
02 LEED 如何帮助 “未来社区” 落地？

值得注意的是，在《浙江未来社区建设试点工作方案》中，对九大场景分别做出了指标性建设要求。其中的未来建筑场景，将 “应用装配式建筑、绿色建材等” 作为约束性指标，“对标国家《绿色建筑评价标准》以及 LEED 绿色建筑认证，提高绿色建筑建设标准” 作为引导性指标列入其中。
杭州地铁万科・未来天空之城提供了实践案例，作为中国首个 LEED 社区：规划与设计铂金级预认证项目，杭州地铁万科・未来天空之城曾受邀参与未来社区九大场景座谈会，并参加浙江省未来社区试点建设培训班，它是浙江省 “未来社区” 落地探索实践的先行者。

探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第4张图片

杭州地铁万科・未来天空之城鸟瞰

在杭州地铁万科・未来天空之城的落地计划中，打造 LEED 社区是 “建筑场景” 中的重点举措。LEED 城市与社区体系关注环境保护与修复、资源的高效利用、高质量的人居生活、应对灾害的韧性规划、以交通为导向的开发模式等等多个领域，这与未来社区的要求不谋而合。以 LEED 城市与社区体系为工具，杭州地铁万科・未来天空之城让一个绿色的 “未来社区” 渐渐成为现实。
在实践 LEED 标准的过程中，杭州地铁万科・未来天空之城的具体举措包括：

  • 综合规划与设计过程：项目以可持续发展为出发点，充分考量不同物业类型之间相互联系与影响，科学设计动线，打造集产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等多重业态的 TOD 综合体
  • 交通与土地利用：项目依托地铁 5 号线的优势，将绿色可持续的理念与 “轨道上的杭州” 城市长期建设目标契合，实现土地资源的二次开发和高效利用，并以 5 号线五常站为链接核心，打造内外交通场景，形成与城市的外联及社区内部慢行系统
  • 海绵城市 - 雨水回收系统：在传统服务设施的基础上实现现代智慧升级，打造社区内低碳能源体系。通过覆盖全区的 “雨水回收” 系统实现雨水在 “社区中的自由迁徙”，最大化节能创能
  • 生态和自然系统：地铁万科・未来天空之城距离西溪湿地约 5km，在湿地微环境之上，瞄准建筑结构、景观联接，集约规划公共空间。通过绿色景观节点巧妙设计，让自然与生活相得益彰
03 27 小时社区背后的绿色理念

值得注意的是，未来天空之城又被称为 “27 小时社区” 这得益于其充分发挥了 TOD 优势，把社区与城市、公共交通紧密结合，让这个中国面积最大的地铁上盖项目的业态高度聚合、交通高效运转。在这里，有 22 个小区出入口，72 种落客方式，除了地铁站，它还衔接 5 条公交线路，并为自行车、有轨电车等各种交通方式，提前规划了换乘路径。多样的交通方式，与 LEED 体系中的“步行与自行车可达性”、“享有高质量的交通”得分点紧密相关。人们在这里，可以获得时间被拉长一般的高效体验。
尽管高效，却不匆忙。事实上，杭州地铁万科・未来天空之城引入了 Park TOD 模式，致力于让城市拥有高度绿化的公共空间。在高效的基础上，绿色低碳以及人文的设计会让 “未来社区” 更有温度。杭州地铁万科・未来天空之城中，有一块面积约 10,000㎡的天空草地，面向城市开放，为社区提供一块可以畅快呼吸的自然空间。而长达 1,500 米的休闲慢行步道，连接地面与天空的社区慢行系统主干道，也为人们带来高品质的社交休闲空间。这些举措，有利于提升人们的健康体验，也符合 LEED 城市与社区体系中关于“自然系统与生态”、“品质生活 “板块的相关得分点。

探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第5张图片

天空草地概念图 图源：杭州万科

这些举措，证明杭州地铁万科・未来天空之城正在通往 LEED 认证的道路上持续迈进。目前，杭州地铁万科・未来天空之城仍在追求 LEED 社区：规划与设计正式认证过程中，我们期待它能早日获得认证，让 LEED 为 “未来社区” 添上浓墨重彩的一笔。

探寻“未来社区”的绿色场景 | 走进 LEED 城市与社区 第6张图片
可以预见的是，在未来社区，绿色环保会成为人们居住、工作、娱乐环境的标配。我们也相信，LEED 社区体系作为帮助社区迈向低碳未来的有效工具，将参与到更多未来社区的建设之中。
感谢阅读！


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