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[问答] 新房契税可以晚交嘛？暂时没钱了？影响拿房嘛？

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time丶离陌丶 发表于 2022-1-19 10:39:44 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税不交的后果：
1．无法办理房产证
在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税后，收税机关会出据一份收据，然而，购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳，那么房产证无法办理。
2.公积金提取时需要
关于住房公积金的提取，提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候，除了要出示购房合同、房屋买卖发票外，还需出示契税完税证明。
3.不能入户
有很多购房者买房子就是为了入户，而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税，那么房产证就会一直拖着无法办理，不交契税，不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交，涉及的可不是单单一个问题。


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标签：华人税收征收管理人民共和国房产交易规定期限
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沙发
旧人旧地旧时梦 发表于 2022-1-19 10:40:07 | 只看该作者
 
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税不交的后果：
1．无法办理房产证
在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税后，收税机关会出据一份收据，然而，购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳，那么房产证无法办理。
2.公积金提取时需要
关于住房公积金的提取，提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候，除了要出示购房合同、房屋买卖发票外，还需出示契税完税证明。
3.不能入户
有很多购房者买房子就是为了入户，而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税，那么房产证就会一直拖着无法办理，不交契税，不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交，涉及的可不是单单一个问题。
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板凳
天使之馆 发表于 2022-1-19 10:40:30 | 只看该作者
 
可以的。不过不交税就办不了房产证，办房产证需要先交税。限购销售的城市还要求房产证满几年才可以交易或者是免部分税费。建议想办法交，牛都买了，就不要为省根牛绳子纠结了
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地板
玛丽个苏 发表于 2022-1-19 10:41:23 | 只看该作者
 
买房子的契税晚交会有滞纳金。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的。
首先，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。其次，纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
晚交契税，并不会影响业主入户。（一般都是开发商收楼之后才交契税的，当地房管局确权之后会短信通知到业主前去交契税。）
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5#
piero2002 发表于 2022-1-19 10:41:53 | 只看该作者
 
契税是税务局征收的，所以早晚得交。新房一般是通知收房的时候去缴纳。所以从买房到缴纳契税一般会有一段时间的缓冲期的。不缴纳契税不影响拿房。
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