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[问答] 许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾 ...

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鹏阳华南 发表于 2022-2-7 17:02:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾新区买房？
许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾新区买房？如今，很多人说房地产不好，房价正在下跌，有很多人都在观望，不敢买房。但是仍然有大量人在买房，其中有许许多多的人来到杭州湾新区，这又是为什么呢？杭州湾新区的吸引力何在？

许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾 ... 第1张图片

真正了解过它的人都达成了共识：杭州湾新区的总体趋势是良好而极具前景的。
近年来，引入了许多民生项目，如：学校，医院，旅馆，购物中心，交通，文化旅游等。这些项目的实施与人口的增长密不可分。人口的增长又与企业的引进密不可分，企业的引进与政府的政策密不可分，而政策的最终确定则是由地理位置决定的，地理位置是相辅相成，相互依存的。
宁波杭州湾新区位于中国经济最发达的长江三角洲的南翼。它位于浙江省宁波市北部。它是中国“一带一路”的重要节点，也是各国重要的经济港口。高效的资源分配能力，强大的集聚溢出功能以及发达的国际运输网络使它们成为国际航运中心，创新中心和金融中心。

许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾 ... 第2张图片

对于长三角，乃至全国来说，大浦东应该是最近特别撩动大家心弦的，所有人都在畅想未来关于浦东会怎么样。

6月7日，一条重磅消息炸裂而出——全国人大常委会拟授权上海市人大制定浦东新区法规。

这意味着今后的浦东又多了一副“王牌”。我们憧憬着新区会带来的利好，却少有关注浦东能成为新区的实力面。

实际上，浦东财政几乎等于所有浦西区县的总和，人均GDP甚至超过了纽约！

能够拥有如此强劲的实力，与其背后的产业驱动密不可分。

在整个上海规划的产业园区中，浦东的产业园区收录是最多的，产业撑起了整个区域骨架和血肉；与配套小产业共同形成了整个片区产业底盘。

其中，最为耀眼的是浦东产业之星——临港新片区。

有没有听过浦东临港新片区钻石湾的故事？这是一个只靠人才认购就完成了所有的去化，成为上海第一个全本科及以上学历的小区！

产业新区对人才的吸引力，以及人才带来的购买潜力在这个案例上体现得淋漓尽致。

看了环杭州湾以北的奇迹之地，笔者不自觉地把目光盯上了与其遥相呼应的杭州湾新区。

相似的地理位置与土地属性，同样的先行产业驱动，再加上同一级别的国家级新区规划，下一个临港呼之欲出！

许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾 ... 第3张图片

吉利汽车研究院

当下，浙江省斥资数万亿打造杭州湾世界大湾区，如今已经形成约4090亿规模的超级产城！

吉利、大众、博世、联合利华等23家世界500强企业入驻，整个杭州湾新区2020年GDP实现了680亿元，同比增长6.8%，增速全宁波第一！

去年的人均GDP也达到约21万，超过全国大部分省会城市及直辖市，具备强劲的发展势能和价值潜能。

而产业带来源源不断的人口虹吸效应还在加速！

一南一北，时代的雄心正在彰显。

毫无疑问，杭州湾新区是未来几年、甚至十几年，整个长三角最值得期待的板块之一。

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对于如今置业投资，各大湾区其实都是很好的选择，但如果要说“潜力”，还得看杭州湾。

之前在缺少领导力的品牌房开入驻之前，杭州湾板块价值似乎总缺少那么点“底气”。而今所有情况都在改变。

经历了十余载发展的杭州湾，早已从一座滩涂成长为气势恢宏的世界级新城，并享有官方层面不断加码的高标准战略愿景。

2021《宁波十四五规划纲要》指出，要将杭州湾打造成为“高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。

就在本月9日，市人民政府发布《关于印发宁波市开发区（园区）整合提升总体方案的通知》，在整合方案中明确“市本级重点打造宁波前湾新区”，作为到2025年创建省级高能级战略平台的三大主要对象之一。

此外，还有世界级大交通的重磅加持：有堪称魔幻的杭绍甬超级高速公路（在建），它也是中国唯一一条超级高速公路；全世界最长的跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建），未来还有多条城际轻轨（规划），整个长三角都将被纳入1小时生活圈！

许多人觉得现在楼市行情不好，为什么这么多人还在杭州湾 ... 第5张图片

长三角大交通示意图

再加上高新产业的持续加码，比如最新规划的通用航空产业园，未来规模也将超千亿！

交通上无限延伸，带来源源不断的外溢人口及资源红利，内部也从产业出发持续催生需求升级；

它依傍于东南亚最大的湿地之一——杭州湾湿地公园，同时拥有自带高人气的宁波方特旅游度假区；

世纪金源购物中心、国风商业街等商业体环伺，余慈地区首座三甲标准建设医院——宁波杭州湾医院，镇海中学分校——宁波科学中学，总投资100亿、汇聚国内顶尖康养产业的医养小镇等配套均能快速畅享。

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杭州湾湿地公园

回到房价上看，上海临港房价腾飞的这一年，其实就是产业快速变现的一年。与此相应的，临港核心区房价已经站稳6w。

而目前杭州湾的地价甚至不到宁波主城土地均价的一半，房价上对比沪、杭、甬三地主城2.5-5.5万／㎡的均价来看，更是洼地中的洼地。

环沪的嘉善新房价格已经到达约1.9w／㎡，花桥最高还冲击过3w／㎡；就连最近的余姚主城都已直逼3w/㎡、慈溪也正在向2.5w／㎡看齐，杭州湾的上涨空间当然值得期待！

这样一个高能级新区，不缺未来空间，不缺购买力。杭州湾楼市梳理出应有的价值。

时势与英雄，本就互相成就。

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那么杭州湾新区能买吗？其实只要你实地考察过，都会对这座正在发展的新城有所期待，如果是短期投资2~3年，那么我不建议你选择这里，这里合适中长期投资，5年后，杭州湾新区的房价必定是上升一个大高度，因为政府规划的3条重要的交通圈都基本完工了，所谓高铁一通黄金万两，可见交通对于一个城市来说带来的不仅仅是便捷更是财富。并且，杭州湾还有很大的发展空间，现在杭州湾1.35W均价更是环沪地区的价值洼地，所以杭州湾新区还是非常有潜力的。

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标签：纽约旅游杭州湾新区许许多多房地产
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