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[其他问答] 巴黎房子跌了吗？

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喵咩一起喝咖灰 发表于 2022-2-15 11:42:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
“疫情下巴黎房价是不是大跌了？”（巴黎海芬日记第243篇）
2021年6月29日星期二
巴黎小雨
一场旷世疫情席卷全球。
法国也不例外。
这几天，收到国内好几个朋友的咨询：
“疫情下巴黎房价是不是大跌了？”
做了几天研究，请教了几个相关的律师、公证人NOTAIRE及新买房的“地主”，统一用此文回复：
没有跌，更没有大跌！
相反，和我们普通的认知相反的是：
巴黎近郊的别墅，因为疫情，上涨了居然高达30％左右！
第一个例子：
一位巴黎法律界知名的律师，今年年初在巴黎近郊新买了一套带很大花园的别墅。价格80多万欧元。
“80多万？我怎么感觉里50多万就差不多了呢？”
她说：“价格已经比疫情前涨了30％！而且好的别墅一屋难求！”
第二个例子：
法国华裔互助会一位朋友的太太找到小编说：
风水轮流转啊！当年你给你的朋友买的别墅只有29万欧元，现在同样的价格涨到60多万了。如果你手头有类似这样的别墅，麻烦告诉我。
“你不是住着别墅吗？你要买？”小编很惊讶。
通过当时在房地产公司工作的她，2009年左右介绍过一套别墅给小编的朋友。就在巴黎13区附近的IVRY SUR SEINE。
3层楼，还有一个小的独立公寓，有专门的车库，门口有200多平方米的花园。当时价格是29万欧元。
她现在要给她女儿买同样地段的别墅，但是价格已经翻倍了……
而且，奇货可居……
第三：四五年前一套200多平方米带2000平方米花园的价格是……
小编记得有一位做软件程序的留学生小夫妻，四五年前买了一套200多平方米带2000平方米花园的别墅，价格是40多万欧元！
前些天和她聊天，她很开心很知足：
“这个花园，真的疫情对我们没有太大的影响。我的爸爸妈妈养了20多只鸡，鸡蛋都吃不光；种的菜、瓜、果都大丰收……两个孩子也是散养，院子里到处跑……”
确实，连小编都常常收到留学生闺蜜爸爸妈妈种的菜、腌的瓜呢……
国内朋友又问：
“你们媒体上不是报道说，巴黎市府推出只要市场价格一半的预售屋了吗？这不说明房价下跌了吗？”
现在是信息时代。没人可以瞒得了人的。
但是，真实的情况和有些简单的信息的理解还是有距离的。比如我们再说说巴黎的半价屋吧：
巴黎市政府今年确实推出了只有市场价格一半房的住房了。
不过，想要受惠于市政府的这项配套措施，买房的家庭必须满足“薪资所得收入必须低于法律规定的上限”等各种条件，不是谁想要就能有的。
尤其对于外国的投资者，没门。
新冠疫情效应使巴黎这个持续五年上涨的房市场上涨的趋势，减慢了，而不是下跌了。
最近让法国总统等全法国人高兴的信息是：
法国连续2年蝉联外商投资最具吸引力欧洲国家。
58%的外商企业家认为，法国将成为未来绿色转型领域的国际领头羊。
经济上来了，住房当然会跟着涨啊！
而且，疫情折腾以来，巴黎房屋市场仍然是需求超过供应。所以即使在巴黎的某些区，缺乏喜爱巴黎的外国买房者，对于房屋市场和价格的影响还是很小。
地点好、学区房（含小学、中学、大学等）、有阳台的楼房销售很快，而且价格高。
前几天，《巴黎房产报》推出的“卖豪宅 （双语）法国坐落在7.5万平方米草坪的豪华别墅780平卖110万……”，7.5万平方米草坪、森林中，坐落着一座780平别墅，卖110万……
地址：77省77760 Buthiers 靠近D152公路，私人独立豪华庄园出售。
就先后有来自中国、美国、法国朋友的详细咨询，希望为后疫情时代做好投资增值准备……
本报将会连续做一些房地产方面的房源、贷款、投资回报等报道。敬请关注。
如果您有好的信息分享，或者希望买、卖、租房，可以微信联系巴黎房姐。谢谢！


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