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[头条] 遇到拆迁，要着重注意这三点问题！会影响最终到手的补偿！

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凡尘恋君 发表于 2022-3-12 01:07:04 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
导读

随着社会经济不断发展，对于基础设施建设和城市更新进度也越来越快。因此，相应经济发展地块可能会面临拆迁行为。
对于大部分人来说，拆迁问题已经属于一个常见问题，相信很多人对于其中的重点也已经很清楚。但是，实际的拆迁行为还是很复杂的，相应当事人应当注意的方面有很多；实际上，在拆迁问题解决过程当中，具体的补偿应当是最终结果，在这之前的具体协议过程也同样重要。那么，在之前需要注意哪些重点方面呢？

遇到拆迁，要着重注意这三点问题！会影响最终到手的补偿！ 第1张图片



1、对于房屋土地权属的证明

在具体拆迁过程当中，被拆迁人一定要进行具体所有权的证明。也就是说，被拆迁人应当可以提供房屋土地所有权证明，才可以进行后续拆迁协议。同时，提供房屋土地证明，还可以在侧面进行土地房屋面积的证明。当然，具体评估以及最终补偿应当以实际评估面积为准。
在现实生活中，对于一些农村宅基地房屋或者一些老城区建筑，由于历史原因，无法提供权属证明的，相关法律也进行了具体规定。


相关法律规定：
因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书等证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明;村委会同意土地使用和建房的书面材料等等。


因此，对于那些因为历史原因没有权属证明的，也可以通过找到街道、村委会出具其他证明来进行具体权属证明。


2、了解清楚拆迁问题相关信息

对于被拆迁人来说，了解清楚相关拆迁信息对于协议过程中更好的维护自身利益十分重要。
一般情况下，不管主导人为哪一方，在进行实际拆迁评估之前，拆迁人需要提前公示拆迁信息和具体补偿政策，具体内容包含拆迁面积、地块、具体补偿方案、实际问题解决方案等。
此外，涉及到政府征地拆迁行为的，被征收人还可以提请政府信息公开，进行相关内容的了解。
拆迁人有义务对于拆迁信息进行公示，帮助被拆迁人更好的了解具体拆迁信息。如果实际拆迁过程中，拆迁人没有严格按照法定程序执行的，被拆迁人可以要求其严格执行。


3、确认具体户口信息

一般情况下，对于城市地区拆迁过程当中，是不会涉及到户口信息的。但是，在进行农村土地征收房屋拆迁问题当中，可能就会涉及到对于户口问题的具体确认。
由于农村土地属于集体所有，因此相关宅基地和宅基地房屋都是属于集体中成员所有。因此，在进行具体土地征收过程中，需要确认被征收人是否属于集体组织中的一员。
对于其他拆迁行为来说，主要确认拆迁房屋的所有权。比如，对于城市地区房屋、农村土地上房屋建筑、青苗等，以相关房屋财产所有人为被征拆被拆迁人。至于是否属于当地户籍，没有严格规定。

遇到拆迁，要着重注意这三点问题！会影响最终到手的补偿！ 第2张图片

结语

综上所述，对于具体拆迁问题来说，其中涉及到的具体问题还是很复杂的。因此，被拆迁人应当在遇到问题的第一时间咨询专业律师进行问题回答和解决，通过法律手段来保护自身权益不被侵害。


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标签：拆迁基础设施建设社会经济城市更新基础设施
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