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[问答] 说说加拿大多伦多忽然宣布增加的海外买家税

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水韵冰蓝洛依 发表于 2022-4-19 21:17:25 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
加国安大略省最近公布了新的房屋买卖政策：将多伦多的房产海外买家税由原先的15%上调至20%。如果你是外国人，你在多伦多购买房屋，将需要支付更多税金。增加税率是常事，但安大略省这次搞了突然袭击，今天宣布加税，明天就要实行，这一行为实属龌龊。海外买家税上调具体内容如下：

说说加拿大多伦多忽然宣布增加的海外买家税 第1张图片

说说加拿大多伦多忽然宣布增加的海外买家税

多伦多，华人最多的城市
1. 税收增多5%。如果你是本地人，购买价值100万加元的房产，那么外国人此前需要花费115万，现在需要花费120万。
2. 征收范围扩大。原来只针对大多伦多地区，现在涵盖安大略省全省。无论你在省内哪里买房，都需要缴纳20%海外买家税——这一税率已与温哥华齐平。而多伦多的房价也已经超过温哥华，成为加国房价最高的城市。再加上疫情影响，这两年多伦多的房价上涨幅度超过50%，当地居民苦不堪言。一个最便宜的旧别墅需要150万加元，一个普普通通的公寓楼也要60万加元起步。
3. 此前实行15%海外买家税时，海外买家可以享受相应的退税政策。上大学、拥有工作签证，都可以退海外买家税。现在实行新的政策，你在购买房屋后，四年之内拿到身份才能退税。这也意味着留学生不再享受退税政策——一定要办成移民，否则就要多交很多钱。
4. 目前加国只有两个城市——多伦多、温哥华——实施海外买家税，税率均为20%。另一大城市蒙特利尔还未推行此政策，想来今后的海外买家将会向蒙特利尔流动，去推高彼地的房价。至于刚刚增加海外买家税的多伦多，房价预计将会下降，幅度可能也不小。
以上便是多伦多海外买家税的一些情况，新的买家税政策从三月底开始实施。
本期内容介绍完毕。


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标签：加拿大海外华人留学移民
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