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[问答] 公寓能办理房产证吗？怎么办理？点击速看！

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lsy14725 发表于 2022-6-14 06:10:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
沧州二手房网报道：嗖嗖找房近日获悉，最近几年公寓房市场的确非常火热，像一些比较追求生活仪式感，喜欢独居清净生活的年轻人，还有一些白领阶层都会选择租一套公寓房。自己平时一个人住或者跟朋友合租，也很有家的感觉！很多人会有疑问，说公寓能不能办理房产证？答案是肯定的！今天嗖嗖小编带大家一起来了解公寓房产证的办理流程。
公寓也是有房产证的，土地用分类为商服用地，房间用途为旅(宾)馆，公寓产权土地用期限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计师建造或者公寓，但其本质上仍是饭店，并不是否住宅类型，按照相关的规范不得分套销售。购买者可以像购买普通住宅差别用于自住，也可以像大厦饭店的形式拿去租房。公寓设计时就思考以工作室为主，所有在空间分割上比传统的公寓具有更很大的灵活性，给了该类物业更很大的发挥空间。虽然不可分割产权，但是有房产证的。

公寓能办理房产证吗？怎么办理？点击速看！ 第1张图片

嗖嗖找房 https://sosozhaofang.com

公寓办理房产证流程
首先交维修基金：带合同到物业开缴费单，然后带合同和缴费单到银行缴费。
其次交契税：①到物业签面积差协议②到售楼处换发票③房主本人到政务服务中心交契税
最后材料准备完成后到政务服务中心办关联手续，然后等通知拿房证。
公寓和住宅有什么区别？
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公寓和住宅的缴税区别有哪些?
在交契税区别：
住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。
90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。
二套房契税比例3%,不论大小。
公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。

公寓能办理房产证吗？怎么办理？点击速看！ 第2张图片

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对于公寓房产证的用途，一般可分几种：
1、公寓用途：一般可分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。现代公寓一般指精装小户型配套住宅。
2、商业用途：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房等。
3、办公用途：一般是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
关于公寓房产证的办理以及相关知识你get到了吗？嗖嗖小编温馨提示您，如果您有购买公寓、新房、二手房或者租房的需求，欢迎来嗖嗖找房进行咨询！


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标签：家的感觉二手房网一个人住喜欢独居不能办理
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