设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 美洲华人圈 › 洛杉矶华人圈 › 2022美国卖房最佳时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 2022美国卖房最佳时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高！

[复制链接]
97131 0
无月千寻花落 发表于 2022-7-4 01:20:14 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2022美国卖房最佳时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高！ 第1张图片
如果你想问，美国全国范围内，房产售价最高的最佳卖房时间是什么时候？那一定是六月份。而房产售出最快的月份，则是七月份。
根据HomeLight提供的2021年美国房市报告，我们可以清晰的了解全美各地区最佳卖房时间。一起来看详细内容。
美国各地最佳卖房时间

尽管，众所周知美国房产市场交易高峰期是六月和七月，但各地房产市场都有其独特性，最佳卖房时间也略有不同。
例如，来自明尼阿波利斯的房产经纪人Huerkamp说， 春季和初夏是明尼阿波利斯-圣保罗都会区 (Twin Cities)的销售旺季，那时明尼苏达州的积雪终于融化了，人们更愿意搬家了。大多数人不想在冬季出售或购买，以避免在冰冷的季节搬家。

2022美国卖房最佳时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高！ 第2张图片
在明尼苏达州，如果你想在售价最高的时机出售房产，那么，至少也要等到五月中旬。
选择最佳的卖房时机，通常可以让卖方收益10%左右。传统的最佳房源上市时间为春季。
根据HomeLight数据显示，2021年，那些在三月出售的房源，平均收益达到了12.89%，高出了历年的平均水平。
下表显示了在美国 20 个不同城市挂牌的最佳时间，以及平均卖家在他们所在地区的旺季挂牌时实现的溢价。其中，洛杉矶地区的最佳房源上市月份为三月，可比平均售价高出2.37%。
通常，上市后，平均仍需要大约三个月的时间才能完成销售。
城市最佳上市月份高于2021年平均售价百分比
Anchorage, AKApril5.36%
Atlanta, GAMarch5.36%
Austin, TXSeptember7.33%
Boston, MAMarch2.39%
Burlington, VTSeptember9.21%
Chicago, ILMarch5.26%
Detroit, MIJuly8.94%
Los Angeles, CAMarch2.37%
Louisville, KYApril8.42%
Madison, WIMarch4.36%
Miami, FLJanuary4.59%
Minneapolis, MNJune7.34%
Nashville, TNJuly7.39%
New York, NYJune10.45%
Orlando, FLAugust4.13%
Phoenix, AZAugust5.73%
Portland, ORApril4.29%
Rochester, NYMay7.77%
Seattle, WAApril2.86%
Tulsa, OKMarch6.33%
Washington, DCFebruary4.31%
每周四是最佳的挂牌上市时间

不仅有每年最佳的卖房时间，具体到周几，也可以根据数据统计找出规律，根据HomeLight报告显示，周四是最佳的挂牌上市时间，在这一天上市的房源，通常能够卖到更高的价格。周四上市的房源，可以度过一个周末的时间来积攒买家浏览量，这就意味着，周一你将会收到很多购房offer。
最差的卖房时间

最差的卖房时间，意味着你要和很多房源同时竞争卖出好价格。在某些地区，相对较差的时机，是选择在假期时间，当很多家庭忙于度假或选择出游。
全美范围来讲，二月份最不能卖到好价格，一月份卖房的速度最慢。
最好的房产经纪人知道最佳的卖房时间

选择你所在地区最好的房产经纪人，他们会清楚地知道该区域房市的走向，并找出最适合你的方案。好的经纪人同时还可以帮你更清楚的了解，你所在城市、县的整体房产市场情况，帮助你选择在最好的价格时机、最快出售速度的时机。

2022美国卖房最佳时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高！ 第3张图片
规划好售房时间

梳理清楚售房时间线非常重要，这关乎你需要提前规划好搬家时间、购买另一套房产或者租房，卖房之前，还需要提前准备房屋维修、房屋布置、拍摄房屋照片等等琐事。
然后，按部就班的上市房源、收获offer、接受报价。同时，可以向房产经纪人咨询当地上市房源平均上市天数有多少，评估大概会以什么速度售出房屋。
平均上市天数同时也可以帮助你来判断到底如何制定合理的售价。
上市之前需要更新房屋

上市房源之前，需要预留出一些时间来更新一下房屋的设施，以便于卖出一个好价格。
但在卖方市场下，卖家不需要过多担心维修房屋，因为迫切买到房子的买家会更愿意自己修缮房屋。
常规的房屋维修

房产经纪人可以帮助你来评判，上市房源之前到底需要做哪一项房屋维修，如果，没有做好这一步，很有可能会影响到出售价格。
常见的维修包括基础维修、电气维修、管道维修、屋顶维修和暖通空调更换。
根据 Foundation RepAIr Network 的数据，填充基础裂缝可能需要花费 800 至 1,500 美元，并且可能需要长达一周的时间才能完成，这还不包括等待时间。更换 HVAC 系统的平均成本为 7,000 美元，并且可能需要一周到一个月的时间，具体取决于您使用的系统类型。
最常用的房屋更新

对于卖家来说，最常用的房屋更新要数重新粉刷房屋了，成本最低，也最见效果。
重新粉刷室内空间，平均需要$1,895，如果想要减少成本，也可以选择只粉刷某个房间。


上一篇：洛杉矶飞深圳CA770回国攻略2
下一篇：不好意思，你转学去加州伯克利、UCLA的几率低于5%…
标签：同城洛杉矶美国我们可以什么时候
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

无月千寻花落白金会员

0关注

6粉丝

499帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-7 18:23